地下車庫銷售合同范本

地下車庫銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有地下車庫的出售權(quán)，乙方愿意購買該地下車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車庫基本信息1.1地下車庫位于：__________1.2車庫編號：__________1.3車庫面積：__________平方米1.4車庫用途：__________1.5車庫所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條購買價格2.1乙方購買地下車庫的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將地下車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對地下車庫進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付尾款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下車庫的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證地下車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。4.4乙方應(yīng)合理使用地下車庫，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付地下車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方交付的地下車庫存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下車庫所有權(quán)證明文件2.地下車庫使用權(quán)證明文件3.地下車庫質(zhì)量檢測報告4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證件6.購房款支付憑證7.地下車庫交付驗收記錄8.違約金計算公式說明9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地下車庫，屬于違約行為。2.甲方交付的地下車庫存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.甲方未按約定修復(fù)地下車庫質(zhì)量問題，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下車庫所有權(quán)：指甲方對地下車庫依法擁有的所有權(quán)。2.地下車庫使用權(quán)：指乙方對地下車庫依法擁有的使用權(quán)。3.購房款：指乙方購買地下車庫應(yīng)付給甲方的款項。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付購房款應(yīng)付給甲方的經(jīng)濟賠償。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地下車庫：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商延期交付時間。2.地下車庫質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付滯納金，并根據(jù)實際情況協(xié)商支付時間。4.物業(yè)管理制度遵守問題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地下車庫所有權(quán)人，愿意出售地下車庫