房屋出售授權(quán)委托書公證辦理

房屋出售授權(quán)委托書公證辦理合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書，以共同遵守。第一條授權(quán)事項(xiàng)1.辦理房屋出售合同的簽訂；2.辦理房屋出售合同的備案；3.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.辦理與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)繳納；5.辦理房屋交付手續(xù)；6.辦理房屋出售價(jià)款的收付；7.辦理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)范圍乙方代表甲方辦理上述授權(quán)事項(xiàng)，應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。乙方不得超越甲方授權(quán)范圍行事，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第三條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽字之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第四條授權(quán)書的使用和保管1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書不得涂改、轉(zhuǎn)讓、借給他人使用。3.本授權(quán)委托書不得作為其他用途。第五條違約責(zé)任任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本授權(quán)委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋出售授權(quán)委托書公證辦理合同2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋出售合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交付手續(xù)相關(guān)文件6.授權(quán)委托書的有效期內(nèi)相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋出售相關(guān)事宜的書面文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：是指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到授權(quán)范圍不明確的問題，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確授權(quán)范圍。2.遇到授權(quán)期限不合理的問題，雙方可以協(xié)商調(diào)整授權(quán)期限。3.遇到違約行為的問題，可以根據(jù)合同約定向違約方主張違約責(zé)任。4.遇到合同條款不明確或不符合法律法規(guī)的問題，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，進(jìn)行修改和完善。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房屋。3.甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋出售相關(guān)事宜。4.乙方代