2024不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同書

編號：__________2024不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和終止1.4合同的解釋和修訂第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況2.3借款人的信用記錄第三章：抵押擔(dān)保物信息3.1不動(dòng)產(chǎn)的基本信息3.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)值評估第四章：借款金額和用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款的還款計(jì)劃第五章：借款的利率和期限5.1借款的利率5.2借款的期限5.3借款的續(xù)借和展期第六章：抵押擔(dān)保物的處理6.1抵押擔(dān)保物的保管6.2抵押擔(dān)保物的處置6.3抵押擔(dān)保物的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)第七章：借款的還款方式7.1還款的原則和方式7.2還款的期限和利息計(jì)算7.3逾期還款的處理第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2借款人的違約責(zé)任9.3貸款人的違約行為9.4貸款人的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效和終止第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件約定的補(bǔ)充和修改第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止合同編號2024001第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按約定的期限和方式償還借款及利息。乙方應(yīng)在甲方按約定償還借款及利息的情況下，按照約定方式提供借款。1.3合同的簽訂、生效和終止：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定償還借款及利息之日終止。1.4合同的解釋和修訂：本合同的解釋和修訂應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息：甲方名稱：________________，住所：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況：甲方最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，其資產(chǎn)總額為人民幣________萬元，負(fù)債總額為人民幣________萬元，凈利潤為人民幣________萬元。2.3借款人的信用記錄：甲方在過去的信用交易中，無逾期還款、拖欠供應(yīng)商貨款等不良信用記錄。第三章：抵押擔(dān)保物信息3.1不動(dòng)產(chǎn)的基本信息：甲方所有的位于________________的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋面積：________________平方米。3.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)值評估：甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)值評估報(bào)告，評估價(jià)值為人民幣________萬元。第四章：借款金額和用途4.1借款金額：甲方本次借款金額為人民幣________萬元。4.2借款用途：甲方本次借款主要用于________________。4.3借款的還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款及利息，具體還款計(jì)劃見附件。第五章：借款的利率和期限5.1借款的利率：本次借款的利率為年利率________%。5.2借款的期限：本次借款的期限為________年。5.3借款的續(xù)借和展期：甲方如需續(xù)借或展期，應(yīng)提前________天向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面續(xù)借或展期協(xié)議。第六章：抵押擔(dān)保物的處理6.1抵押擔(dān)保物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。6.2抵押擔(dān)保物的處置：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第七章：借款的還款方式7.1還款的原則和方式：甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款及利息。7.2還款的期限和利息計(jì)算：甲方應(yīng)于約定的還款日期前，將應(yīng)償還的借款及利息支付給乙方。借款利息按年利率________%計(jì)算，自借款金額到賬之日起計(jì)算至還款之日止。7.3逾期還款的處理：如甲方逾期還款，應(yīng)按逾期部分的借款金額的每日________%支付逾期利息，逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款之日止。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同的解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時(shí)，甲方和乙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：甲方未按約定用途使用借款、未按約定的期限和方式償還借款及利息、未經(jīng)乙方書面同意處置抵押物等行為，均視為甲方違約。9.2借款人的違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付逾期利息、違約金等，并有權(quán)依法處置抵押物。9.3貸款人的違約行為：乙方未按約定提供借款、未按約定的期限和方式支付借款及利息等行為，均視為乙方違約。9.4貸款人的違約責(zé)任：乙方違約的，甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付逾期利息、違約金等。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：甲方按約定償還借款及利息后，本合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并支付因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同的附件12.1附件清單：詳見附件一。12.2附件的生效和終止：附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一終止后，本合同相應(yīng)部分的內(nèi)容失效。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補(bǔ)充和修改：對本合同附件的約定進(jìn)行補(bǔ)充和修改時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第八章、第十一章和第十三章的約定辦理。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款：甲方如在約定的還款期限之前提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，作為對甲方提前還款的鼓勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和計(jì)算方式見附件一。2.甲方逾期還款處罰條款：如甲方逾期還款，除按照本合同規(guī)定的逾期利息計(jì)算外，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的________%作為違約金。違約金的計(jì)算自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止。3.甲方抵押物保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲方業(yè)務(wù)往來限制條款：甲方在借款期間內(nèi)，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致其財(cái)務(wù)狀況惡化或影響其履行本合同義務(wù)的業(yè)務(wù)往來。