建設(shè)工程借款合同書(shū)

建設(shè)工程借款合同書(shū)

建設(shè)工程借款合同書(shū)（精選12篇）

建設(shè)工程借款合同書(shū)篇1

借款方：

法定代表人：

地址：

貸款方：

法定代表人：

地址：

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸

款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特

簽訂本合同，共同遵守。

第一條借款用途：

第二條借款金額借款方向貸款方借款人民幣（大寫(xiě)）

元。預(yù)計(jì)用款為一年元；年元；年元；年元；年元；

第三條借款利率：自支用貸款之日起，按實(shí)際支用

數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息

為一％.借款方如果不按期歸還貸款，如逾期部分加收利

率20%.

第四條借款期限：借款方保證從年月起至年月

止，就國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為年元;

年元；年元；年元；年元;。貸款逾期不還的部分，貸

款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶銀

行代為扣款清償。

第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修

正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合

同的文件，作為本合同的組成部分。

第六條代款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因

貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，

付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款

方的罰息計(jì)算相同。

第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了

解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等

情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回

部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借

款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

第八條本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中

華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第九條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償

后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)T分，報(bào)送主管

部門、總行、分行各一份。

借款方：（蓋章）貸款方：（蓋

章）

代表人：代表人：

年月日年月日

建設(shè)工程借款合同書(shū)篇2

建設(shè)工程借款合同

合同編號(hào)：

貸款方：—

借款方：_

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)

貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本

合同，共同遵守。

第一條借款用途

第二條借款金額借款方向貸款方借款人民幣（大

寫(xiě)）一元。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)年_元;_年_元;_年_元;_年_元;一

年一元;一年一元。

第三條借款利率自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)

計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為

_%?借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率

20%。

第四條借款期限借款方保證從_年_月起至_年_月

止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)年_

元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元。貸款逾期不

還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位

的其它開(kāi)戶銀行代為扣款清償。

第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修

正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合

同的文件，作為本合同的組成部分。

第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因

貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，

付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款

方的罰息計(jì)算相同。

第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了

解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等

情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回

部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借

款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

第八條本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照《中

華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第九條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償

后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管

部門、總行、分行各一份。

借款方—（蓋章）貸款方—（蓋章）

負(fù)責(zé)人：__負(fù)責(zé)人：___

地址：—地址：一

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

建設(shè)工程借款合同書(shū)篇3

年度編號(hào)：

項(xiàng)目級(jí)別：

立合同單位：

（簡(jiǎn)稱借款方）

銀行________行（簡(jiǎn)稱貸款方）

借款方在________年為進(jìn)行基本建設(shè)所需資金，經(jīng)貸

款方審查，同意給予貸款。為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，控制年

度投資，雙方除遵守________號(hào)臨時(shí)借款協(xié)議外，特簽訂

本年度合同。

第一條借款方根據(jù)批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，向貸

款方借款人民幣（大寫(xiě)）元，用于建設(shè)工

程，不得挪作他用。

預(yù)計(jì)分季用款：一季元;二季元;三

季元;四季元。

第二條貸款利率為年息________%,計(jì)算復(fù)利。

第三條年度中間，國(guó)家調(diào)整基建投資計(jì)劃和利率等,

本合同應(yīng)作相應(yīng)修訂和補(bǔ)充。

第四條建設(shè)期間或項(xiàng)（目竣工后，雙方應(yīng)簽訂借款合

同，借款合同總額包括本合同的借款額。借款合同生效后,

本合同同時(shí)失效）。

第五條本合同正本2份，簽字雙方各執(zhí)1份，副本

份，報(bào)主管部門，總、分行各1份。

借款方（蓋章）：

法定代表（簽字）：

地址：________

年一月一日

簽訂地點(diǎn)：

貸款方（蓋章）：

地址：________

法定代表（簽字）：

開(kāi)戶銀行及賬戶：

簽訂地點(diǎn)：

年月一日

建設(shè)工程借款合同書(shū)篇4

1.在研究了上述項(xiàng)目第合同段的招標(biāo)文件（含補(bǔ)遺書(shū)

