物業(yè)零星工程維修合同范本(2024版)

物業(yè)零星工程維修合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（維修公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行零星工程的維修；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修公司，愿意為甲方提供零星工程維修服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所稱的零星工程維修，包括但不限于：水電維修、管道疏通、門窗維修、照明維修、電梯維修、消防設(shè)施維修、空調(diào)維修、裝修維修等。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行零星工程的維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和安全。2.2乙方應(yīng)在維修過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，減少對(duì)甲方物業(yè)的影響。2.3維修工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。3.2雙方可約定維修費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、進(jìn)度支付、驗(yàn)收合格后支付等。3.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修服務(wù)，并開具正規(guī)發(fā)票。四、維修時(shí)間及工期

4.1乙方應(yīng)在甲方確定的維修時(shí)間內(nèi)，完成維修工程。4.2如因乙方原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保密條款

5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償、違約金、訴訟費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方維修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方維修公司資質(zhì)證書復(fù)印件

5.維修工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料

6.維修工程報(bào)價(jià)單

7.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表

8.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.保密協(xié)議

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的時(shí)間完成維修工程，視為違約。

2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

3.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。

4.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，視為違約。

5.甲方未按照約定提供維修工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，視為違約。

6.雙方未按照約定履行合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的公司。

2.維修公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，提供維修服務(wù)的企業(yè)。

3.零星工程維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的水電維修、管道疏通、門窗維修、照明維修、電梯維修、消防設(shè)施維修、空調(diào)維修、裝修維修等工程。

4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和安全。

5.維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方加大施工力度，確保工程按時(shí)完成。

2.維修工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。

3.保密信息泄露：

解決辦法：乙方立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，向甲方道歉，并按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償。

4.支付維修費(fèi)用爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方按照約定支付維修費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司委托維修公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行零星工程維修。

2.物業(yè)公司對(duì)維修公司的維修服務(wù)質(zhì)量