交房委托書模板及說明

交房委托書模板及說明合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有人，且擬將該房屋交付給乙方使用，為明確雙方在交房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本交房委托書。一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.甲方取得房屋所有權(quán)的時間：__________5.其他需要說明的房屋情況：__________二、交房時間及方式1.交房時間：甲方應(yīng)在本交房委托書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交房方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明交付給乙方。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋安全、環(huán)保等規(guī)定，確保房屋交付時不存在質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)按照本交房委托書約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。3.甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險進(jìn)行辦理，并將保險受益人指定為乙方。4.甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋租金及各項(xiàng)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本交房委托書約定的時間、方式接收房屋，并按照約定支付房屋租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管甲方提供的財(cái)產(chǎn)。3.乙方應(yīng)在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為前，征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本交房委托書約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金的2%。2.乙方未按照本交房委托書約定的時間、方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金的2%。六、爭議解決本交房委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本交房委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本交房委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。3.本交房委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件5.財(cái)產(chǎn)保險單據(jù)6.房屋租金支付證明7.違約金計(jì)算說明8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間、方式支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定遷出房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有人。2.乙方：指接受房屋使用權(quán)限的一方。3.交房：指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)入住手續(xù)：指乙方入住房屋前需辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付部分按違約金計(jì)算。2.乙方延遲支付租金及費(fèi)用：解決辦法：協(xié)商確定合理的支付時間，逾期支付部分按違約金計(jì)算。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，造成損失的需賠償乙方。4.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，造成損失的需賠償甲方。5.乙方未遷出房屋：解決辦法：協(xié)商確定遷出時間，乙方未遷出部分按違約金計(jì)算。五、所有