房屋委托銷售合同模板簽訂流程

房屋委托銷售合同模板簽訂流程合同編號(hào)：__________房屋委托銷售合同模板簽訂流程甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意委托乙方銷售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）房屋朝向：__________（6）建造年代：__________（7）其他特殊情況：__________二、委托事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理銷售上述房屋。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷售工作，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋銷售信息，推廣甲方房屋；（2）組織看房活動(dòng)，安排客戶看房；（3）協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房客戶之間的談判，協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋交易手續(xù)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜；（5）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)問(wèn)題。三、委托期限1.本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如合同到期后，甲方仍未成功銷售房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、銷售價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房屋的銷售價(jià)格定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方在成功銷售房屋后，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為傭金，該傭金應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付方式：__________五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，并積極配合乙方開(kāi)展銷售工作。2.乙方應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極代理銷售甲方房屋，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露甲方的個(gè)人信息及房屋資料。4.乙方在代理銷售過(guò)程中，不得以不正當(dāng)手段損害甲方及房屋的聲譽(yù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金的____%。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋銷售宣傳資料3.房屋買賣合同范本4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方及乙方身份證明文件6.其他與房屋銷售相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料未配合乙方開(kāi)展銷售工作2.乙方違約行為：未按誠(chéng)實(shí)信用原則代理銷售擅自轉(zhuǎn)讓或泄露甲方個(gè)人信息及房屋資料未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方及房屋聲譽(yù)三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有者，授權(quán)乙方代理銷售房屋的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的一方。3.委托期限：指合同有效期內(nèi)，乙方代理銷售房屋的時(shí)間段。4.傭金：指乙方在成功銷售房屋后，應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.甲方不配合：如甲方在銷售過(guò)程中不配合乙方，乙方可與甲方進(jìn)行溝通，若溝通無(wú)效，可考慮終止合同。3.乙方未按約定代理銷售：如乙方未按誠(chéng)實(shí)信用原則代理銷售，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，希望出售房屋，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和