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止相關(guān)業(yè)務(wù)往來，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，及時(shí)向乙方披露其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況及其他可能影響甲方履行本合同義務(wù)的信息。如甲方未按約定披露信息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期披露信息的日違約金為人民幣________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前放款獎(jiǎng)勵(lì)條款：如乙方在約定的放款期限之前提前放款，甲方應(yīng)根據(jù)提前放款的金額給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，作為對乙方提前放款的鼓勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和計(jì)算方式見附件一。2.乙方逾期放款處罰條款：如乙方逾期放款，除按照本合同規(guī)定的逾期利息計(jì)算外，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期放款金額的________%作為違約金。違約金的計(jì)算自逾期放款之日起至實(shí)際放款日止。3.乙方貸款額度調(diào)整條款：在本合同有效期內(nèi)，如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)提出調(diào)整申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面協(xié)議調(diào)整貸款額度。4.乙方還款方式調(diào)整條款：在本合同有效期內(nèi)，如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整還款方式，乙方有權(quán)提出調(diào)整申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面協(xié)議調(diào)整還款方式。5.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)在借款期間內(nèi)，及時(shí)向甲方披露其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況及其他可能影響乙方履行本合同義務(wù)的信息。如乙方未按約定披露信息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期披露信息的日違約金為人民幣________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：如本合同的簽訂、履行涉及第三方中介服務(wù)，包括但不限于評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。具體服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件二。2.第三方中介責(zé)任限制條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失確定。3.第三方中介的選定和更換條款：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并按照本合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方對選定的第三方中介不滿意，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的保密條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守本合同及與本合同相關(guān)的保密信息，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式2.附件二：逾期還款違約金計(jì)算方式3.附件三：抵押物保險(xiǎn)辦理指南4.附件四：財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)狀況披露模板5.附件五：第三方中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：第三方中介責(zé)任限制約定7.附件七：第三方中介選定和更換流程8.附件八：第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障約定9.附件九：第三方中介保密義務(wù)約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前還款違約：甲方未按約定提前還款，或提前還款未符合本合同附件一規(guī)定的計(jì)算方式。2.甲方逾期還款違約：甲方未按約定的期限和方式償還借款及利息。3.甲方未辦理抵押物保險(xiǎn)違約：甲方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，或未將乙方列為第一受益人。4.甲方未披露信息違約：甲方未按約定及時(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等信息。5.乙方提前放款違約：乙方未按約定提前放款，或提前放款未符合本合同附件一規(guī)定的計(jì)算方式。6.乙方逾期放款違約：乙方未按約定的期限和方式提供借款。7.乙方未披露信息違約：乙方未按約定及時(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等信息。8.第三方中介服務(wù)不符合約定：第三方中介提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或未確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。9.第三方中介違反保密義務(wù)：第三方中介未能保守本合同及與本合同相關(guān)的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押擔(dān)保物：指借款人為獲得借款而提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。4.利率：指借款期間內(nèi)，借款金額所需支付的年利率。5.借款期限：指借款合同的有效期限。6.逾期利息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。7.違約金：指違約方因違約行為所需支付的額外費(fèi)用。8.第三方中介：指為本合同提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款問題：如甲方提前還款，需按照本合同附件一的規(guī)定計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，并扣除相應(yīng)的違約金。2.甲方逾期還款問題：如甲方逾期還款，乙方應(yīng)按照本合同附件二的計(jì)算方式計(jì)算違約金，并依法處置抵押物。3.甲方未辦理保險(xiǎn)問題：如甲方未辦理抵押物保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未披露信息問題：如甲方未披露信息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期披露信息的日違約金。5.乙方提前放款問題：如乙方提前放款，需按照本合同附件一的規(guī)定計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，并扣除相應(yīng)的違約金。6.乙方逾期放款問題：如乙方逾期放款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期放款金額的違約金。7.乙方未披露信息問題：如乙方未披露信息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期披露信息的日違約金。8.第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題：如第三方中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方