2024版集體土地承包合同

2024版集體土地承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其集體土地承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況

1.1土地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2土地用途為：__________。

1.3土地使用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、承包權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）按照約定提供土地，保證土地的面積和質(zhì)量符合雙方約定；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地；

（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定支付承包費(fèi)用；

（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）愛(ài)護(hù)土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用；

（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、合同的變更、解除和終止

4.1合同的變更

雙方同意，合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。

4.2合同的解除

4.2.1在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。

4.2.2在合同履行期限內(nèi)，因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。

4.3合同的終止

合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。五、違約責(zé)任

5.1甲方違約

甲方未按照約定提供土地或者提供土地的面積、質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約

乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地用途規(guī)劃許可證

3.承包費(fèi)用支付憑證

4.土地承包金支付憑證

5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付憑證

6.其他費(fèi)用支付憑證

7.合同變更協(xié)議

8.合同解除協(xié)議

9.違約責(zé)任認(rèn)定憑證

10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供土地或者提供土地的面積、質(zhì)量不符合約定，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，視為乙方違約。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。

4.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，未經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)的解除無(wú)效。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地承包合同：指集體土地所有權(quán)人與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間，就集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成的協(xié)議。

2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)一定期限內(nèi)讓與使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，并對(duì)土地進(jìn)行利用的權(quán)利。

3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民家庭或者其他承包經(jīng)營(yíng)主體承包，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地面積、質(zhì)量不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方逾期支付承包費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期超過(guò)約定期限的，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未提供土地或提供土地不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方按照約定提供土地。

4.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村集體土地承包給農(nóng)民家庭或其他承包經(jīng)營(yíng)主體