土地使用簡易協(xié)議

土地使用簡易協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，地塊的面積、位置、界址等詳見附件一。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該地塊，不得擅自改變土地用途、面積等。第二條土地使用權(quán)期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的土地使用協(xié)議。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)______元（大寫：____________________元整），其中首期付款______元，剩余款項(xiàng)______個(gè)月內(nèi)付清。3.2乙方支付土地使用權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)使用條件4.1乙方按照本協(xié)議約定使用該地塊，不得擅自改變土地用途、面積等。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.3乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等應(yīng)符合規(guī)劃要求，外觀、風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.4乙方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地及地上建筑物的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：地塊位置、面積、界址等詳細(xì)信息一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.乙方項(xiàng)目規(guī)劃方案3.乙方建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)圖紙4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.土地使用權(quán)登記證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或未辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變土地用途、面積等，構(gòu)成違約。4.乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物不符合規(guī)劃要求或外觀、風(fēng)格與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，構(gòu)成違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)有效期限。4.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人支付給國家的，取得土地使用權(quán)的價(jià)款。5.土地用途：指土地使用權(quán)人使用土地的目的和性質(zhì)。6.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指對(duì)城市和鄉(xiāng)村的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。7.環(huán)保：指對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或未辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或辦理手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑維權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，必要時(shí)可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途、面積等：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，必要時(shí)可以解除合同。4.乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物不符合規(guī)劃要求或外觀、風(fēng)格與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)：甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金，必要時(shí)可以解除合同。5.乙方未遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個(gè)人