2024年正規(guī)賣房合同范本

2024年正規(guī)賣房合同范本甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________（具體位置、面積、裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。該房屋為______房______廳，建筑面積______平方米，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

第二條交易價(jià)格

雙方同意該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）。該價(jià)格包括該房屋的房?jī)r(jià)款、______費(fèi)用______元（大寫：____________元整）及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條付款方式

雙方同意以下付款方式：

1.一次性付款：乙方于______年______月______日前一次性支付全部房款。

2.分期付款：雙方同意在簽訂本合同時(shí)，乙方支付總房款的______％作為定金；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.其他方式：____________________。

第四條房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)每天向乙方支付違約金，違約金額為人民幣_(tái)_____元整。

2.房屋交付后，如乙方未按本合同第三條約定的付款方式支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額每天向甲方支付違約金，違約金額為人民幣_(tái)_____元整。如逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照未辦理過戶天數(shù)每天向甲方支付違約金，違約金額為人民幣_(tái)_____元整。如逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

4.其他違約情況：____________________。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)問題處理

1.雙方同意在房屋交付前應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.如因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.房屋交付后，如發(fā)生拆遷、改建、擴(kuò)建等情形，對(duì)該房屋的補(bǔ)償款應(yīng)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.其他需要明確約定的事項(xiàng)：____________________。

第六條爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.補(bǔ)充條款和內(nèi)容：____________________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）

3.在本合同履行過程中，雙方共同遵守誠(chéng)信、公平、公正的原則，不得惡意串通、毀約、損害對(duì)方利益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有爭(zhēng)議，按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解釋。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）

7.本合同附件包括：（請(qǐng)附上相關(guān)附件）

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件；

（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（3）其他需要說明的事項(xiàng)。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。