教育創(chuàng)新孵化器租賃協(xié)議

教育創(chuàng)新孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于________________的孵化器場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用。場(chǎng)地具體面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括________________等設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶銀行：________________3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的______%支付滯納金。滯納金計(jì)算不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施開(kāi)展教育創(chuàng)新活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供一份保險(xiǎn)證明，證明乙方已為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保險(xiǎn)金額。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程使用設(shè)施，不得私自拆卸、改動(dòng)設(shè)施。七、合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。7.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：場(chǎng)地及設(shè)施清單一、附件列表：1.場(chǎng)地及設(shè)施清單2.乙方教育創(chuàng)新活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.保險(xiǎn)證明文件4.甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除協(xié)議：在租賃期限內(nèi)，乙方未履行協(xié)議規(guī)定而提前解除本協(xié)議。2.甲方提前解除協(xié)議：在租賃期限內(nèi)，甲方未履行協(xié)議規(guī)定而提前解除本協(xié)議。3.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方損壞場(chǎng)地及設(shè)施：乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施過(guò)程中，造成損壞未按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足：乙方未按照甲方要求為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地及設(shè)施，并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施的期限。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按逾期部分租金的一定比例支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。2.乙方損壞場(chǎng)地及設(shè)施：甲方可以要求乙方按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足：甲方可以要求乙方補(bǔ)足保險(xiǎn)金額或依法解除本協(xié)議。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有