第號(hào)一第號(hào)）和考察了工程現(xiàn)場(chǎng)后,我們

愿意以人民幣（大寫(xiě)）元（元）的投標(biāo)總價(jià)，

或根據(jù)上述招標(biāo)文件核實(shí)后確定的另一金額，遵照招標(biāo)文

件的要求承擔(dān)本合同工程的實(shí)施、完成及其缺陷修復(fù)工

作。

2.第合同段由k+至k+,長(zhǎng)約km,設(shè)計(jì)等級(jí)

為高速公路，路面主要采用瀝青混凝土路面。有立交

處;特大橋座，計(jì)長(zhǎng)m;大中橋

座，計(jì)長(zhǎng)m;隧道座，計(jì)長(zhǎng)

m,以及其它構(gòu)造物工程等。

3.如果你單位接受我們的投標(biāo)，我們將保證在接到監(jiān)

理工程師的開(kāi)工通知書(shū)后，在本投標(biāo)書(shū)附錄內(nèi)寫(xiě)明的開(kāi)工

期內(nèi)開(kāi)工，并在個(gè)月的工期內(nèi)完成本合同工程，達(dá)到合同

規(guī)定的要求，該工期從本投標(biāo)書(shū)附錄內(nèi)寫(xiě)明的開(kāi)工期的最

后一天算起。

4.如果你單位接受我們的投標(biāo)，我們將保證按照你單

位認(rèn)可的條件，以本投標(biāo)書(shū)附錄內(nèi)寫(xiě)明的金額，提交履約

擔(dān)保。

5.我們同意在從規(guī)定的開(kāi)標(biāo)之日起70天的投標(biāo)文件

有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書(shū)的各項(xiàng)承諾。在此期限屆滿

之前，本投標(biāo)書(shū)始終對(duì)我方具有約束力，并隨時(shí)接受中標(biāo)。

6.在合同協(xié)議書(shū)正式簽署生效之前，本投標(biāo)書(shū)連同你

單位的中標(biāo)通知書(shū)將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，

對(duì)雙方具有約束力。

7.我們理解，你單位不一定接受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)或你

單位接到的其它任何投標(biāo)。同時(shí)也理解，你單位不負(fù)擔(dān)我

們的任何投標(biāo)費(fèi)用。

8.隨同本投標(biāo)書(shū)，我們出具金額為人民幣50萬(wàn)元的

投標(biāo)擔(dān)保。如果我們?cè)诒就稑?biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件;

或在接到中標(biāo)通知書(shū)后的28天內(nèi)未能或拒絕簽訂合同協(xié)

議書(shū);或未能提交履約擔(dān)保，你單位有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)擔(dān)保金，

另選中標(biāo)單位。

投標(biāo)人地址：________________

郵編：________________

投標(biāo)人：________________

（全稱）（蓋章）電話：

法定代表人或其授權(quán)的代理人傳真：

（職務(wù)、姓名）（簽字）

日期：_____年___月_______日

建設(shè)工程借款合同書(shū)篇5

甲方（發(fā)包人）：

乙方（承包人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居

住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）中相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請(qǐng)招標(biāo)，依據(jù)乙

方提交的花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件（包括技術(shù)解

決方案書(shū)、施工組織方案書(shū)、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表），并在雙

方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件（同投標(biāo)文件）的基礎(chǔ)上,

確定由乙方對(duì)本工程實(shí)行總承包（系統(tǒng)集成）。

為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，

緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《智

能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（征求意見(jiàn)稿）及其他有關(guān)法律、

行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)

