小區(qū)1號(hào)樓工程土建工程施工組織設(shè)計(jì)方案

目錄

第一章編制依據(jù)...................................................................6

第二章工程概況..................................................................14

第1節(jié)總體簡(jiǎn)介..............................................................14

第2節(jié)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介..........................................................15

第3節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介..........................................................20

第4節(jié)專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介..........................................................24

第5節(jié)工程典型平、剖面圖....................................................28

第6節(jié)工程特點(diǎn)及難點(diǎn)........................................................28

第三章施工部署..................................................................32

第1節(jié)施工組織..............................................................32

第2節(jié)任務(wù)劃分..............................................................34

第3節(jié)施工部署原則及總體施工順序...........................................35

第4節(jié)綜合控制進(jìn)度計(jì)劃......................................................39

第5節(jié)組織與協(xié)調(diào)的方式......................................................42

第6節(jié)主要項(xiàng)目工程量.......................................................44

第7節(jié)主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃及勞動(dòng)力曲線圖.........................................45

第四章施工準(zhǔn)備..................................................................46

第1節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備..............................................................46

第2節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.........................................................59

第五章主要施工方法..............................................................66

第1節(jié)流水段的劃分..........................................................66

1、流水段劃分原則.......................................................66

2、流水段劃分內(nèi)容.......................................................66

3、流水段劃分布置圖.....................................................67

第2節(jié)主要施工機(jī)械的選擇...................................................68

第3節(jié)主要分項(xiàng)工程的施工方法...............................................71

1、測(cè)量放線.............................................................71

2、降水與排水...........................................................74

3、基礎(chǔ)樁...............................................................74

4、基坑的支護(hù)結(jié)構(gòu).......................................................75

5、土方工程.............................................................75

第六章主要施工管理措施.........................................................140

第1節(jié)保證工期措施.........................................................140

第2節(jié)保證質(zhì)量措施........................................................142

第3節(jié)技術(shù)管理措施........................................................158

第4節(jié)保證安全措施........................................................158

1、現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)安全防護(hù)措施................................................158

2、土方開(kāi)挖安全防護(hù)措施................................................163

3、土方護(hù)坡安全防護(hù)措施................................................163

4、防水安全防護(hù)措施....................................................164

5、模板施工安全防護(hù)措施...............................................165

6、鋼筋施工安全防護(hù)措施...............................................166

7、混凝土安全防護(hù)措施..................................................167

8、腳手架安全防護(hù)措施..................................................167

9、塔吊、外用電梯安全防護(hù)措施.........................................168

10、掛架安全防護(hù)措施...................................................168

11、裝修安全防護(hù)措施...................................................170

12、冬、雨期施工安全防護(hù)措施..........................................171

第5節(jié)消防保衛(wèi)措施.........................................................171

第6節(jié)環(huán)保管理措施.........................................................173

1、環(huán)保組織機(jī)構(gòu)........................................................173

2、防止大氣污染技術(shù)措施...............................................173

3、防止水體污染技術(shù)措施................................................174

4、防止噪聲污染技術(shù)措施...............................................175

第7節(jié)文明工地管理措施.....................................................175

1、施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施....................................................175

2、施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備管理................................................179

3、現(xiàn)場(chǎng)材料管理措施....................................................183

第8節(jié)降低成本措施.........................................................188

第9節(jié)節(jié)約三材措施.........................................................190

1、鋼材節(jié)約措施........................................................190

2、木材節(jié)約措施........................................................191

3、水泥的節(jié)約措施......................................................191

4、其他材料管理措施....................................................192

第七章主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).........................................................193

第八章施工總平面圖.............................................................194

第一章編制依據(jù)

