簡(jiǎn)版及詳細(xì)房屋租賃合同范本

房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話(huà)：電子郵件：甲方代理人（如有）：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話(huà)：電子郵件：承租人（乙方）：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話(huà)：電子郵件：乙方代理人（如有）：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話(huà)：電子郵件：依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于；房屋（間）編碼為的房屋出租給乙方。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。（二）租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其擁有產(chǎn)權(quán)（或合法出租權(quán)）的其他有效證件名稱(chēng)及號(hào)碼：。第二條租賃房屋用途該房屋用途為。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條租賃期限（一）租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月。（二）前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)2023，超過(guò)部分無(wú)效。（三）甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。甲方遲于前述時(shí)間交付租賃房屋的，本協(xié)議租賃期限相應(yīng)順延。（四）交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租憑房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況，附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)列明。第四條房屋租金（一）本協(xié)議租金按下列第項(xiàng)方式予以計(jì)算：1.按房屋建筑面積每平方米每日人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）計(jì)算（即月租金總額為人民幣（大寫(xiě)）元整）。2.月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）（二）乙方向甲方支付的首期租金為年月日起至年月日的租金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于本協(xié)議簽署后日內(nèi)支付。（三）乙方支付房屋租金付款形式為付，除首期租金外，以后各期租金支付時(shí)間為：乙方應(yīng)于當(dāng)期租金到期前個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下期租金。（四）甲方收取房屋租金的銀行帳戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)名：帳號(hào)：第五條租賃保證金（一）乙方應(yīng)于支付首期租金同時(shí)向甲方支付個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。甲方收取租賃保證金后，應(yīng)即時(shí)向乙方開(kāi)具收據(jù)。（二）租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約、補(bǔ)償責(zé)任外，剩余部分甲方就于租賃期限屆滿(mǎn)日或解除日后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。第六條其他相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租憑管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前所有辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)所有補(bǔ)償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿?、電路老化、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定后由甲方所有承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致?lián)p失的由甲方所有補(bǔ)償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。2.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)立對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方批準(zhǔn)，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋轉(zhuǎn)租（一）甲乙雙方另有約定，租賃房屋轉(zhuǎn)租事宜以下第項(xiàng)約定為準(zhǔn)：1.租賃期間，乙方可將租賃房屋所有或部分轉(zhuǎn)租予別人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定之租賃期限；2.租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方可憑該批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定之租賃期限。3.租賃期間，乙方不得將租賃房屋所有或部分轉(zhuǎn)租予別人。（二）租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一條租賃期滿(mǎn)與續(xù)租（一）租賃期滿(mǎn)，乙方故意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租規(guī)定，征得甲方批準(zhǔn)后，雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿(mǎn)后，則租賃協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其別人。（二）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本協(xié)議繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，但應(yīng)提前十日書(shū)面告知對(duì)方。第十二條房屋的返還

（一）.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)日遷離并返還租賃房屋，并保證租憑房屋及原有附屬物品、設(shè)施設(shè)備的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。（二）.乙方拒不遷離或拒不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依協(xié)議約定收回租憑房屋，并按逾期期限向乙方收取相稱(chēng)于雙倍日租金（按本協(xié)議第四條第（一）款第2項(xiàng)方式計(jì)算租金的，日租金計(jì)算方式為：月租金/30日）的補(bǔ)償金。第十三條協(xié)議的解除（一）.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）.有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1．該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2．因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或?qū)е缕渌麚p失的。3．因國(guó)家、廣東省、深圳市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，甲方提前一個(gè)月告知乙方的。（三）.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1．遲延交付房屋達(dá)日的。2．交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議的約定或影響乙方安全、健康的。3．不承擔(dān)本協(xié)議約定的維修義務(wù)或維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法使用房屋的。4．其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該房屋：1.遲延支付租金達(dá)日的。2.擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3.運(yùn)用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線(xiàn)電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月的。5.乙方違反相關(guān)的管理規(guī)定，導(dǎo)致較壞影響的。6.未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自將房屋出租給別人的。7.其他：（五）符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除協(xié)議方將協(xié)議解除的函件（并提供解除協(xié)議的事實(shí)與理由）向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本協(xié)議約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面提出。第十四條違約責(zé)任（一）.甲方具有本協(xié)議第十三第（三）款約定情形之一的，就按每月租金的%向乙方支付違約金并補(bǔ)償乙方因此遭受的其他實(shí)際損失；乙方具有本協(xié)議第十三第（四）款約定情形之一的，就按每月租金的%向乙方支付違約金并補(bǔ)償乙方因此遭受的其他實(shí)際損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回租賃房屋的，或乙方需提前退租的，就提前30日告知對(duì)方，并按月租金的%支付提前解約補(bǔ)償金。無(wú)論甲方提前收回房屋或乙方提前退租，男方均退尚未實(shí)際發(fā)生的房屋租金。（三）因甲方未按約定期限及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或其他第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。（四）甲方遲延交付租賃房屋未達(dá)成解除協(xié)議條件或乙方延遲支付租金但未達(dá)成解除協(xié)議條件的，以及乙方遲延返還房屋的，每遲延一日，均應(yīng)按月租金千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十五條特別約定（一）.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。（二）乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。（三）乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無(wú)傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。（四）協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條本協(xié)議（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，必須及時(shí)互相告知對(duì)方，因告知不及時(shí)導(dǎo)致的損失由過(guò)錯(cuò)方所有承擔(dān)。第十八條其他約定事項(xiàng)出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：甲方委托代理人：乙方委托代理人：本協(xié)議簽署時(shí)間：年月日年月日出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：年月日出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：簡(jiǎn)本租房協(xié)議甲方（出租方）：_________________身份證：________________乙方（承租方）：_________________身份證：________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方XX使用。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥____元），以后應(yīng)提前___天支付