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果園承包合同的簽訂的法律依據(jù)合同編號:__________甲方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的果園,該果園面積為__________畝,果園內(nèi)種植有__________等果樹,現(xiàn)甲方愿意將該果園承包給乙方經(jīng)營,乙方愿意接受甲方的承包,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、承包期限1.本合同的承包期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。二、承包費(fèi)用1.乙方向甲方支付承包金共計(jì)__________元整(大寫:__________元整),其中首期支付__________元整,剩余承包金按__________的付款方式逐期支付。2.乙方應(yīng)在每期付款日前__________個(gè)工作日將承包金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,應(yīng)按__________的利率支付滯納金。三、果園管理1.乙方應(yīng)按甲方的要求,對果園進(jìn)行規(guī)范管理,確保果園的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹生長良好,不得擅自砍伐、移植果園內(nèi)的樹木,不得改變果園的用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的安全工作,確保果園內(nèi)不存在火災(zāi)、盜竊等安全隱患。如因乙方管理不善導(dǎo)致果園發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、果實(shí)收益分配1.果園內(nèi)果實(shí)的所有權(quán)歸甲方所有,乙方享有果園內(nèi)果實(shí)的經(jīng)營權(quán)。2.果實(shí)的采摘、銷售等經(jīng)營活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付果實(shí)收益的__________%。3.乙方應(yīng)在果實(shí)采摘后__________個(gè)工作日內(nèi)將果實(shí)收益支付至甲方指定的賬戶。五、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi),任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致,可書面變更或解除合同。2.合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為承包金總額的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.果園承包合同2.果園所有權(quán)證明3.果樹種植及管理技術(shù)資料4.果園安全管理制度5.果實(shí)采摘及銷售記錄6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定支付承包金2.未按約定管理果園,導(dǎo)致果園生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.擅自砍伐、移植果園內(nèi)的樹木,或改變果園用途4.未按約定支付果實(shí)收益5.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)6.未經(jīng)對方同意,單方面變更或解除合同三、法律名詞及解釋:1.承包金:乙方為獲得果園經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用2.果實(shí)收益:果園內(nèi)果實(shí)的銷售收入減去生產(chǎn)成本后的利潤3.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.合同簽訂地:合同雙方約定的解決爭議的地點(diǎn)5.果園承包合同:甲方將果園承包給乙方經(jīng)營的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.承包金支付不及時(shí):雙方可約定一個(gè)明確的付款時(shí)間,違約方支付滯納金2.果園管理不善:甲方有權(quán)要求乙方整改,嚴(yán)重者可解除合同3.果實(shí)收益分配爭議:按合同約定進(jìn)行分配,如有爭議可協(xié)商解決或訴訟解決4.合同變更或解除爭議:雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,如有爭議可訴訟解決5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行:雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有果園,希望將果園經(jīng)營權(quán)承包給乙方2.乙方具備果園經(jīng)
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