客棧租賃契約

客棧租賃契約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的客棧物業(yè)，并有權對外出租；乙方愿意租賃上述物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（地址）的客棧物業(yè)共計_______間客房出租給乙方。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于經(jīng)營客棧業(yè)務，不得擅自改變物業(yè)用途。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.2乙方應合理使用物業(yè)設施，如有損壞，應及時告知甲方并進行修復，費用由乙方承擔。五、安全保障5.1甲方應確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，落實安全防護措施。5.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方做好安全管理工作。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.客棧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.維修保養(yǎng)記錄7.安全管理制度8.違約金計算公式9.爭議解決機構信息二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未能按照約定時間、金額收取租金。3.甲方未能按照合同約定進行維修、保養(yǎng)。4.乙方未能按照約定時間支付租金。5.乙方未能按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。6.乙方未能遵守甲方制定的安全管理制度。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權，并有權對外出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供物業(yè)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期提供物業(yè)，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方可以解除合同。3.問題：物業(yè)設施損壞，甲方未能及時修復。解決辦法：乙方可以書面通知甲方修復，如甲方未能在合理期限內(nèi)修復，乙方可以自行修復，并要求甲方承擔費用。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復物業(yè)原狀，并承擔違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.客棧經(jīng)營者租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動。2.物業(yè)所