私房買賣合同格式

私房買賣合同格式合同編號：__________私房買賣合同（本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力）甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋證號：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方行使處分權(quán)的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證等。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋物業(yè)管理符合相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或未提供完整房屋資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同成交價的_______%。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同成交價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗收合格證4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量合格證明6.房屋配套設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供完整房屋資料，視為違約。2.甲方未保證房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修符合標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備齊全，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指個人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅、非住宅及其附屬設(shè)施。2.成交價：指雙方在本合同中約定的房屋買賣的最終價格。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.延遲交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋或未提供完整房屋資料，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未提供完整房屋資料：乙方可以要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋交付時存在瑕疵或不符合約定：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。3.乙方逾期付款：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有