家居建材廠房租賃協(xié)議

家居建材廠房租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，占地面積約為________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為________________，現(xiàn)狀為________________。1.2租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣______元，租賃面積為______平方米，每月租金總額為人民幣______元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣______元。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途和條件。5.2出租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并按時支付租金。6.2承租方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)employees的管理、培訓(xùn)和福利待遇。6.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2承租方未按時支付租金的，除支付滯納金外，出租方還有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評估報告3.租賃物周邊環(huán)境評估報告4.承租方經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書5.出租方和承租方的公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照6.承租方法定代表人身份證明7.租賃物使用規(guī)劃方案8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物保險單據(jù)10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定干涉承租方的正常經(jīng)營活動未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致2.承租方違約：未按時支付租金未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動未負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用未在約定時間內(nèi)提出續(xù)租申請三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物以使用和收益的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，承租方應(yīng)與出租方協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.如出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方停止干涉，并可尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。3.承租方未按時支付租金時，出租方可以催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的可要求支付滯納金，必要時可提前解除合同。4.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途時，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)事件影響決定繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.家居建材生產(chǎn)企業(yè)租賃