科技園認證方案綠色建筑

深圳科技工業(yè)園（二期項目動漫基地）LEED認證項目實行分析報告深圳綠色建筑科技發(fā)展有限公司COBALT工程設計征詢五月目錄1工程概況2LEED簡介3LEED-CS簡介4LEED中國項目得分獲獎情況5深圳科技工業(yè)園二期項目（動漫基地）綠色建筑認證自評6綠色建筑實行策略7認證工作實行規(guī)劃和環(huán)節(jié)8需提供的資料和貫徹的工作1工程概況本工程為深圳科技工業(yè)園二期項目（動漫基地），位于深圳科技工業(yè)園內，三面臨路，交通便捷。該項目用地范圍占地28267.16m2，總建筑面積98595m2，一期項目已建成21279m2，二期77316m2。深圳工業(yè)科技園總公司提出以科技地產帶動園區(qū)開發(fā)的新概念，力求使深圳科技工業(yè)園二期項目（動漫基地）成為引領工業(yè)園北區(qū)的標志性建筑。本項目擬定的目的是參與美國綠色建筑委員會（USGBC）的綠色建筑認證，并獲得綠色建筑認證銀獎。2LEED簡介美國綠色建筑委員會(USGBC)是1993年成立，由5700個公司、單位和個人組成會員制的非賺錢、非政府組織機構，總部設在美國華盛特區(qū)紐約，是全美建筑和房地產領導先鋒的聯(lián)合體，會員是由各個領域，各個專業(yè)的領跑公司和人員組成。LEED（能源和環(huán)境設計先導）認證體系是由USGBC制定和發(fā)展的綠色建筑評估系統(tǒng)和標準，是目前全球最綠色、最權威、最有影響力的綠色建筑評估體系品牌，在北美已成為唯一用來指導設計和施工的綠色建筑標準規(guī)范。USGBC根據市場需要和發(fā)展，推出各種評估、認證體系：（1）新建建筑（LEED-NC）（2）已建建筑（LEED-EB）（3）商業(yè)裝修（飾）(LEED-CI)（4）社區(qū)發(fā)展（LEED-ND）（5）建筑核心與外殼（LEED-CS）（6）校園發(fā)展（LEED-CAMPUS）（7）單一住宅（LEED-HOME）3LEED-CS簡介根據深圳科技工業(yè)園二期項目（動漫基地）的工程特點和國內實際情況，項目將參與美國綠色建筑LEED-CS的認證。LEED-CS涉及六大評價內容，分別是：（1）可連續(xù)發(fā)展的場地（2）節(jié)水（3）能源運用和大氣保護（4）材料和資源（5）室內環(huán)境質量（6）設計創(chuàng)意（創(chuàng)新和設計過程）LEED-CS認證總分65分，分為四個等級：（1）認證（達標）：24-29分（2）銀級：30-35（3）金級：36-47（4）白金級：48-64或更高4LEED中國項目得分獲獎情況4.1深圳泰格公寓最終得分情況（銀獎）4.2科技部示范工程最終得分情況（金獎）5深圳科技工業(yè)園二期項目（動漫基地）綠色建筑認證自評5.1項目自評得分SS可連續(xù)性發(fā)展的建筑場地可評總分15Y?NY先決條件1水土流失和沉積控制1評分條件1場地選擇政府部門審批用地和項目的各種文獻和批文11評分條件2開發(fā)密度規(guī)劃要點，規(guī)劃許可證等文獻、責任主體11評分條件3褐地再開發(fā)11評分條件4.1可供選擇的交通設施，公共交通站400m范圍內有兩條公交路線。11評分條件4.2可供選擇的交通設施，自行車存放和更衣間與設計院商定自行車存放和更衣淋浴設施。11評分條件4.3可供選擇的交通設施，代用燃料車輛考慮使用代用燃料汽車（如：電瓶車）11評分條件4.4可供選擇的交通設施，停車容量停車位滿足規(guī)劃規(guī)定，但不超過規(guī)劃規(guī)定11評分條件5.1減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，保護或恢復空地與監(jiān)理公司和承包商協(xié)商、貫徹。11評分條件5.2減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，占地面積提供區(qū)域規(guī)劃詳圖，空地面積超過規(guī)劃規(guī)定的25%。11評分條件6.1雨水管理，流速和流量與設計院和園林公司協(xié)商，做滲水地面，計算雨水徑流量。11評分條件6.2雨水管理，水解決與設計院和園林公司協(xié)商，設人工濕地、徑流過濾系統(tǒng)、生物沼澤地、生物解決池以及植物過濾帶等。在場地的最低處建造水池。11評分條件7.1熱島效應，非屋面部分與設計院和園林公司協(xié)商，地面綠化，遮陽，采用高反射率材料。11評分條件7.2熱島效應，屋面部分與設計院和園林公司協(xié)商，屋頂花園，采用高反射率材料。11評分條件8光污染控制11評分條件9承租人設計和施工導則由征詢公司和開發(fā)商共同制定11122項目得分

