老年學(xué)校租賃合同樣本

老年學(xué)校租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)老年學(xué)校，包括但不限于教育、培訓(xùn)、活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房產(chǎn)的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更及解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育資質(zhì)證明復(fù)印件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.合同解除證明7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件提供租賃房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和數(shù)額支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未合理使用房產(chǎn)：乙方未能按照合同約定的用途合理使用租賃房產(chǎn)，造成損壞或影響甲方權(quán)益，構(gòu)成違約。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如甲方未能提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方盡快提供。如甲方在合理期限內(nèi)仍未能提供，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)依法解除合同。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如乙方未合理使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.合同解除問(wèn)題：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定處理押金退還等事宜。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地