2024年房屋抵押借款合同范本

2024年房屋抵押借款合同范本抵押人：XXX，以下簡(jiǎn)稱甲方

抵押權(quán)人：XXX，以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要，以自有房屋作為抵押向乙方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物及抵押債務(wù)范圍

甲方以自有（夫妻共有）房產(chǎn)一處為抵押物，具體地址為XX。上述抵押財(cái)產(chǎn)是依法歸甲方所擁有，該房產(chǎn)權(quán)屬明確，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條債務(wù)履行期限

本合同抵押期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條抵押物的保管及使用

1.抵押人使用本抵押物須征得抵押權(quán)人同意，并僅限于借款人用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.抵押人應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)抵押物，注意維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的完好無(wú)損。

3.抵押人應(yīng)交清與抵押物有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用。

4.抵押人不得在抵押物上設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)以外的其他權(quán)利，嚴(yán)禁在抵押物上加建、改建、添置設(shè)備或進(jìn)行其他有損抵押物價(jià)值的行為。

5.抵押人使用本抵押物所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)，由抵押人自行負(fù)責(zé)并按時(shí)繳納。

第四條保險(xiǎn)

1.抵押人須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交由乙方保管。

2.保險(xiǎn)金額必須足額覆蓋貸款本息及乙方代繳的相關(guān)費(fèi)用。

3.抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。若保險(xiǎn)中斷或被更改保險(xiǎn)條款，須征得乙方的書(shū)面同意并繳納相關(guān)的續(xù)保費(fèi)用。

4.保險(xiǎn)費(fèi)用的繳交額為：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款本金X月利率X貸款期限。

第五條償還方式

1.本合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，乙方須將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交還給甲方。

2.雙方約定的還款方式為階段性等額本息還款法。

3.在借款期間，甲方提前償還所欠乙方貸款本息的，應(yīng)提前通知乙方并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的任何一條約定，均視為甲方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金伍萬(wàn)元整（人民幣）。

2.甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、被查封、已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。

第七條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙雙方如需變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。該協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由違約方承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用。

第八條費(fèi)用的承擔(dān)

1.與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，包括抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。

2.除上述費(fèi)用外，其他與本合同有關(guān)的任何費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同一式兩份具有同等法律效力。抵押人：XXX抵押權(quán)人：XXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日。

以上內(nèi)容為房屋抵押借款合同范本，僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。