單位物業(yè)委托合同范本

單位物業(yè)委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方名下的物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為_(kāi)_________。1.2物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.2甲方應(yīng)將其物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、物業(yè)共有部分的共有權(quán)、物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等權(quán)利委托給乙方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的委托期限。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按照約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件2：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件3：物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并與第三方進(jìn)行合作的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方名下的物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為_(kāi)_________。1.2物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述為充分保障甲方權(quán)益，甲方要求乙方和第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，確保甲方利益不受損害。2.2甲方權(quán)益具體保障措施（1）乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（2）甲方應(yīng)按照雙方約定，按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（3）甲方對(duì)物業(yè)享有知情權(quán)，有權(quán)了解和監(jiān)督乙方和第三方的管理和服務(wù)情況。乙方和第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的具體情況。（4）甲方對(duì)物業(yè)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方和第三方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進(jìn)管理和服務(wù)。（5）甲方對(duì)物業(yè)享有收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益。乙方和第三方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)收益的最大化。第三條委托事項(xiàng)與合作模式3.1甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.2甲方應(yīng)將其物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、物業(yè)共有部分的共有權(quán)、物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等權(quán)利委托給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。3.4甲方與第三方合作，第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、策劃等活動(dòng)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.3第三方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由甲方和第三方另行協(xié)商確定。4.4甲方應(yīng)按照雙方約定，按時(shí)支付第三方合作費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按照約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方未按照約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更為專業(yè)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)，同時(shí)通過(guò)增值服務(wù)提升物業(yè)的價(jià)值和收益。7.2第三方介入本合同，有助于甲方更好地行使權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值，提高甲方滿意度。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件2：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件3：物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件4：第三方增值服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用明細(xì)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方為某項(xiàng)業(yè)務(wù)需要，將其名下物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，并與第三方進(jìn)行合作，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方名下的物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為_(kāi)_________。1.2物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述為充分保障乙方權(quán)益，甲方和第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，確保乙方利益不受損害。2.2乙方權(quán)益具體保障措施（1）甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（2）甲方對(duì)物業(yè)享有知情權(quán)，有權(quán)了解和監(jiān)督乙方和第三方的管理和服務(wù)情況。乙方和第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的具體情況。（3）甲方對(duì)物業(yè)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方和第三方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進(jìn)管理和服務(wù)。（4）甲方對(duì)物業(yè)享有收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益。乙方和第三方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)收益的最大化。第三條委托事項(xiàng)與合作模式3.1甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.2甲方應(yīng)將其物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、物業(yè)共有部分的共有權(quán)、物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等權(quán)利委托給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。3.4乙方與第三方合作，第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、策劃等活動(dòng)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.3第三方應(yīng)向乙方支付合作費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由乙方和第三方另行協(xié)商確定。4.4乙方應(yīng)按照雙方約定，按時(shí)支付第三方合作費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按照約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方未按照約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方為主導(dǎo)本合同的目的，旨在通過(guò)專業(yè)化的物業(yè)管理和服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和收益，同時(shí)為甲方提供便利和支持。7.2乙方為主導(dǎo)本合同的意義，在于通過(guò)與第三方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的增值服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化甲方的業(yè)務(wù)流程，提高甲方