小區(qū)陽臺買賣合同范本

小區(qū)陽臺買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的合法居民，擁有該小區(qū)[填寫陽臺編號]號陽臺的所有權(quán)，并愿意將該陽臺出售給乙方；乙方愿意購買該陽臺，并同意本合同的條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條陽臺基本情況1.1陽臺位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)[填寫樓號]樓[填寫單元]單元[填寫樓層]層，陽臺編號為[填寫陽臺編號]。1.2陽臺面積為[填寫陽臺面積]平方米，形狀、結(jié)構(gòu)及使用情況見附件一。第二條陽臺買賣2.1甲方同意將上述陽臺出售給乙方，乙方同意購買該陽臺。2.2陽臺的轉(zhuǎn)讓價格為[填寫陽臺轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將陽臺交付給乙方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對陽臺的所有權(quán)，確保陽臺未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2乙方應(yīng)妥善使用和保管陽臺，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途。3.3陽臺的轉(zhuǎn)讓不影響甲方在該陽臺上的共有權(quán)利。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：陽臺照片及詳細(xì)情況說明[在此處附上陽臺的照片及詳細(xì)情況說明]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的合法居民，擁有該小區(qū)[填寫陽臺編號]號陽臺的所有權(quán)，并愿意將該陽臺出售給乙方；乙方愿意購買該陽臺，并同意本合同的條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。為保證甲方權(quán)益，特引入第三方主體丙方，作為擔(dān)保及履約保障機(jī)構(gòu)，以確保本合同的履行。第一條陽臺基本情況1.1陽臺位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)[填寫樓號]樓[填寫單元]單元[填寫樓層]層，陽臺編號為[填寫陽臺編號]。1.2陽臺面積為[填寫陽臺面積]平方米，形狀、結(jié)構(gòu)及使用情況見附件一。第二條陽臺買賣2.1甲方同意將上述陽臺出售給乙方，乙方同意購買該陽臺。2.2陽臺的轉(zhuǎn)讓價格為[填寫陽臺轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將陽臺交付給乙方。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和履約保障。3.2丙方應(yīng)確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)，如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)按本合同約定的違約金條款向甲方支付違約金。3.3若乙方在購買陽臺后，未經(jīng)甲方同意擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4丙方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方應(yīng)享有乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格優(yōu)先受償權(quán)。4.2甲方在合同有效期內(nèi)對陽臺享有獨(dú)立的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將陽臺進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.3如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保物或保證金。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2乙方不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途，如違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在購買陽臺后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用和保管陽臺，并承擔(dān)陽臺的維修費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：陽臺照片及詳細(xì)情況說明[在此處附上陽臺的照片及詳細(xì)情況說明]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性。通過丙方的擔(dān)保和履約保障，乙方違約的風(fēng)險得到了有效控制，同時甲方在合同中享有了更多的權(quán)利和利益。這種模式有助于構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的合法居民，擁有該小區(qū)[填寫陽臺編號]號陽臺的所有權(quán)，并愿意將該陽臺出售給乙方；乙方愿意購買該陽臺，并同意本合同的條款。為保證乙方權(quán)益，特引入第三方主體丙方，作為擔(dān)保及履約保障機(jī)構(gòu)，以確保本合同的履行。第一條陽臺基本情況1.1陽臺位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)[填寫樓號]樓[填寫單元]單元[填寫樓層]層，陽臺編號為[填寫陽臺編號]。1.2陽臺面積為[填寫陽臺面積]平方米，形狀、結(jié)構(gòu)及使用情況見附件一。第二條陽臺買賣2.1甲方同意將上述陽臺出售給乙方，乙方同意購買該陽臺。2.2陽臺的轉(zhuǎn)讓價格為[填寫陽臺轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將陽臺交付給乙方。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和履約保障。3.2丙方應(yīng)確保甲方履行合同約定的交付義務(wù)，如甲方未能按時交付陽臺，丙方應(yīng)按本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金。3.3若甲方在出售陽臺后，未經(jīng)乙方同意擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4丙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的權(quán)益得到保障。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方應(yīng)享有甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格優(yōu)先受償權(quán)。4.2乙方在合同有效期內(nèi)對陽臺享有獨(dú)立的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將陽臺進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.3如甲方未能按照約定時間交付陽臺，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保物或保證金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額交付陽臺。5.2甲方不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和用途，如違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方在出售陽臺后，應(yīng)按照乙方的要求合理使用和保管陽臺，并承擔(dān)陽臺的維修費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：陽臺照片及詳細(xì)情況說明[在此處附