物業(yè)管理包清工協(xié)議

物業(yè)管理包清工協(xié)議合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。二、物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________________元/月·平方米。物業(yè)管理費用的收費標準如有調(diào)整，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方每月10日前將當月物業(yè)管理費用支付給乙方。甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的逾期違約金。三、物業(yè)的交付和接收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進行驗收，填寫物業(yè)交接單，確認物業(yè)的交付狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，接收物業(yè)。接收后，乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備的使用壽命和安全。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用功能，維護物業(yè)的安全、整潔、美觀。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。六、違約責任6.1甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付逾期違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)交接單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務(wù)報告4.物業(yè)維修、養(yǎng)護記錄5.物業(yè)費用支付憑證6.物業(yè)驗收合格證書7.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃9.物業(yè)環(huán)境清潔綠化方案10.物業(yè)公共秩序維護管理措施二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備，認定違約。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，認定違約。5.乙方未定期報告物業(yè)管理情況，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，保持物業(yè)的正常使用功能，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀的服務(wù)活動。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的物業(yè)地址及具體管理內(nèi)容。3.物業(yè)管理費用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報酬，用于物業(yè)的管理、維修、養(yǎng)護等活動。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指國家和地方制定的關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，逾期支付的，按約定收取逾期違約金。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改，嚴重違約的，甲方可解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.問題：業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議，提出投訴。解決辦法：乙方應(yīng)及時處理投訴，改進服務(wù)質(zhì)量，與業(yè)主溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理