精裝藝術(shù)表演中心租賃合同

精裝藝術(shù)表演中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的精裝藝術(shù)表演中心位于__________，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，出租的資產(chǎn)為合法資產(chǎn)，擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押質(zhì)押等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃的資產(chǎn)僅限于精裝藝術(shù)表演中心，不包括其他附屬設(shè)施、設(shè)備及財(cái)產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。4.3如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.精裝藝術(shù)表演中心所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙3.租金支付證明文件4.租賃合同變更、解除協(xié)議5.違約金支付證明文件6.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告7.政策、法律法規(guī)變化證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，視為違約。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同，視為違約。5.乙方未按約定遷離租賃場(chǎng)地，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.租賃合同：一方將資產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的合同。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.精裝藝術(shù)表演中心：指本合同約定的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：要求甲方盡快解決問(wèn)題，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地的，按照合同約定支付違約金。3.合同變更、解除：書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.政策、法律法規(guī)變化：雙方協(xié)商解決，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有精裝藝術(shù)表演中心所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃精裝藝術(shù)