合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，

共同遵守。

第一部分工程概況

1.工程概況

1.1工程名稱：小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

1.2工程地點(diǎn)：__________________________

1.3工程內(nèi)容

1）本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、

可視對(duì)講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安

防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、綜合布

線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂(lè)子系統(tǒng)、物業(yè)管理

子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子

系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。

2）本次合同未涉及小區(qū)樣板房智能化演示

系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)（模擬展板），雙方另行協(xié)商

解決，不包含在本合同中。

3）本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備（可建設(shè)、可

不建設(shè)），可選項(xiàng)目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)

行，雙方另外單獨(dú)結(jié)算，補(bǔ)簽合同，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商

解決?？蛇x項(xiàng)目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控

中心、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、WWW/E-Mail服務(wù)器、

背景音樂(lè)子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、電子巡

更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電

控制繼電器、無(wú)線遙控器、無(wú)線接收器等。

4）還有部分建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備，建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)

備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負(fù)

責(zé)采購(gòu)。建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng)、卡座廣

播系統(tǒng)。

5）本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是

必選項(xiàng)目，因?yàn)閮r(jià)格、型號(hào)、印刷不確定，未包含在總報(bào)

價(jià)中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。

第二部分工程承包范圍

2.工程承包范圍

承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)要求及工

程地質(zhì)情況，詳見(jiàn)本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。

第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成

3.合同總額及承包方式

3.1合同總額（或者稱為工程總造價(jià)）即委托乙方建

設(shè)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同

總額之和，總額為萬(wàn)元（元整）。

3.2承包方式：該項(xiàng)目采取由乙方包工、包料、包

工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。

3.3特別說(shuō)明

1）在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，所有子系統(tǒng)中所涉及的

顧地牌PVC管價(jià)格均由甲方提供，若價(jià)格發(fā)生變化，以

最終價(jià)格為準(zhǔn)，補(bǔ)差價(jià)（如單價(jià)高于合同價(jià)，甲方補(bǔ)高出部

分差價(jià)）。

2）在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，

由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孑L_80PVC管

道。

3）合同中有不可預(yù)見(jiàn)因素，若發(fā)生增減項(xiàng)，雙方補(bǔ)簽

增、減項(xiàng)合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。

4.組成合同的文件

4.1本合同

4.2小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書(shū)

4.3小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書(shū)

4.4小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報(bào)價(jià)

4.5小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案

4.6中標(biāo)通知書(shū)

4.7圖紙

4.8雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件

視為本合同的組成部分

第四部分詞語(yǔ)定義

5.詞語(yǔ)定義

5.1甲方（發(fā)包人）：指在合同中約定，具有工程發(fā)包

主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事

人資格的合法繼承人。

5.2乙方（承包人）：指在合同中約定，被發(fā)包人接受

的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事

人資格的合法繼承人。

5.3項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工

管理和合同履行的代表。

5.4監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并

取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

5.5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程

師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)

由發(fā)包人承包人在合同中約定。

5.6工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包

范圍內(nèi)的工程。

5.7合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，

發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全

部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

5.8追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加

合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法

增加的合同價(jià)款。

5.9費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包

人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

5.10工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總

日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

5.11開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，

承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

5.12竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承

包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

5.13圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)

包人批準(zhǔn)滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明

和有關(guān)資料）。

5.14施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的

場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何

其他場(chǎng)所。

5.15書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件、傳真等可以有形

地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

5.16違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行

合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.17索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的

過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向

對(duì)方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

5.18不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服

的客觀情況。

第五部分施工組織計(jì)劃及工期

6.施工組織計(jì)劃及工期

6.1根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期

為日歷天（公歷日）。開(kāi)工日期：年

月日（以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）;竣工日期：

年月_______日（一次預(yù)埋隨土建;二次預(yù)

埋及安裝調(diào)試隨裝修）。

6.2進(jìn)度計(jì)劃

1）甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項(xiàng)

