2024版簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)下載

編號(hào)：__________2024版最新簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)免費(fèi)下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版最新簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)免費(fèi)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞解釋第三章：租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物位置3.3租賃物面積第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3變更使用用途的約定第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的期限第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理事項(xiàng)第十三章：其他約定13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2租賃物的抵押13.3租賃物的返還第十四章：附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的出租人愿意出租租賃物，承租人愿意承租租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方作為出租人與乙方作為承租人之間的商鋪?zhàn)赓U事宜。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）租賃物：指甲方擁有的位于_________的商鋪。（2）出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的甲方。（3）承租人：指租賃甲方商鋪的乙方。（4）租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。2.2名詞解釋?zhuān)?）租賃期：指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。（2）租賃開(kāi)始日期：指本合同約定的租賃期開(kāi)始的日期。（3）租賃結(jié)束日期：指本合同約定的租賃期結(jié)束的日期。第三章：租賃物描述3.1租賃物概況租賃物位于_________，商鋪面積為_(kāi)___平方米。3.2租賃物位置3.3租賃物面積租賃物的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第五章：租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方只能將租賃物用于____（具體用途）等相關(guān)用途，不得擅自改變使用用途。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生與正常使用。6.3變更使用用途的約定如乙方需變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的。（2）乙方未按約定使用租賃物的。（3）乙方未按約定維護(hù)租賃物的。9.2違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）乙方未按約定使用或維護(hù)租賃物，造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件（1）雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2解除條件（1）租賃期屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二章：合同的終止12.1終止條件（1）租賃期屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。12.2終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定退還甲方。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。第十三章：其他約定13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。（2）乙方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。13.2租賃物的抵押（1）甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物設(shè)定抵押。（2）乙方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物設(shè)定抵押。13.3租賃物的返還租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定退還甲方。第十四章：附件14.1租賃物清單（1）商鋪平面圖。（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單。14.2相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》。（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。14.3合同簽字蓋章頁(yè)甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。此類(lèi)維修和保養(yǎng)工作不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能在約定時(shí)間內(nèi)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類(lèi)證照和手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。滯納金收取總額不得超過(guò)應(yīng)付租金的總額。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)因乙方未辦理保險(xiǎn)而產(chǎn)生的全部損失。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.乙方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收付、維修保養(yǎng)等。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保守本合同及與租賃物相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。如第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自提高中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。5.第三方中介退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。如第三方中介未提前通知而擅自退出，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.相關(guān)法律法規(guī)5.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未按約定維護(hù)租賃物4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途5.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人6.乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)7.乙方未按照約定的用途使用租賃物8.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物9.甲方未保證租賃物的質(zhì)量和安全10.甲方擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的甲方。2.承租人：指租賃甲方商鋪的乙方。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期：指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方收取的超出應(yīng)付租金的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并提醒乙方及時(shí)支付。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定維護(hù)租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付