1.1合同（或協(xié)議）

1.1.1合同范圍

工程項(xiàng)目圖紙中所示的工作內(nèi)容，包括土建結(jié)構(gòu)、初裝修、弱電（只做埋管穿帶線）、給排水、

通風(fēng)空調(diào)、動(dòng)力、照明、消防工程等，各種管線做到室外2.5m處。

初裝修標(biāo)準(zhǔn)為：墻面刷乳膠漆部分做到抹灰刮膩?zhàn)?，貼面磚部分做到找平層；地面屈房衛(wèi)生間

做到防水層、找平層，其他地面做到找平層；樓梯間地面做到水泥樓面；頂棚有吊頂部分做到

結(jié)構(gòu)層，不做抹灰，無(wú)吊頂部分做到抹灰刮膩?zhàn)印?/p>

建設(shè)單位分包范圍：所有進(jìn)戶電纜、天然氣工程、室外工程、土方護(hù)坡降水、防水、精裝修、

電梯工程、立體停車(chē)系統(tǒng)。

1.1.2工程合同表1-1

1.2施工圖紙

序號(hào)合同名稱編號(hào)簽定日期

1北京市建設(shè)工程施工合同京合同第02-0138號(hào)2002年4月

2結(jié)構(gòu)、粗裝修分包合同2002年4月

3混凝土供應(yīng)合同2002年5月

4基坑土方挖運(yùn)、降水工程分包合同2002年4月

5防水工程分包合同2002年6月

6工程測(cè)量協(xié)議2002年6月

7委托試驗(yàn)合同2002年4月

8建設(shè)工程檢驗(yàn)合同2003年7月

表1-2

圖紙類別編號(hào)出圖日期

建筑建施T?建施-712002年2月

結(jié)構(gòu)結(jié)施T?結(jié)施-512002年2月

設(shè)備設(shè)施T?設(shè)施-422002年2月

電氣電施T?電施-502002年2月

弱電弱電施-1~弱電施-402002年2月

L3主要規(guī)范、規(guī)程

表1一3

類別名稱編號(hào)

《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-93

《土方及爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ201-83

《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001

《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ134-90

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2002

《混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50203-2002

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

國(guó)家《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》GB50214-2001

《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GBJ50328-2001

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-96

《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95

《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97

《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-96

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

行業(yè)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-95

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-96

《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97

《建筑工程施工測(cè)量規(guī)程》DBJ01-21-95

《商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程》DBJ01-6-90

地方《低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-49-2000

《北京市建筑安裝工程施工工藝規(guī)程》DBJ01-26-96

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2002

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)

表1-4

類別名稱編號(hào)

《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB50152-92

國(guó)家《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88

《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300-2001

行業(yè)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-2001

1.5主要圖集

表1-5

類別名稱編號(hào)

國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖00G101

行業(yè)《人防工程標(biāo)準(zhǔn)圖集》JSJT系列

《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》京TY-99

地方《88J建筑構(gòu)造通用圖集》88J系列

《框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集》京94SJ19

《建筑電氣通用圖集》92DQ

《建筑設(shè)備施工安裝圖集》91SB

1.6主要法規(guī)

表1-6

類別名稱

《中華人民共和國(guó)建筑法》

《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

國(guó)家《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》

《中華人民共和國(guó)合同法》

《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》

《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（京建質(zhì)［2000］569

號(hào)文件）

北京市施工現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)文件及管理辦法

地方《北京市建設(shè)工程施工實(shí)驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢

制度規(guī)定》京建質(zhì)［20001578號(hào)

1.7其他

1.7.1企業(yè)文件表1-7

1.7.2其他參考文件

序號(hào)類別名稱編號(hào)

1企業(yè)IS09002《質(zhì)量管理手冊(cè)》

2企業(yè)IS014001《環(huán)境管理手冊(cè)》

3企業(yè)OHSAS18001《職業(yè)健康安全管理體系》

97施字第

4企業(yè)《施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作實(shí)施細(xì)則》

596號(hào)

《編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案管理辦法》1998技字第

5企業(yè)

32號(hào)

6企業(yè)資料手冊(cè)

