皮革制品車間租賃合同范例

皮革制品車間租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃車間基本情況1.1甲方出租的皮革制品車間位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的皮革制品車間僅限于進行皮革制品的生產(chǎn)、加工和銷售等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合租賃用途，具備必要的生產(chǎn)條件。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。（3）按照約定使用物業(yè)管理服務(wù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.皮革制品車間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地物業(yè)管理規(guī)定6.租賃場地維修保養(yǎng)記錄7.租賃場地變更用途申請表8.租賃期滿遷離證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地，視為違約。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并愿意將場地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)的租賃場地的維修、保養(yǎng)、安全等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，或者解除合同并要求乙方賠償損失。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，或者解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。解決辦法：甲方可以要求乙方停止違約行為，恢復(fù)租賃場地原狀，或者解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方可以要求乙方遷離租賃場地，并恢復(fù)租賃場地原狀，乙方拒不履行的，甲方可以依法申請法院強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1