廣州二手房交易合同模板

廣州二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。3.房屋所有權(quán)人：__________。4.房屋現(xiàn)狀：__________。5.土地使用權(quán)類型：__________。6.土地使用權(quán)終止日期：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）自房屋交付之日起，按照實(shí)際物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用另行計(jì)算。4.甲方應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶1.雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日____元向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗(yàn)收合格證4.房屋平面圖5.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金繳納證明7.購(gòu)房首付款收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日____元向甲方支付違約金。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.首付款：購(gòu)房總價(jià)的____%，由乙方支付的房款。4.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.購(gòu)房合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。6.房屋交付：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商重新約定交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款每日____元向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商重新約定支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門(mén)提供齊全的資料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際交付時(shí)與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)用及維修基金等費(fèi)用未明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確物業(yè)費(fèi)用及維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)律師的建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)