目計(jì)劃書(shū)、工程施工組織計(jì)劃書(shū)（已提供），經(jīng)甲方確認(rèn)后

方可施工。

2）承包人（乙方）應(yīng)在每月25日前，將當(dāng)月的工程進(jìn)度

計(jì)劃提交工程師，工程師應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)或提

出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。

3）承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，

接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。

7.開(kāi)工及延期開(kāi)工

7.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。

承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期

前5天以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。

工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式

答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不

答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同

意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，

工期不予順延。

7.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期

開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。

發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工

期。

8.暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要

求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面

處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保

護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見(jiàn)后，可以

書(shū)面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答

復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包

人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。

因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合

同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承

包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不

予順延。

9.工期延誤

9.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工

期相應(yīng)順延：

1）發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙；

2）發(fā)包人未能按合同的約定提供開(kāi)工條件；

3）發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工

不能正常進(jìn)行；

4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使

施工不能正常進(jìn)行；

5）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

6）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工

累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

7）由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`;

8）不可抗力;

9）雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。

9.2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后

14天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。

工程師在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不

提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

10.工程竣工

10.1承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工

程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

10.2因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日

期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)

任。

10.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后

應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工

協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)

包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合

同價(jià)款等內(nèi)容。

第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)

11.工程師權(quán)利與義務(wù)

11.1如實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將

委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通

知承包人。

11.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱

工程師：

姓名：職務(wù)：

發(fā)包人委派的職權(quán)：

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求

工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師

應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

11.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合

同中也稱工程師：

姓名：職務(wù)：

發(fā)包人委派的職權(quán)：（其職權(quán)不得與監(jiān)理單

位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉

或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包

人。）

11.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利

或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)

范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議

時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

11.5除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)

責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)

利與義務(wù)。

12.工程師的委派和指令

12.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自

己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)

提前7天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)

將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同

附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任

何書(shū)面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。

承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有

疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工

程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人

員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

12.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面

形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)

間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24

小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。

工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出

口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提

出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被

確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24

小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，工程師在收到

承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令

的決定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師

要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師

決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)

生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，

延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通

知。

12.3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需

指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合

同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的

追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

12.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)

面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的

職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

13.項(xiàng)目經(jīng)理

13.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：職務(wù)：

13.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)

目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收

到時(shí)間后生效。

13.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工

程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與

工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、

財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程

師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此

發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人，由承

包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

13.4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天

以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行

使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

14.甲方責(zé)任

14.1甲方責(zé)任:

1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地、提供智

能化系統(tǒng)公用管道、提供中心機(jī)房等工作，使施工場(chǎng)地在

承包方開(kāi)工前具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上

事項(xiàng)遺留問(wèn)題；

2）開(kāi)工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外

部接至約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；

3）開(kāi)工前開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及

施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工

期間的暢通；

4）開(kāi)工前向乙方（承包人）提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和

園區(qū)地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

5）開(kāi)工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件

和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的

申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）;

6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包

人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；

7）在_______年月________日前組織承包

人和相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

8）協(xié)調(diào)乙方（承包人）與其他施工方的配合關(guān)系，監(jiān)督、

檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，并指派專人負(fù)責(zé)；

9）向乙方（承包人）免費(fèi)提供器材保管庫(kù)房；

10）向乙方（承包人）免費(fèi)提供施工場(chǎng)地辦公和生活的

房屋及設(shè)施。

14.2甲方未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延

誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延

延誤的工期。

15.乙方（承包人）工作

15.1乙方責(zé)任：

1）施工前將相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工組織方案送甲方審查；

2）向工程師提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)

報(bào)表；

3）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音

以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)

手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的

費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

4）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，

交工前清理現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損

失和罰款；

5）工程器材進(jìn)場(chǎng)未交給甲方（發(fā)包人）之前，承包人負(fù)

責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)出資維

修;如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)

用。

15.2承包人未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)

包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

第七部分質(zhì)量和檢驗(yàn)