7地質(zhì)勘察資料

8分包單位施工方案

9設(shè)計(jì)交底及有關(guān)圖紙答疑文件圖紙會(huì)審

(1)北京市2001年建設(shè)工程概算定額及北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處有關(guān)規(guī)定。

(2)我公司編制的《大柳樹(shù)項(xiàng)目1號(hào)樓工程概算資料》。

(3)類型近似的工程施工經(jīng)驗(yàn)資料。

(4)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察所得數(shù)據(jù)。

第二章工程概況

第1節(jié)總體簡(jiǎn)介

2.1.1工程概況

某小區(qū)1號(hào)樓位于北京某區(qū)某路15號(hào)，東臨某路，北臨某公司辦公樓，西臨某中心。施工場(chǎng)

地狹小，“三通一平”基本完成。

2.1.2工程規(guī)模

本工程地下室包括地下車(chē)庫(kù)、地下連廊、職工餐廳、廚房、附屬用房和設(shè)備

用房、人防工程，地上部分主要包括大堂、商務(wù)、辦公用房、值班室、營(yíng)業(yè)

廳、展廳、門(mén)廳、公寓等。

222

某小區(qū)1號(hào)樓工程總建筑面積4386an-,其中地上32954n-,地下801Qn,

2

人防2895mo地下3層地上17層，局部19層，士0.00絕對(duì)標(biāo)高為5250(1

檐高59.6no

21.3工程相關(guān)關(guān)系表2T

第2節(jié)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

工程各方單位名稱資質(zhì)等級(jí)

建設(shè)單位北京市某股份有限公司一級(jí)

監(jiān)理單位某建筑監(jiān)理公司一級(jí)

設(shè)計(jì)單位某設(shè)計(jì)研究院甲級(jí)

施工單位北京某建設(shè)有限責(zé)任公司一級(jí)

專業(yè)分包北京某某公司一級(jí)

專業(yè)分包河南某某公司一級(jí)

建筑設(shè)計(jì)概況表”

序

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

號(hào)

地下部分為停車(chē)庫(kù)、設(shè)備房、餐廳，戰(zhàn)時(shí)地下三層改為人

1建筑功能

防；地上為商業(yè)辦公樓等

平、立面布置不規(guī)則，建筑物地下東南角有汽車(chē)坡道，北

2建筑特點(diǎn)

側(cè)有兩個(gè)通道，建筑物17層，局部19層

3建筑面積總建筑面積（m243868占地面積（公頃）3.12

地下面積（m》10914地上面積（m332954

4建筑層數(shù)地上17層（局部19層）地下三層

地下一層6.6

地下部分層高（m）地下二層48

地下三層4.8

5建筑層高

首層5.6

地上部分層高（m）標(biāo)準(zhǔn)層3.3m(共11層)

±0標(biāo)高(m)525室內(nèi)外高差（m）0.3

6建筑高度基底標(biāo)高（m）-47.76最大基坑深度（m）-481

檐口高度（m）5855建筑總高（m）

橫軸編號(hào)縱軸編號(hào)

7建筑平面

橫軸距離（m）8.4/6縱軸距離⑹84^0

8建筑防火一級(jí)

9墻面保溫外墻外保溫

10外裝修檐口金屬構(gòu)件

外墻裝修玻璃幕墻

門(mén)窗工程玻璃幕、不銹鋼門(mén)窗及防雨百葉窗

屋面工程不上人屋面豆石混凝土防水保護(hù)層

160mm厚憎水膨脹珍珠巖

塊保溫層（首層架空部分頂面

上人屋面作40nm厚擠塑板加

5Qnm厚舒樂(lè)板）斗高分子

防水卷材斗彩色水泥磚面層

主入口不銹鋼及玻璃幕

礦棉吸聲板吊頂、金屬板吊頂、乳膠漆頂棚

頂棚

及二次裝修

水泥樓面、防滑地磚樓面、細(xì)石混凝土樓面、

樓面工程

11內(nèi)裝修地豉樓面、花崗巖樓面及二次裝修

（20Qmn厚陶?；炷疗鰤K、lOftnm厚雙面

內(nèi)墻雙層輕鋼龍骨石膏板）乳膠漆墻面、抹大白

墻面、瓷磚墻面及二次裝修

普通門(mén)木門(mén)、鋁合金門(mén)窗

門(mén)窗工程防火卷簾門(mén)、防火隔聲門(mén)、木質(zhì)防

特種門(mén)

