個人房產(chǎn)抵押借款合同

個人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：_______借款人（抵押人）：_______身份證號碼：_______住址：_______出借人（抵押權人）：_______身份證號碼：_______住址：_______根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，當事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款1.借款金額：_______）。2.借款用途：_______。3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.借款利息：月利率XX，利息按月結算，每月XX日付息。第二條抵押物1.為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于_______）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借人，作為借款人歸還借款的擔保。2.抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人已同意將該房地產(chǎn)抵押給出借人，并同意受本合同約束。3.經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，該房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）_______），抵押率為XX，抵押人同意接受上述評估價值。4.本合同自簽訂后當日，雙方當事人應持房地產(chǎn)權屬證書及其他相關證明文件到有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借人實現(xiàn)債權的所有費用（包括訴訟費和律師費等）。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論出借人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借人均有權直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第四條抵押人的陳述與保證1.抵押人保證是本合同項下抵押房地產(chǎn)的完全的所有者，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議和其他權利瑕疵。2.抵押人保證設立本合同的抵押不會受到任何限制。3.抵押人在抵押期間應妥善保管抵押房地產(chǎn)；負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受出借人的監(jiān)督檢查。4.抵押人在抵押期間如發(fā)生分立、合并、被撤銷、解散、破產(chǎn)等情形時，抵押人應當及時通知出借人，并采取有效措施防止損失擴大。5.借款人違反本合同的相關規(guī)定處分抵押房地產(chǎn)的，抵押人愿意承擔一切法律責任。第五條借款人的義務及違約責任1.借款人應按本合同約定的用途使用借款，不得利用借款進行違法活動。2.借款人應按本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的借款本金并支付利息。3.借款人應保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。在抵押合同有效期內(nèi)，借款人如需轉讓抵押房地產(chǎn)，須經(jīng)出借人書面同意，并將轉讓所得款項提前償還貸款本息。4.借款人如需延長借款期限，須在借款到期日前XX日內(nèi)向出借人提出申請，經(jīng)出借人同意后簽訂延期還款協(xié)議。5.借款合同期內(nèi)，借款人或抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效。出借人有權提前收回尚未到期的貸款本息，并要求借款人支付違約金。6.借款人不按期歸還借款本息時，出借人有權對逾期貸款加收每日XX的利息。第六條出借人的義務及違約責任1.出借人有權要求借款人提供與借款有關的資料，有權對借款的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權協(xié)助抵押登記權人辦理抵押登記事項，有權保管抵押房地產(chǎn)的有關證件。2.出借人應按本合同的約定及時向借款人發(fā)放貸款。3.出借人妥善保管抵押房地產(chǎn)權證及其他有關證件。在借款合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借款人、抵押人同意，出借人不得擅自處分抵押房地產(chǎn)。第七條費用的承擔本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由借款人承擔。第八條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。需要變更和解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第九條爭議的解決本合同在履行中若發(fā)生爭議，借貸雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。第十條其他1.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》和國家有關法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定辦理。2.本合同正本一式個人房產(chǎn)抵押借款合同（1）甲方（借款人）：_______身份證號：_______住址：_______乙方（出借人）：_______身份證號：_______住址：_______丙方（抵押人）：_______身份證號：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為明確各方權利和義務，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_______元整。第二條借款期限借款期限為_______。第三條借款利率借款利率為月利率_______，利息自借款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式甲方選擇以下第_______種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清；2.按月付息，到期還本。第五條抵押物為確保甲方履行還款義務，丙方自愿以其有權處分的位于_______平方米）作為抵押物，為甲方借款提供擔保。第六條抵押登記本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，領取房屋他項權證。第七條抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。第八條甲方權利和義務1.甲方有權按約定使用借款；2.甲方應按期足額償還借款本息；3.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無其他權利瑕疵。第九條乙方權利和義務1.乙方有權按約定收取借款本息；2.乙方有權在甲方不履行還款義務時，依法行使抵押權；3.乙方應妥善保管抵押物他項權證。第十條丙方權利和義務1.丙方應保證抵押物的權屬清晰，無其他權利瑕疵；2.丙方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；3.甲方不履行還款義務時，丙方應配合乙方行使抵押權。第十一條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息；2.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償；3.因甲方、丙方違約導致乙方采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權的，甲方、丙方應承擔乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等費用。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他事項1.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（出借人）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日丙方（抵押人）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日個人房產(chǎn)抵押借款合同（2）個人房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（出借人）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________丙方（抵押人）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________鑒于甲方因生活或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以丙方名下的房產(chǎn)作為抵押物。