16.工程質(zhì)量

16.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（其

中PVC管由發(fā)包人統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)）;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以施工組織

方案書(shū)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為

乙方提供室外電信干線管道2孔PVC管道，驗(yàn)收時(shí)主干

路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗(yàn)收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范

為準(zhǔn)。

16.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)

量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

17.檢查和返工

17.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求

以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的

檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

17.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)

發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師

的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原

因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)

用，工期不予順延。

17.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如

影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的

費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)

款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

17.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生

的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

18.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部

位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以

書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)

容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，

工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)

施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后

重新驗(yàn)收。

18.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小

時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48

小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收,

承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

18.3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?口設(shè)

計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收12小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上

簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽

或繼續(xù)施工。

19.重新檢驗(yàn)

如承包人未通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人有權(quán)要

求重新驗(yàn)收，無(wú)論有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，所發(fā)生的費(fèi)用均由承包

方承擔(dān);如承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人未進(jìn)行

驗(yàn)收，或發(fā)包人已進(jìn)行驗(yàn)收而要求重新驗(yàn)收時(shí)，無(wú)論有無(wú)

質(zhì)量問(wèn)題，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，與此同時(shí)發(fā)包人

應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。

第八部分安全施工

20.安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)

定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查

人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消

除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和

因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

20.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安

全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違

反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩?/p>

故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

21.安全防護(hù)

21.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密

封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工

時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師

認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含

儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承

包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師，并提出相

應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)

安全防護(hù)措施費(fèi)用。

22.事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有

關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)

部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府

有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第九部分付款方式及工程量計(jì)算

23.付款方式

23.1本工程實(shí)行工程總費(fèi)用包干，無(wú)預(yù)付款，每月

按照經(jīng)核實(shí)的工程實(shí)際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款，竣工

驗(yàn)收后，支付至已完實(shí)際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付

剩下的5%款。

23.2工程因甲方原因進(jìn)行重大調(diào)整（重大調(diào)整條款

雙方另行約定）所產(chǎn)生的追加合同價(jià)款或減少的合同價(jià)款,

應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同時(shí)調(diào)整支付。

24.工程量的計(jì)量

24.1承包人在每月的28日前，向工程師提交已完

工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)

已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包

人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到

通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的

依據(jù)。

24.2工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，

從第4天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，

作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包

人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

24.3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因

造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

第十部分工程變更

25.工程設(shè)計(jì)變更

25.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前14

天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人重大損

失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

25.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因

承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直

接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

25.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)

設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，

須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承

擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工

期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和

獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

26.其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其

他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

27.確定變更價(jià)款

27.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更

工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

27.2工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天

內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)

款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確

認(rèn)。

27.3工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本合

同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

27.4工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合

同價(jià)款，與工程款同期支付。

第十一部分竣工驗(yàn)收

28.竣工驗(yàn)收

28.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣

工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收

報(bào)告;工程驗(yàn)收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說(shuō)明

書(shū)、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收計(jì)劃、有關(guān)變更的書(shū)

面文件為依據(jù)驗(yàn)收。

28.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織有關(guān)單

位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承

包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

28.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天

內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣

工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

28.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣

工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗(yàn)

收?qǐng)?bào)告的日期。

28.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組

織驗(yàn)收，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

28.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方約

定，其驗(yàn)收程序按本條28.1款至28.5款辦理。

28.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程

部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方

責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

28.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包

人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及

其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

28.9工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)

包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人。

29.質(zhì)量保修

29.1本工程保修期自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保

修期為壹年;設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合

同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說(shuō)明。

29.2保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)

責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范

圍，承包方免費(fèi)維修。

第十二部分違約、索賠和爭(zhēng)議

30.違約

30.1發(fā)包人（甲方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，發(fā)包

人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)

損失，順延延誤的工期：

1）本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工

程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；

2）本合同第23條提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工

程竣工結(jié)算價(jià)款；

3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)

