果園承包合同的簽訂的法律依據(jù)

果園承包合同的簽訂的法律依據(jù)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園，該果園面積為__________畝，果園內(nèi)種植有__________等果樹，現(xiàn)甲方愿意將該果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包期限1.本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。二、承包費(fèi)用1.乙方向甲方支付承包金共計(jì)__________元整（大寫：__________元整），其中首期支付__________元整，剩余承包金按__________的付款方式逐期支付。2.乙方應(yīng)在每期付款日前__________個(gè)工作日將承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按__________的利率支付滯納金。三、果園管理1.乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)果園進(jìn)行規(guī)范管理，確保果園的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹生長(zhǎng)良好，不得擅自砍伐、移植果園內(nèi)的樹木，不得改變果園的用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的安全工作，確保果園內(nèi)不存在火災(zāi)、盜竊等安全隱患。如因乙方管理不善導(dǎo)致果園發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、果實(shí)收益分配1.果園內(nèi)果實(shí)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有果園內(nèi)果實(shí)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.果實(shí)的采摘、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付果實(shí)收益的__________%。3.乙方應(yīng)在果實(shí)采摘后__________個(gè)工作日內(nèi)將果實(shí)收益支付至甲方指定的賬戶。五、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為承包金總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園承包合同2.果園所有權(quán)證明3.果樹種植及管理技術(shù)資料4.果園安全管理制度5.果實(shí)采摘及銷售記錄6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付承包金2.未按約定管理果園，導(dǎo)致果園生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.擅自砍伐、移植果園內(nèi)的樹木，或改變果園用途4.未按約定支付果實(shí)收益5.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)6.未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為獲得果園經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用2.果實(shí)收益：果園內(nèi)果實(shí)的銷售收入減去生產(chǎn)成本后的利潤(rùn)3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.合同簽訂地：合同雙方約定的解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)5.果園承包合同：甲方將果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付不及時(shí)：雙方可約定一個(gè)明確的付款時(shí)間，違約方支付滯納金2.果園管理不善：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同3.果實(shí)收益分配爭(zhēng)議：按合同約定進(jìn)行分配，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或訴訟解決4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議可訴訟解決5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有果園，希望將果園經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方2.乙方具備果園經(jīng)