科技園區(qū)租賃合同模板

科技園區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的科技園區(qū)物業(yè)位于__________，共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為租賃期限內(nèi)季度的第一個(gè)月。第三條租賃用途乙方租賃甲方科技園區(qū)物業(yè)僅用于__________（注明經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及科技園區(qū)的管理規(guī)定。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2乙方在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件3.租賃物業(yè)平面圖4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.乙方使用狀況報(bào)告9.合同變更或解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)或不符合租賃用途，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，違反合同規(guī)定。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，構(gòu)成違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指科技園區(qū)物業(yè)的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付滯納金。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，如遇困難可提前與甲方溝通協(xié)商。3.物業(yè)使用不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方評(píng)估。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：雙方書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。6.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人租賃辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等場(chǎng)地。2.科技園區(qū)物業(yè)所有者