的其他情況。

4）發(fā)包人沒(méi)有按照合同付款條件及時(shí)付款給承包人

工程款項(xiàng)，每拖延一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一支付給

承包人利息。

30.2承包人（乙方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包

人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：

1）因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工

程師同意順延的工期竣工;

2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn);

3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)

的其他情況。

4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工

程造價(jià)的萬(wàn)分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過(guò)

本合同總金額。

30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同

時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

31.索賠

31.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理

由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

31.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)

或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工

期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其

他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索

賠：

1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通

知；

2）發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工

期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料

后，于3天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理

由和證據(jù)；

4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料

后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)

索賠已經(jīng)認(rèn)可;

5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工

程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向工程師

送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與

31.2.3、3124規(guī)定相同。

31.3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)

或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按上述

31.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

32.爭(zhēng)議

32.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和

解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或

者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向仲裁委員會(huì)提

請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

32.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)

繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：

1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施

工;

2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

4）法院要求停止施工。

第十三部分合同解除、生效與終止

33.合同解除

33.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

33.2發(fā)包人不按合同的約定支付工程款（進(jìn)度款），

雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，停止施

工超過(guò)7天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款）,承包人有

權(quán)解除合同。

33.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合

同：

1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

2）因一方違約致使合同無(wú)法履行。

33.4一方依據(jù)本條33.1、33.2.33.3款約定要求

解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，

并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。

對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

33.5合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已

購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)

械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供

必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已

完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或

解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同

發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由

責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解

除給對(duì)方造成的損失。

33.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算

和清理?xiàng)l款的效力。

34.合同生效與終止

34.1本合同雙方簽字蓋章后生效。

34.2除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行

合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終

止。

34.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵

循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第十四部分其他

35.合同文件及解釋順序

35.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。組成本合

同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1）合同書(shū)

2）圖紙

3）投標(biāo)書(shū)（包括技術(shù)解決方案書(shū)、施工組織方案書(shū)、設(shè)

備清單及報(bào)價(jià)）及其附件

4）招標(biāo)文件

5）工程質(zhì)量保修條款

6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等

書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

35.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不

影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。

雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不

成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本協(xié)議書(shū)關(guān)于

爭(zhēng)議的約定處理。

36.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

36.1語(yǔ)言文字：本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)

寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。

36.2適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國(guó)家的法律

和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民

共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《建筑

法》。

36.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建

設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收

規(guī)范》（征求意見(jiàn)稿）、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑通

用布線國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建

筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合

布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)

范。

2）發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：開(kāi)工前。

3）所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的

費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

37.圖紙

37.1發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承包人提供一套最

終版電子版建筑平面圖，承包人在開(kāi)工前一周內(nèi)向發(fā)包人

提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代

為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要

求的，應(yīng)在協(xié)議書(shū)中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包

人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

37.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)

給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖

紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

37.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工

程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

38.不可抗力

38.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜

落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及雙

方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

38.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程

師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失,

發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工

的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)

承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和

修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天

向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天

內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有

關(guān)資料。

38.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由

雙方按以下方法分別承擔(dān)：

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡

和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝

的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)

相應(yīng)費(fèi)用；

3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必

要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

6）延誤的工期相應(yīng)順延。

38.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，

不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

39.合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等

的法律效力。

甲方（蓋章）：

地址：________________

法定代表人：

委托代理人：

電話：_______________

傳真：_______________

開(kāi)戶銀行：___________

賬號(hào)：_______________

年一月一日

簽訂地點(diǎn)：___________

乙方（蓋章）：

地址：_______________

法定代表人：

委托代理人：

電話：_______________

傳真：_______________

開(kāi)戶銀行：___________

賬號(hào)：_______________

年一月一日

簽訂地點(diǎn):__________

建設(shè)工程借款合同書(shū)篇6

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)

