2024版房屋使用租賃合同范文

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留傳真填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方需租賃甲方房屋使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋使用租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、合同前言本合同旨在明確雙方在房屋使用租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋使用租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房屋使用租賃的實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致訂立。三、定義與解釋1.房屋使用租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指甲方出租房屋所取得的報(bào)酬，具體金額詳見本合同第四條。4.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定提供給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。5.甲方：指本合同中提供房屋使用租賃服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.乙方：指本合同中租賃甲方房屋使用的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合使用租賃條件，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條件1.時(shí)間：本合同租賃期限自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。2.地點(diǎn)：甲方提供的房屋位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】。3.方式：乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋使用租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。（2）租金支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】，每【預(yù)留空白填寫支付周期】支付一次。（3）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的【預(yù)留空白填寫具體日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用（房屋使用租賃過程中的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況支付。3.支付條件（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)確保真實(shí)、合法，如有虛假或不合規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供房屋使用租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。（2）甲方未能履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫保密期限】止。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力實(shí)例：（1）房屋因地震導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)乙方造成不利影響。（2）受讓方同意本合同的全部條款。3.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同主題相關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或與本合同主題有直接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋使用租賃過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等一切未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.乙方保留對(duì)其在租賃期間產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息的所有權(quán)及使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充均不得與本合同主題相抵觸，否則無(wú)效。3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、裝修審批等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理房屋使用租賃過程中出現(xiàn)的緊急情況，以保障雙方合法權(quán)益。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。2.本合同是雙方就房屋使用租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。3.本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性或可執(zhí)行性。4.雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減條款，增減條款應(yīng)遵循本合同第十四條約定的修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章本合同一