房東委托授權(quán)委托協(xié)議

房東委托授權(quán)委托協(xié)議合同編號：__________【填寫房東的詳細信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、地址等】【填寫受托人的詳細信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、地址等】第一條委托事項（1）尋找合適的tenants（承租人）并對tenants進行篩選、洽談、簽約等工作；（2）收取租金、押金及各項費用；（3）監(jiān)督tenants按照約定使用和愛護房產(chǎn)，處理tenants違規(guī)事宜；（4）負責房產(chǎn)的日常維護、維修及保養(yǎng)；（5）處理與房產(chǎn)相關的其他事宜。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫期限，如一年、兩年等】，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)約。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止。第三條權(quán)利與義務3.1房東的權(quán)利與義務：（1）確保房產(chǎn)的真實性、合法性，符合出租條件；（2）保證房產(chǎn)及附屬設施的安全，確保不影響tenants的正常使用；（3）按照約定時間交付房產(chǎn)；（4）不得干預受托人處理委托事項；（5）支付受托人因處理委托事項而產(chǎn)生的費用。3.2受托人的權(quán)利與義務：（1）認真、勤勉、公正地處理委托事項；（2）按照約定時間向房東報告委托事項的處理情況；（3）維護房東的合法權(quán)益，保守房產(chǎn)相關信息；（4）不得利用委托事項為自己或他人謀取不正當利益；（5）按照約定向房東支付租金、押金及各項費用。第四條費用及支付方式4.1受托人處理委托事項所需的費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，由房東承擔。4.2房東應按照約定時間向受托人支付費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【填寫日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房東身份證復印件3.受托人身份證復印件4.租賃合同模板5.租金收據(jù)模板6.維修費用報銷單模板7.房產(chǎn)維護記錄8.tenants信息登記表二、違約行為及認定：1.房東違約行為：提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法未按照約定時間交付房產(chǎn)干預受托人處理委托事項未支付受托人因處理委托事項而產(chǎn)生的費用2.受托人違約行為：未認真、勤勉、公正地處理委托事項未按照約定時間向房東報告委托事項的處理情況未維護房東的合法權(quán)益，泄露房產(chǎn)相關信息利用委托事項為自己或他人謀取不正當利益三、法律名詞及解釋：1.房東：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的自然人或法人。2.受托人：指被房東委托處理與房產(chǎn)相關事宜的自然人或法人。3.tenants：指承租房東房產(chǎn)的自然人或法人。4.委托事項：指房東委托受托人處理與房產(chǎn)相關的租賃、管理、維護等事宜。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人找不到合適的tenants，導致房產(chǎn)空置時間過長。解決辦法：受托人應擴大宣傳范圍，提高廣告效果，同時提高房產(chǎn)的吸引力。2.問題：tenants損壞房產(chǎn)設施，拒絕賠償。解決辦法：受托人應與tenants協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向房東報告，由房東介入處理。3.問題：房東未按照約定時間支付受托人費用。解決辦法：受托人應與房東溝通，提醒其按時支付費用，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.房東不便親自管理出租房產(chǎn)，需要委托給第三方。2.