火門(mén)、卷簾門(mén)、人防門(mén)

樓梯防滑磚

公用部分防滑磚油面磚石材

地下防水混凝土+SBS防水卷材

水池防水混凝土的水、防腐涂料

12防水工程屋面高分子防水卷材

廁浴間聚氨酯涂膜防水

屋面防水等級(jí)田級(jí)

第3節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

表2-3

序

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

號(hào)

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板基礎(chǔ)

1結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻

屋蓋結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻

基底以上土質(zhì)分層情雜填土、素填土、粉質(zhì)黏土、黏

2土質(zhì)、水位況至粉土等

（自上而下）

地下承壓水39m

地下水位（絕對(duì)標(biāo)高）滯水層39.07-48.65m

設(shè)防水位無(wú)

地下水質(zhì)無(wú)侵蝕性

持力層以下土質(zhì)圓礫、黏質(zhì)粉土、砂礫石、黏質(zhì)

3地基（自上而下）粉土等

地基承載力230kPa

混凝土防水C50P12等

4地下防水

材料防水SBS防水卷材

基礎(chǔ)墊層C15

基礎(chǔ)底板及基礎(chǔ)梁C35

-3層、地上

C50

2層

地上3

墻、框架柱層'10C45

5度等級(jí)混凝土地上11層

C40

強(qiáng)以上

-3層~地上

C40

2層

梁板地上3層以

C35

上

汽車(chē)坡道板梁墻C40

構(gòu)造柱、過(guò)梁、腰帶C25

工程設(shè)防烈度8度

6抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)二級(jí)

剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)

非預(yù)應(yīng)力筋及等級(jí)一級(jí)、二級(jí)

7鋼筋類別預(yù)應(yīng)力筋張拉方式及類別無(wú)

冷擠壓無(wú)

直螺紋632628625622

8鋼筋接頭形式

搭接綁扎7=1.21ae+5d

焊接電渣壓力焊

9基礎(chǔ)底板厚度(mm)900、1400

結(jié)構(gòu)斷面尺寸

外墻厚度(mm)700、400

內(nèi)墻厚度(mm)400、300、200

柱斷面尺寸(mm)1000>800、700、350

梁斷面尺寸(mm)800X600>600X500

樓板厚度(mm)300、200、150、100

樓梯、結(jié)構(gòu)結(jié)樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土

10

構(gòu)形式坡道結(jié)構(gòu)形式剪力墻

設(shè)置位置無(wú)

11結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層

結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻

結(jié)構(gòu)混凝

土工程預(yù)防堿

12地下室混凝土抗?jié)B等級(jí)S12,每立方米混凝土含堿量不大于3kg。

集料

反應(yīng)

13人防設(shè)置等級(jí)六級(jí)

14建筑沉降觀測(cè)

15構(gòu)件最大67800mm

幾何尺寸

室外水池、

16化糞池埋預(yù)定為地下22m。

置深度

第4節(jié)專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

表2-4

序

項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別

號(hào)

