電梯維保合同范本

電梯維保合同范本合同編號：__________甲方（電梯所有權(quán)人或管理方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（電梯維保服務(wù)商）：Address:ContactPerson:Telephone:第一條維保范圍與內(nèi)容（1）對電梯進(jìn)行全面檢查，包括電梯的機(jī)械、電氣、控制系統(tǒng)的各項(xiàng)功能；（2）對電梯的制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)、導(dǎo)軌、對重系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)等主要部件進(jìn)行檢驗(yàn)和維護(hù)；（3）對電梯的曳引機(jī)、控制柜、電纜、導(dǎo)線等電氣部件進(jìn)行檢查和維護(hù)；（4）對電梯的運(yùn)行聲音、震動、溫度等進(jìn)行檢測，確保電梯運(yùn)行正常；（5）對電梯的層門、轎廂、對重、導(dǎo)軌等部位進(jìn)行清潔、潤滑和必要的調(diào)整；（6）對電梯的緊急裝置、照明、報警裝置等進(jìn)行檢查和維護(hù)；（7）對電梯的防護(hù)裝置、安全裝置等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保電梯安全運(yùn)行；（8）對電梯的運(yùn)行記錄和維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行查看和更新。1.2乙方應(yīng)在合同約定的維保周期內(nèi)完成維保工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)維保報告。第二條維保周期與時間2.1本合同的維保周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)完成該季度的維保工作。2.2每次維保的具體時間安排由甲方與乙方協(xié)商確定，并以書面形式通知乙方。第三條維保費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的電梯維保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方維保費(fèi)用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2維保費(fèi)用的支付方式為：【】年支付一次，每次支付【】元整。甲方應(yīng)在每年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)年的維保費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的維保費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間完成維保工作的，應(yīng)按照甲方損失的情況向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，違約金為維保費(fèi)用的【】%。4.2甲方未按照約定時間支付維保費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方損失的情況向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，違約金為應(yīng)支付維保費(fèi)用的【】%。第五條爭議解決5.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。5.2對于本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（電梯所有權(quán)人或管理方）：簽字/蓋章日期：乙方（電梯維保服務(wù)商）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.電梯維保服務(wù)合同2.電梯維保方案3.電梯維保記錄4.電梯維保報告5.電梯安全檢驗(yàn)合格證書6.電梯所有權(quán)人或管理方資質(zhì)證明7.電梯維保服務(wù)商資質(zhì)證明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維保工作，或維保質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維保費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯所有權(quán)人或管理方：電梯的所有權(quán)人或承擔(dān)電梯管理職責(zé)的法人、其他組織或自然人。2.電梯維保服務(wù)商：具備電梯維保資質(zhì)，提供電梯維保服務(wù)的法人、其他組織或自然人。3.維保周期：指合同約定的電梯維保時間周期，如每季度一次。4.維保費(fèi)用：指乙方為甲方提供電梯維保服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間完成維保工作：解決辦法：提醒乙方盡快履行合同義務(wù)，必要時可依法要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付維保費(fèi)用：解決辦法：提醒甲方盡快支付維保費(fèi)用，必要時可依法要求甲方支付違約金。3.電梯發(fā)生故障，影響正常使用：解決辦法：立即通知乙方進(jìn)行檢修，必要時可要求乙方支付因故障導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.乙方維保質(zhì)量不符合約定：解決辦法：要求乙方重新維保，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。必要時可依法要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.電梯所有權(quán)人或管理方與電梯維保服務(wù)商之間簽訂的維保合同。2.電梯日常運(yùn)營過程中，對電