門前包干責(zé)任

門前包干責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提升小區(qū)居住環(huán)境，規(guī)范物業(yè)管理，現(xiàn)需對(duì)小區(qū)門前公共區(qū)域進(jìn)行包干管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門前包干責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、包干范圍二、包干期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、包干責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《門前包干責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)包干區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保包干區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施完好。3.2乙方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)包干區(qū)域的日常管理工作，并建立和完善門前包干管理制度。3.3乙方應(yīng)保證包干區(qū)域的設(shè)施正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告并取得甲方同意。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)包干區(qū)域進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。四、費(fèi)用及支付4.2包干費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）績(jī)效費(fèi)用：根據(jù)乙方門前包干工作的實(shí)際情況，甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，根據(jù)考核結(jié)果支付績(jī)效費(fèi)用。具體考核標(biāo)準(zhǔn)及績(jī)效費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《門前包干績(jī)效考核辦法》。4.3甲方每月__日前向乙方支付門前包干服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成門前包干工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的績(jī)效費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：門前包干績(jī)效考核辦法（此處附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）一、附件列表：1.《門前包干責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)》2.《門前包干績(jī)效考核辦法》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成門前包干工作，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等方面。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或報(bào)告。3.乙方未能按照甲方要求進(jìn)行定期巡查和整改。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付包干服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付績(jī)效費(fèi)用。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.門前包干責(zé)任：指乙方對(duì)甲方小區(qū)門前公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)等工作負(fù)責(zé)。2.包干費(fèi)用：指甲方支付給乙方的門前包干服務(wù)費(fèi)用。3.績(jī)效費(fèi)用：根據(jù)乙方門前包干工作的實(shí)際情況，甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，根據(jù)考核結(jié)果支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成門前包干工作：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如有必要，可扣除相應(yīng)的績(jī)效費(fèi)用。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或報(bào)告：甲方有權(quán)直接進(jìn)行修復(fù)，并將費(fèi)用從乙方應(yīng)支付的包干費(fèi)用中扣除。3.乙方未能按照甲方要求進(jìn)行定期巡查和整改：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可扣除相應(yīng)的績(jī)效費(fèi)用。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付包干服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)催促甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停提供門前包干服務(wù)。5.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付績(jī)效費(fèi)用：乙方有權(quán)催促甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停提供門前包干服務(wù)。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于小區(qū)物業(yè)管理公司（甲方）與專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司（乙方）之間，就小區(qū)門前公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行委托管理。2.適用于商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、辦公樓等物業(yè)管理場(chǎng)景，甲方為