特色小鎮(zhèn)租賃協(xié)議

特色小鎮(zhèn)租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣______元/平方米/月；（2）租賃物物業(yè)管理費為人民幣______元/平方米/月；（3）其他相關(guān)費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等）按實際發(fā)生金額支付。2.2承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付租金，以后每月____日前支付當(dāng)月租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。三、租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需進行改動，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和維修。如租賃物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。4.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。4.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。5.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示，如有任何違反法律、法規(guī)的行為，本協(xié)議無效。雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動的合法合規(guī)進行。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍、面積、設(shè)施等詳細信息2.附件二：租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途說明3.附件三：租金支付明細表4.附件四：租賃物維修維護記錄5.附件五：租賃物損壞情況報告6.附件六：違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃物；提供的租賃物與約定不符；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金；未按約定用途使用租賃物；提前終止合同未支付違約金。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款；依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間；延遲交付期間，出租方按約定支付違約金。2.租賃物不符合約定：雙方協(xié)商確定解決方案；出租方負責(zé)整改直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付糾紛：查閱租金支付明細表；雙方協(xié)商解決，必要時可求助于法律途徑。4.租賃物損壞：及時報告并拍照留存證據(jù)；雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用。5.提前解除或終止合同：協(xié)商確定違約金數(shù)額；根據(jù)約定支付違約金并辦理合同解除或終止手續(xù)