1給絲扣連接及熱鍍鋅管及PPR

上水鍍鋅管

水熔連接管材

排絲扣連接及熱鍍鋅管及PPR

中水鍍鋅管

水熔連接管材

系絲扣連接及熱鍍鋅管及PPR

卜水鍍鋅管

統(tǒng)熔連接管材

絲扣連接及熱鍍管及PPR管

熱水鍍鋅管

熔連接材

絲扣連接及熱鍍鋅管及PPR

飲用水鍍鋅管襯不銹鋼

熔連接管材

消防水鍍鋅管絲扣連接鍍鋅管材

焊接、絲扣連焊接鋼管、內(nèi)外

消防噴灑、消火栓

2消防接壁熱鍍鋅鋼管

排煙鍍鋅鋼板法蘭連接鍍鋅鋼板

系報(bào)警待定待定待定

保安監(jiān)視攝像

統(tǒng)監(jiān)控全矩陣系統(tǒng)待定

機(jī)

空調(diào)水環(huán)式中央系無(wú)縫焊接、鍍鋅

空調(diào)無(wú)縫焊接、鍍鋅鋼管

統(tǒng)管材

通通風(fēng)鍍鋅鋼板法蘭連接鍍鋅板材

3

風(fēng)

系統(tǒng)冷凍焊接螺旋鋼管焊接焊接螺旋鋼管

頂絲及焊接連

電照明JDG及焊管

接JDG及焊管

4力系動(dòng)力焊管焊接連接焊管

統(tǒng)弱電JDG及焊接頂絲連接JDG及焊接

避雷鍍鋅扁鋼及柱筋扁鋼焊接扁鋼40X4

電梯共設(shè)九部

落地式基槽上GCL配電柜

配電柜GCL配電柜

設(shè)備安裝

5安水箱不銹鋼水箱落地明裝

裝污水泵50JYWQ15-20-1200-2.2焊接連接焊管

SC-200UL會(huì)200m3/h50k

冷卻塔焊接連接焊管

W

通訊綜合布線無(wú)線信號(hào)引入光纖線槽,管線

6音響待定待定待定

電視電纜衛(wèi)星接收,有線閉路待定待定

7庭院、綠化室外綠化，待定設(shè)計(jì)

樓宇清潔使用室外擦窗機(jī)

熱水管為雙管焊管，無(wú)縫鋼

8采暖室外熱力管網(wǎng)，集中供暖

制管

9防雷鍍鋅扁鋼扁鋼焊接鍍鋅扁鋼

10電梯、扶梯九部電梯及若干扶手

第5節(jié)工程典型平、剖面圖

2.5.1地下室平面圖（見(jiàn)附錄）

2.5.2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（見(jiàn)附錄）

2.5.3典型剖面圖（見(jiàn)附錄）

第6節(jié)工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

2.6.1工程的重要性

本工程為某集團(tuán)股份公司項(xiàng)目，地處某區(qū)某路附近繁華地段、交通要道，屬北京市重點(diǎn)工程,

優(yōu)質(zhì)高速地完成工程建設(shè)具有較高的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,該工程已被列為某集團(tuán)及我公司的

重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

2.6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高

工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”，整體工程質(zhì)量目標(biāo)為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”，爭(zhēng)

創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。

2.6.3工期緊

合同要求2002年4月28II開(kāi)工，2002年12月底結(jié)構(gòu)竣工，2003年9月30日竣工，總工期

460日歷天。

2.6.4降效因素多

(1)外圍交通的影響

工程?hào)|臨某路，交通流量大，大型機(jī)動(dòng)車(chē)及運(yùn)土車(chē)只能在夜間進(jìn)出場(chǎng)；南臨

某路17號(hào)院住宅樓，道路狹窄，堵塞嚴(yán)重，這將給材料、混凝土、機(jī)械設(shè)

備的運(yùn)輸帶來(lái)影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。

(2)季節(jié)的影響

施工總工期內(nèi)逢一個(gè)冬期和兩個(gè)雨期，其中地基與基礎(chǔ)施工部分、主體結(jié)構(gòu)

施工直接受到雨期雨水的影響；部分工程將直接受到冬期施工的影響。合理

安排施工工序與進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的重中之重。

(3)擾民與民擾的影響

工程?hào)|南角緊挨著一幢6層磚混住宅樓，施工期間將不可避免地產(chǎn)生擾民與

民擾的問(wèn)題，并且還有高考期間，政府對(duì)施工時(shí)間的限制。妥善解決上述問(wèn)

