文化機(jī)構(gòu)租賃合同

文化機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃設(shè)施及地點(diǎn)1.1甲方出租的文化設(shè)施位于__________（地址），設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.2乙方租賃的設(shè)施僅限于甲方提供的上述文化設(shè)施，不得占用甲方其他場地或設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃設(shè)施完好無損地歸還甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全、合法使用，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。因設(shè)施故障導(dǎo)致的停用，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，不得占用甲方場地或設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃設(shè)施完好無損地歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未保證設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%加上__元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方文化設(shè)施所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃場地平面圖4.租賃設(shè)施清單5.租金支付憑證6.設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未保證設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時間提供設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付或部分支付。4.乙方未按合同約定使用租賃設(shè)施，擅自改變設(shè)施用途或占用甲方場地。5.乙方未妥善保管租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方文化設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，乙方可與甲方協(xié)商解決或要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，可與甲方協(xié)商解決，必要時可要求甲方支付滯納金。3.設(shè)施使用問題：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃設(shè)施，如擅自改變用途或占用甲方場地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.合同糾紛：在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化機(jī)構(gòu)（如圖書館、博物館、藝術(shù)館等）出租其文化設(shè)施給其他文化機(jī)構(gòu)或個人使用。2.教育機(jī)構(gòu)（如學(xué)校、