創(chuàng)業(yè)中心定制租賃協(xié)議

創(chuàng)業(yè)中心定制租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)中心的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方創(chuàng)業(yè)項目計劃書3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的物業(yè)保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：乙方需恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：乙方需賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方應(yīng)積極開展協(xié)商，必要時可尋求第三方調(diào)解或法律