教堂寺廟租賃合同

教堂寺廟租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉教堂/寺廟內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和物品）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教堂/寺廟租賃合同2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告7.租賃物用途變更申請(qǐng)表8.維修申請(qǐng)表9.租金支付證明文件10.合同變更/解除申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，或改變租賃物用途而未征得甲方同意的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，本合同中為教堂/寺廟建筑。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保，以防止損失發(fā)生的一種經(jīng)濟(jì)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問(wèn)題：乙方改變租賃物用途未征得甲方同意。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教堂/寺廟的所有權(quán)人將教堂/寺廟出租給使用