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）____________________元整（____________________元）。1.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條利率及還款方式2.1借款利率：雙方約定借款月利率為______。2.2還款方式：甲方應按約定每月______日支付乙方利息，并于借款到期日一次性償還本金及剩余利息。第三條抵押物3.1抵押物為丙方名下的房產(chǎn)，位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。3.2丙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關證明文件交予乙方保管。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1若甲方未按約定償還本金或支付利息，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。4.2抵押物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本金、利息、違約金及其他相關費用。第五條違約責任5.1若甲方未按約定償還本金或支付利息，除應支付逾期利息外，還應按未償還金額的______向乙方支付違約金。5.2若丙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假抵押物信息，應承擔由此給乙方造成的損失。第六條其他約定6.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（簽字蓋章）乙方（出借人）：____________________（簽字蓋章）丙方（抵押人）：____________________（簽字蓋章）簽訂日期：______年______月______日個人房產(chǎn)抵押借款合同（3）合同編號：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（出借人抵押權人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（抵押人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方因_______需要，向乙方申請借款，并以丙方所有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款抵押。2.丙方同意以其所有的抵押房產(chǎn)為甲方向乙方的借款提供抵押擔保。為明確各方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額及期限1.1借款金額：人民幣_______）。1.2借款期限：自_______止。第二條利率及還款方式2.1借款利率：年利率為_______，利息自借款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式：_______。第三條抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)地址：_______。3.2抵押房產(chǎn)權屬證明：_______。3.3抵押房產(chǎn)價值：_______。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后，各方應共同到房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記所需費用由_______承擔。第五條各方權利義務5.1甲方應按期償還借款本息，否則應承擔違約責任。5.2乙方有權在甲方未按時償還借款本息時，依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。5.3丙方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無爭議，并承擔因抵押房產(chǎn)權屬問題引起的法律責任。第六條違約責任6.1甲方如未按期償還借款本息，應向乙方支付逾期罰息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。6.2丙方如違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人抵押權人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______個人房產(chǎn)抵押借款合同（4）甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方因資金周轉所需，以其自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款的相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條借款金額、期限及利息1.本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）_______元）。2.本合同項下的借款期限為_______止。實際借款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同項下的借款利息按月收取，月利率為_______日。第二條抵押物情況抵押物為甲方所有的位于_______平方米），抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項下全部債務之日止。第三條借款用途本合同項下的借款用于_______。甲方保證按照本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用。第四條權利義務及違約責任1.甲方有權按照本合同約定取得并使用借款，但應按時足額歸還借款本金及利息。2.甲方應按照乙方的要求，及時提供抵押物的相關證明文件，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方應妥善保管抵押物，保證其完好無損，并隨時接受乙方的監(jiān)督檢查。4.若甲方未按本合同約定按時足額歸還借款本金及利息，乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并有權就抵押物行使抵押權。5.若甲方違反本合同約定，將借款挪作他用，乙方有權提前收回全部借款，并有權要求甲方支付違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______個人房產(chǎn)抵押借款合同（5）身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______抵押權人（以下簡稱“乙方”）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方因_______需要，向乙方申請借款；2.甲方同意以其所有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押擔保；3.乙方同意向甲方提供借款，并在甲方按照本合同約定還款的情況下，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_______）。2.借款期限：自_______止。二、利率及還款方式1.借款利率：年利率為_______。2.還款方式：甲方應于每月_______前向乙方支付當月利息，并于借款到期日一次性歸還本金及剩余利息。三、抵押擔保1.甲方自愿將其所有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。2.抵押擔保范圍：本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金以及乙方實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.抵押房產(chǎn)的權屬證明和相關文件詳見附件。四、抵押登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后_______內(nèi)到有關房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記所需費用由甲方承擔。五、違約責任1.如甲方未按期支付利息或歸還本金，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款，并有權按照本合同約定的利率上浮_______計收罰息。2.如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即歸還全部借款本息，并有權行使抵押權。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權人）：_______法定代表人或授權代表：_______簽署日期：_______個人房產(chǎn)抵押借款合同（6）甲方（借款人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（出借人）：姓名：_______身份證號碼：____