題是提高項(xiàng)目部聲譽(yù)與實(shí)現(xiàn)正常施工的一個(gè)先決條件。

(4)施工場(chǎng)地的影響

現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)只有西側(cè)局部有部分場(chǎng)地可以利用，作為材料模板的堆場(chǎng)，鋼筋加工

場(chǎng)暫時(shí)設(shè)在尚未施工的二期工程的位置，局部施工機(jī)械設(shè)備場(chǎng)地布置在建筑

物西側(cè)，仍需租用第二場(chǎng)地解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問(wèn)題?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地

嚴(yán)重不足和無(wú)法設(shè)置循環(huán)道而造成運(yùn)輸車(chē)輛調(diào)度困難將對(duì)施工造成一定的

不利影響。

(5)拆遷、地下障礙物、巾政及電力管線對(duì)在施建筑的影響

結(jié)構(gòu)北側(cè)距自然地坪2m?3m處有原天然氣管線，東側(cè)有高壓電線，制約立

塔位置。

(6)基坑支護(hù)有一定難度

基坑工程施工場(chǎng)地較為狹窄，不具備大放坡開(kāi)挖條件，同時(shí)基坑開(kāi)挖較深，

基坑周邊采用樁錨直立邊坡支護(hù)。槽底寬度距結(jié)構(gòu)外皮為lOOan,局部寬

度僅為20(m,需要考慮單側(cè)支模，相應(yīng)延長(zhǎng)了施工工期。

(7)由于場(chǎng)地條件所限，塔吊需要穿越底板至底板以下，給地下防水、結(jié)構(gòu)施工及塔吊拆除造

成了一定困難。

(8)結(jié)構(gòu)采用多種工藝

梁柱鋼筋均為大直徑鋼筋，接頭采用直螺紋連接，墻體及暗柱鋼筋連接采用

電渣壓力焊，對(duì)特殊工種操作要求很高。

(9)混凝土防裂要求高

工程底板屬于超長(zhǎng)、超大體積混凝土結(jié)構(gòu)，易于產(chǎn)生溫度與收縮裂縫，要積

極采取相應(yīng)措施予以預(yù)防。

(10)建筑造型較為復(fù)雜

工程平、立面布置不規(guī)則，外立面由金屬構(gòu)件、玻璃幕、金屬板、石材等組

成，不同材料的分界線比較多，需加強(qiáng)前期工作準(zhǔn)備，同時(shí)加大了施工難度。

(11)各專業(yè)工種立體交叉作業(yè)多

在工期緊張的情況下，土建施工、裝飾施工及機(jī)電安裝各工種交叉作業(yè)多，

對(duì)總承包商的組織、協(xié)調(diào)及管理能力提出了較高的要求。

第三章施工部署

第1節(jié)施工組織

3.1.1施工組織系統(tǒng)方框圖項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)圖3-1

項(xiàng)目經(jīng)理

生產(chǎn)副經(jīng)理總經(jīng)濟(jì)師總工程師總會(huì)計(jì)師

生

材

外

預(yù)

定

安

消技質(zhì)試會(huì)出

防測(cè)

產(chǎn)

保

算

額

科

衛(wèi)

料

管

全術(shù)檢量驗(yàn)計(jì)納

圖3-1組織機(jī)構(gòu)圖

3.1.2人員分工及職責(zé)

(1)經(jīng)理部管理人員

工程將嚴(yán)格按照項(xiàng)目法的施工管理模式，施工管理章程組織施工生產(chǎn)。組織經(jīng)驗(yàn)豐富的生產(chǎn)、

技術(shù)人員以及其他專業(yè)人員,成立項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)該工程的施工。經(jīng)理部主要成員有項(xiàng)目經(jīng)理、

