房屋代銷委托協(xié)議

房屋代銷委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將房屋委托給乙方進行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行房屋的銷售。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的銷售事宜，包括但不限于：（1）制定銷售策略，進行市場推廣；（2）接待購房客戶，解答客戶疑問；（3）協(xié)助客戶進行購房手續(xù)的辦理；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在銷售過程中的關(guān)系。第三條委托期限3.1本協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽字之日起生效，至房屋銷售完畢之日終止。第四條銷售價格4.1甲方同意房屋的銷售底價為人民______元整（大寫：_______________________元整）。乙方在底價的基礎(chǔ)上可自行確定銷售價格，并需向甲方報備。第五條銷售傭金5.1乙方在完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房屋銷售總額的______%。5.2傭金支付方式：房屋銷售完成后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，并保證材料的真實、完整、有效。6.2甲方應(yīng)在房屋銷售過程中，配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。6.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售價格及銷售策略，但有權(quán)要求乙方提供銷售情況的定期報告。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋的銷售工作，并確保銷售過程中的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙及相關(guān)材料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在房屋銷售完成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為傭金金額的______%。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金金額的______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同僅為空白合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行填寫。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋鑰匙3.房屋相關(guān)材料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）4.銷售策略及市場推廣材料5.購房客戶資料6.購房手續(xù)相關(guān)文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于提供虛假權(quán)屬證明、干預(yù)乙方銷售價格及銷售策略等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未積極開展銷售工作、未妥善保管甲方房屋鑰匙及相關(guān)材料、未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋代銷委托協(xié)議：是指甲方作為房屋的所有人，將房屋委托給乙方進行銷售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行房屋的銷售。2.委托方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)。3.受托方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行房屋的銷售。4.銷售傭金：指乙方在完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用，作為乙方進行銷售工作的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致房屋銷售受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的權(quán)屬證明，確保房屋銷售的順利進行。2.問題：乙方未積極開展銷售工作，導(dǎo)致房屋銷售進度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保房屋的銷售進度。3.問題：甲方干預(yù)乙方的銷售價格及銷售策略。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的銷售策略，不得干預(yù)銷售價格及銷售策略。4.問題：房屋鑰匙及相關(guān)材料遺失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋鑰匙及相關(guān)材料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致銷售進度受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房