南京期房購房合同范本

南京期房購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫甲方公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫甲方公司地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具備房屋銷售資格的企業(yè)，乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于南京市[填寫具體地址]的期房一套，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋購買事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于南京市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)的大寫形式]）。2.2乙方同意按照下列方式支付房價(jià)：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的[填寫比例]作為定金，定金不得超過房價(jià)的[填寫比例]；（2）自簽訂合同之日起[填寫時(shí)間]個(gè)月內(nèi)，乙方支付房價(jià)的[填寫比例]；（3）自房屋交付之日起，乙方支付房價(jià)的[填寫比例]。2.3乙方支付定金后，甲方不得擅自變更房價(jià)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е路績r(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：[填寫交付時(shí)間]。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后[填寫時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的[填寫比例]。4.2乙方未按照合同約定支付房價(jià)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的[填寫比例]。4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫時(shí)間]年。甲方（蓋章）：[填寫甲方公司名稱]乙方（簽字）：[填寫乙方姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋平面圖5.合同約定的其他附件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫甲方公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫甲方公司地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫第三方公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫第三方公司地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具備房屋銷售資格的企業(yè)，乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于南京市[填寫具體地址]的期房一套，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的履約保障作用，就房屋購買事宜達(dá)成如下合同：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。1.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求履行相應(yīng)的違約金支付義務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。2.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的違約行為采取措施，包括但不限于支付違約金。2.3甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先收回房屋、優(yōu)先解除合同等。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如未按照合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的[填寫比例]。3.2乙方如未按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條第三方權(quán)益和責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行違約金支付義務(wù)。4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)向乙方追償因其違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫時(shí)間]年。甲方（蓋章）：[填寫甲方公司名稱]乙方（簽字）：[填寫乙方姓名]第三方（蓋章）：[填寫第三方公司名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋平面圖5.合同約定的其他附件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同的履行，降低甲乙雙方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體提供擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，能夠客觀公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，保障合同的順利履行。甲方作為房屋的開發(fā)者和銷售者，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購買義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方確保乙方的履行合同行為。通過本合同的約定，甲方能夠有效地保障自身的權(quán)益，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫甲方公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫甲方公司地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫第三方公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫第三方公司地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系人聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具備房屋銷售資格的企業(yè)，乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于南京市[填寫具體地址]的期房一套，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的履約保障作用，就房屋購買事宜達(dá)成如下合同：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同行為提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。1.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求履行相應(yīng)的違約金支付義務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于房價(jià)款支付、房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的違約行為采取措施，包括但不限于支付違約金。2.3乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先收回房屋、優(yōu)先解除合同等。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的[填寫比例]。3.2甲方如未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。第四條第三方權(quán)益和責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)履行違約金支付義務(wù)。4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)向甲方追償因其違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫時(shí)間]年。甲方（蓋章）：[填寫甲方公司名稱]乙方（簽字）：[填寫乙方姓名]第三方（蓋章）：[填寫第三方公司名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋平面圖5.合同約定的其他附件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，保障合同的順利履行。乙方作為房屋的購買者，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方確保甲方的履行合同行為。通過本