項(xiàng)目副經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、總會(huì)計(jì)師以及配套的技術(shù)、質(zhì)量、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量、物

資、設(shè)備、消防、保衛(wèi)、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各部門(mén)、各專業(yè)的管理人員。

(2)外施作業(yè)人員

河南某公司和江蘇某公司提供人力勞務(wù)，是均為有“長(zhǎng)城杯”施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍。

第2節(jié)任務(wù)劃分

3.2.1總包的合同范圍

總包項(xiàng)目：土建結(jié)構(gòu)、初裝修、弱電（只做埋管穿帶線）、給排水、通風(fēng)空調(diào)、動(dòng)力、照明、

消防工程等，各種管線做到室外2.5m處。

3.2.2總包單位組織內(nèi)部專業(yè)分包單位的施工項(xiàng)目

分包項(xiàng)目：本工程河南建筑安裝總公司和江蘇新沂建安總公司進(jìn)行勞務(wù)承包。

3.2.3總包單位組織外部專業(yè)分包單位的施工項(xiàng)目勞動(dòng)力協(xié)作單位由北京某實(shí)業(yè)公司水電分

公司（水專業(yè)、

電專業(yè)）進(jìn)行水電安裝。土方工程由某某地基公司施工?？照{(diào)由某安裝公司施工。玻璃幕墻由

某公司施工。建設(shè)單位分包項(xiàng)目：所有進(jìn)戶電纜、天然氣工程、室外工程、土方護(hù)坡降水、防

水、精裝修、電梯工程、立體停車(chē)系統(tǒng)。

3.2.4設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工產(chǎn)品、材料采購(gòu)的分工

以上材料分別由公司指定或項(xiàng)目部材料科購(gòu)買(mǎi)。

第3節(jié)施工部署原則及總體施工順序

3.3.1原則與順序鑒于工程工期緊、質(zhì)量精、設(shè)備工藝復(fù)雜等特點(diǎn)，為確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、

文明施工，我經(jīng)理部配備了工程所需要的生產(chǎn)、技術(shù)管理人員、機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料等以滿足

工程的需要，保證施工任務(wù)高質(zhì)量、高速度的完成，并達(dá)到業(yè)主的工期和質(zhì)量要求。

本工程工程量大，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，總工期卻只有460天，工期非常緊張。為了保證基

礎(chǔ)、主體、裝修及安裝均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保證如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方

面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。

流水段劃分均勻，勞動(dòng)力使用合理。施工順序：先地下室結(jié)構(gòu)施工（驗(yàn)收合格后穿插裝修），然

后地上結(jié)構(gòu)施工（驗(yàn)收合格后穿插裝修），原則：按照先地下，后地匕先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先

主體，后裝修；先土建后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。

總體流程:進(jìn)場(chǎng)一釘樁f工程定位f護(hù)坡樁與土方施工f墊層及防水保護(hù)墻施工一地下防水施

工一基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工、專業(yè)預(yù)埋一結(jié)構(gòu)分部、分層驗(yàn)收一房心回填、二次結(jié)構(gòu)及初裝、水

電管道安裝、屋面施工、外檐裝修一室內(nèi)精裝、室外工程、設(shè)備安裝及調(diào)試一有關(guān)系統(tǒng)按專業(yè)

驗(yàn)收、資料整理匯總一竣工報(bào)驗(yàn)

3.3.2具體內(nèi)容結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間表表3-1

序號(hào)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間資料齊備時(shí)間

1地下結(jié)構(gòu)2002.92002.9

2地上結(jié)構(gòu)2003.12003.1

3竣工驗(yàn)收2003.92003.9

(1)基坑支護(hù)與土方開(kāi)挖施工階段

本工程基坑支護(hù)采用護(hù)坡樁擋墻、錨桿支撐體系。在滿足施工作版權(quán)所有不得進(jìn)行刻錄及網(wǎng)絡(luò)