成設(shè)備安裝合同壹份，內(nèi)容如下：

一、工程概況：工程名稱：中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝調(diào)試

工程地點(diǎn)：項(xiàng)目工地（號(hào)）

二、合同范圍：本合同范圍：項(xiàng)目中央空調(diào)系統(tǒng)工程

的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及維保。乙方應(yīng)提供嶄新的未經(jīng)

使用的安裝設(shè)備及材料、技術(shù)服務(wù)和所需的其他事項(xiàng)。在

履行合同過(guò)程中，如乙方?jīng)]有提供或沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙中

的技術(shù)性能指標(biāo)，乙方應(yīng)采取挽救措施，并承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方需要而合同文件中未提出的技術(shù)要求，甲方有權(quán)發(fā)出

變更通知，乙方有責(zé)任以合理的進(jìn)度以及最優(yōu)惠的價(jià)格滿

足甲方變更的.要求。招標(biāo)文件及投標(biāo)文件作為合同附

件，組成本合同不可分割的一部分，甲乙雙方共同承諾、

遵守。

三、合同造價(jià)：本合同總造價(jià)為:元人

民幣大寫(xiě)：元整

3.1"合同價(jià)格”是指項(xiàng)目中央空調(diào)系統(tǒng)工程，除甲

方供應(yīng)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備以外（甲方供應(yīng)設(shè)備見(jiàn)附表），從

安裝設(shè)備及材料、安裝調(diào)試、備品備件供應(yīng)至竣工驗(yàn)收合

格交付使用及維保等的人民幣報(bào)價(jià)，其中包括材料費(fèi)、包

裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、備品備件供應(yīng)

費(fèi)、直至驗(yàn)收合格交付使用的一切費(fèi)用及維保期內(nèi)的維保

費(fèi)用等。

3.2合同價(jià)格為固定價(jià)，包括所有由于以原材料工本

或其他條件的價(jià)格浮動(dòng)而導(dǎo)致的全部額外費(fèi)用，但由于甲

方增減工程量引起的價(jià)格調(diào)整除外。

3.3合同價(jià)格包括合同涉及到的，由乙方提供的與設(shè)

備的安裝與調(diào)試期間有關(guān)的一切專用工具、測(cè)試及所用儀

器、耗材的費(fèi)用，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)進(jìn)和運(yùn)離工程現(xiàn)場(chǎng)。

3.4合同價(jià)格包括乙方人員到現(xiàn)場(chǎng)的一切交通食宿

費(fèi)，甲方協(xié)助乙方人員在現(xiàn)場(chǎng)居住的方便，但有關(guān)費(fèi)用由

乙方自理。

3.5除非另有規(guī)定，乙方的價(jià)格須包括執(zhí)行和完成合

同文件描述的工作以及不可或缺的所有附帶工作及費(fèi)用，

不論它們是否在合同文件中有所說(shuō)明，也不論它們是否在

簽訂合同時(shí)可以預(yù)料到。

四、付款方式

4.1合同簽訂后，十天內(nèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方支付合

同總價(jià)30%為設(shè)備預(yù)付款；

4.2主要設(shè)備含空調(diào)主機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管末端進(jìn)場(chǎng)后，甲

方支付合同總價(jià)30%

4.3工程量進(jìn)展到一半時(shí)，甲方支付合同總價(jià)20%。

4.4安裝、調(diào)試、驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)15

%。

4.5質(zhì)量保證期結(jié)束，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方付清全部余

款

五、工程工期：根據(jù)發(fā)包人使用要求，雙方約定合同

簽定后，自乙方收到設(shè)備預(yù)付款之日起兩個(gè)月內(nèi)，乙方完

成本合同全部工程的安裝調(diào)試工作。

5.1乙方進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)

度計(jì)劃。

5.2在合同生效以后_日內(nèi)，乙方完成進(jìn)場(chǎng)前的

準(zhǔn)備工作，并組織施工人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工。

5.3乙方須按合同規(guī)定的日期完成安裝及調(diào)試，協(xié)調(diào)

