物業(yè)提升計劃

物業(yè)提升計劃合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為提升物業(yè)管理質量，甲乙雙方經友好協商，就物業(yè)提升計劃達成如下協議：一、項目概述1.1本合同所涉及的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等配套設施。1.2甲方作為物業(yè)公司，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為乙方提供物業(yè)管理服務。1.3乙方作為業(yè)主/住戶，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。二、提升內容（1）設施設備維修更新：對小區(qū)內的設施設備進行定期檢查、維護、更新，確保其正常運行。（2）環(huán)境美化：加強綠化帶養(yǎng)護，保持小區(qū)環(huán)境整潔，提升小區(qū)整體形象。（3）安保措施：加強安保力量，完善安保制度，確保小區(qū)居民的人身及財產安全。（4）服務質量：提高物業(yè)工作人員的服務質量，增設服務項目，滿足乙方日益增長的需求。2.2乙方應積極配合甲方的提升工作，提供必要的協助和支持。三、執(zhí)行期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、費用及支付4.1乙方應按期繳納物業(yè)服務費，費用標準為人民幣____元/平方米·月，物業(yè)服務費按建筑面積計算。4.2乙方應在每月__日前將物業(yè)服務費支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，按應付款額的__%支付滯納金。4.3合同期內，如遇物業(yè)服務費調整，甲方應提前__天通知乙方，并將新收費標準予以公示。五、違約責任5.1甲方未按約定時間、質量完成提升工作的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)提升計劃合同2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明4.乙方（業(yè)主/住戶）身份證復印件5.物業(yè)服務費收費標準6.設施設備維護更新記錄7.環(huán)境美化整改方案8.安保措施實施計劃9.物業(yè)服務質量改進措施10.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量完成提升工作，視為違約。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費，視為違約。3.甲方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理秩序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的公司。2.業(yè)主/住戶：指物業(yè)公司的客戶，享有物業(yè)服務權利并承擔相應義務。3.物業(yè)服務費：指業(yè)主/住戶支付給物業(yè)公司的費用，用于物業(yè)管理工作。4.提升計劃：指甲方為提高物業(yè)管理質量所制定的整改方案。5.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成提升工作。解決辦法：雙方協商確定延期完成時間，并根據實際情況調整合同履行期限。2.問題：乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按約定支付滯納金。3.問題：甲方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時改進服務質量，乙方有權要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方改