上傳

業(yè)面要求的前提下，多段、同時(shí)施工，為土方開(kāi)挖盡早插入提供作業(yè)面；優(yōu)先開(kāi)挖坑邊土方,

為錨桿施工盡早插入提供作業(yè)面，二者分層分段交叉作業(yè)，保持時(shí)間與空間上的連續(xù)性；提前

開(kāi)挖塔吊基礎(chǔ)處土方并施工基礎(chǔ)，為在底板墊層施工前安裝塔吊基礎(chǔ)節(jié)及在底板施工前立塔提

供保證；基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖要注意與結(jié)構(gòu)北側(cè)銜接的地下通道處的處理。

(2)地下結(jié)構(gòu)施工階段

為墊層、防水保護(hù)墻、抹灰、卷材防水及防水保護(hù)層施工劃分適當(dāng)?shù)牧魉危M織均衡、有節(jié)

奏的流水，為底板施工提前插入創(chuàng)造作業(yè)面；為底板確定合理的后澆帶位置，組織均衡流水,

防止收縮裂縫及窩工的產(chǎn)生；在底板后澆帶基礎(chǔ)上，進(jìn)一步為其上部結(jié)構(gòu)劃分流水段，加快進(jìn)

度。

地F結(jié)構(gòu)施工正值雨季，卷材防水、磚胎模外級(jí)配砂石填充只能在及時(shí)聽(tīng)取天氣預(yù)報(bào)的基礎(chǔ)上

見(jiàn)縫插針地進(jìn)行，同時(shí)要做好基槽的集水與排水及基坑支護(hù)的監(jiān)測(cè)工作；與結(jié)構(gòu)北側(cè)銜接的地

下通道處的細(xì)部處理在磚胎模砌筑及砂石填充前要徹底結(jié)束。

保證地上結(jié)構(gòu)開(kāi)始插入的施工時(shí)間，也就是保證了主體結(jié)構(gòu)的時(shí)間。因此，在施工部署上，將

有上部結(jié)構(gòu)的施工段作為先期完成地下結(jié)構(gòu)施工的流水段;對(duì)于汽車(chē)坡道結(jié)構(gòu)及部分樓梯則可

以通過(guò)預(yù)埋筋或預(yù)留澆筑孔再次澆筑或水平、豎向結(jié)構(gòu)一次澆筑的方法進(jìn)行施工。

2002年的6月10日?7月10日是國(guó)家規(guī)定的高考復(fù)習(xí)忖間，22:00點(diǎn)鐘?次日6:00點(diǎn)鐘禁

止施工。地下結(jié)構(gòu)施工正好處于這個(gè)階段，因此在施工進(jìn)度安排上要考慮這個(gè)影響。

(3)地上結(jié)構(gòu)施工階段

整個(gè)結(jié)構(gòu)工程，分四次對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，即地下工程驗(yàn)收、首層?六層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、七層?十二

層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、十二層以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，砌筑、粗裝修、門(mén)窗等工序提前插入，使裝修工程與結(jié)構(gòu)

工程同步進(jìn)行。

整個(gè)地上結(jié)構(gòu)施工須經(jīng)歷一個(gè)夏季與一個(gè)冬季，即一個(gè)雨施一個(gè)冬施，安排施工應(yīng)考慮由此引

起的對(duì)工程質(zhì)量與進(jìn)度的影響。

（4）裝修施工階段

從工程的實(shí)際出發(fā),裝修施工階段不是一個(gè)獨(dú)立的階段，而是與主體結(jié)構(gòu)施工階段相互交叉的;

同時(shí)，也只有這樣，才能保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成。但是，裝修階段有其施工的特殊性，因

此，應(yīng)單列出來(lái)，單獨(dú)控制。

屋面施工：在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，馬上進(jìn)行鋼屋架及檐口金屬構(gòu)件的安裝與屋面的施工，對(duì)低層

屋面，要等該部位以上外檐裝飾結(jié)