與消防、裝修的沖突，保證工程順利進(jìn)行，確保按期完成。

5.4如工程實(shí)際與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在較大差異，無(wú)法按圖

施工;或圖紙有較大變更，不能按期完成施工，經(jīng)甲方簽字

認(rèn)可，工期順延。

5.5遇不可抗力（由于嚴(yán)重的自然災(zāi)害如洪水、地震等

不可避免的或不可預(yù)見(jiàn)的及非人為所能控制的事件），工期

順延。

六、工程驗(yàn)收：

6.1乙方應(yīng)按國(guó)家或國(guó)際有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范施工。

6.2安裝施工應(yīng)以圖紙要求為準(zhǔn)，不得私自偷工減料,

或更換圖紙規(guī)定的安裝材料。對(duì)于圖紙未規(guī)定的安裝材

料，應(yīng)選用質(zhì)量較好的材料使用。工程安裝調(diào)試完成以后,

應(yīng)達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的功能及使用要求。

6.3甲方的授權(quán)代表有權(quán)任何時(shí)候檢查乙方的相關(guān)工

程質(zhì)量與工程材料的質(zhì)量，并作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。

七、變更通知

7.1乙方如因?yàn)榧追皆蛴绊懥撕贤杀净蚪还て?/p>

限，須立即以書(shū)面形式向甲方提出，甲方核實(shí)無(wú)誤后將向

乙方發(fā)出變更通知，但在以下情況中，不得發(fā)變更通知。

7.1.1對(duì)乙方影響行為是在合同規(guī)定內(nèi)作出的，或是

由于乙方未能履行合同要求所必須的義務(wù)。

7.1.2乙方合同執(zhí)行情況是因其自身的失誤、疏忽或

未能按合同要求履行而受影響。

7.2如果乙方認(rèn)為所作的變更可能會(huì)使自己不能履行

合同中義務(wù)時(shí)，須及時(shí)向甲方提出。相應(yīng)設(shè)備及工程量的

增減，按照國(guó)家年工程定額三類取費(fèi)進(jìn)行合同金

額修訂。

八、質(zhì)保期

8.1質(zhì)保期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算年，主

機(jī)設(shè)備保修年。

8.2乙方所提供的安裝材料為全新的、且中央空調(diào)系

統(tǒng)安裝質(zhì)量符合合同要求。主機(jī)為XX公司產(chǎn)品，風(fēng)機(jī)盤

管及末端為上海三燕產(chǎn)品。

8.3在質(zhì)保期內(nèi)，若非誤操作或人為破壞所致，則合

同標(biāo)的或其部件、安裝材料等損壞應(yīng)由乙方維修、供應(yīng)和

安裝。

8.4在質(zhì)保期內(nèi)，乙方在接到甲方通知后，2小時(shí)內(nèi)

作出反應(yīng)并指導(dǎo)，24小時(shí)之內(nèi)應(yīng)派有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員到

工地現(xiàn)場(chǎng)，履行其保修義務(wù)或處理緊急維修工作。超過(guò)24

小時(shí)甲方可請(qǐng)其他人員進(jìn)行修理，其費(fèi)用從質(zhì)保金中扣

除。

8.5若質(zhì)保期內(nèi)，甲方?jīng)]有指出有缺陷，則代表甲方

對(duì)乙方的工程安裝是滿意的，其質(zhì)量保證責(zé)任已完成，但

隱蔽性的、合理的檢查和實(shí)驗(yàn)都不能發(fā)現(xiàn)的缺陷除外。

九、違約責(zé)任

9.1由于乙方的原因不能按時(shí)交付使用，所使用的安

裝材料不符合合同規(guī)定，由此造成的損失，應(yīng)有乙方承擔(dān)

一切責(zé)任。

9.2若由于甲方原因出現(xiàn)如未按