WE節(jié)水可評總分5Y?NY先決條件11評分條件1.1控制景觀用水，用水量減少50%采用本地耐旱植物，高效節(jié)水灌溉系統(tǒng)（噴霧系統(tǒng)），雨水和中水運用11評分條件1.2控制景觀用水，不使用飲用水或不需灌溉本地耐旱植物，雨水和中水運用，或不安裝永久灌溉系統(tǒng)11評分條件2廢水創(chuàng)新技術運用特別高效節(jié)水的器具，比如無水小便器，無水大便器，減少污水量，考慮回收解決使用雨水、泉水和中水，以及機械和生態(tài)污水解決系統(tǒng)，比如：人工濕地污水解決方法。11評分條件3.1減少用水量：減少20%用水量運用特別高效節(jié)水的器具，減少污水量，考慮回收解決使用雨水、泉水和中水。11評分條件3.2減少用水量：減少30%用水量1311項目得分

EA能源運用和大氣保護可評總分16Y?NY先決條件1建筑基本系統(tǒng)調試組建調試小組（簽訂協(xié)議），明確分工和職責，并出具調試報告Y先決條件2最低能效規(guī)定對建筑進行能耗模擬，采用節(jié)能措施，出示計算結果，滿足美國相關標準Y先決條件3減少暖通空調制冷系統(tǒng)中的CFC用量采用環(huán)保、對臭氧層無害的制冷劑（如HFC-134a）19評分條件1能源運用最優(yōu)化對建筑進行能耗模擬，采用節(jié)能措施，改善圍護結構性能；優(yōu)化自然光照明效率和照明質量；提高空調系統(tǒng)效率及舒適性1～101評分條件2.1可再生能源，1%太陽能、風能、地熱、低環(huán)境影響的水力發(fā)電、生物能和生物沼氣發(fā)電11評分條件2.2可再生能源，5%11評分條件3建筑其他調試國內無相關的并得到美國認證的專家和部門11評分條件4臭氧層保護采用環(huán)保、對臭氧層無害的制冷劑（HFC-134a）11評分條件5計量與驗證安裝各種系統(tǒng)終端長期測量系統(tǒng)和設備11評分條件6綠色電力深圳無通過綠色認證的電力。11411項目得分

MR材料與資源可評總分11Y?NY先決條件1可回收物品的儲存和收集提供的收集和儲存可回收物品的場地。1評分條件1.1運用現(xiàn)有建筑75%的圍護結構11評分條件1.2運用現(xiàn)有建筑95％的圍護結構11評分條件2.1施工廢棄物管理－減少50％填埋物在施工監(jiān)理、施工承包協(xié)議中補充規(guī)定11評分條件2.2施工廢棄物管理－減少75％填埋物在施工監(jiān)理、施工承包協(xié)議中補充規(guī)定11評分條件3資源再運用，指定5％在施工監(jiān)理、施工承包協(xié)議中補充規(guī)定11評分條件4.1含回收成分材料，5%（用戶使用后＋1/2工業(yè)使用后）在施工監(jiān)理、施工承包協(xié)議中補充規(guī)定11評分條件4.2含回收成分材料，10%（用戶使用后＋1/2工業(yè)使用后）在施工監(jiān)理、施工承包協(xié)議中補充規(guī)定11評分條件5.1就地取材，20%本地制造提供廠家，距離，材料，數(shù)量11評分條件5.2就地取材，50％在本地提取、采集或重選運用提供廠家，距離，材料，數(shù)量11評分條件6快速再生材料11評分條件7使用通過認證的木材國內無通過美國相關部門認證的木材1434項目得分

EQ室內環(huán)境質量可評總分13Y?NY先決條件1室內空氣質量最低規(guī)定采用通風、隔離、控制室內污染源，滿足室內衛(wèi)生規(guī)定和美國相關標準。Y先決條件2吸煙環(huán)境控制設專門的吸煙區(qū)或禁煙。1評分條件1二氧化碳監(jiān)控設立永久的二氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)，并與建筑自動化系統(tǒng)集成。11評分條件2增長通風效率優(yōu)化換氣效率可使用的各類技術措施涉及：置換通風、低速通風、層流通風和活動窗。在建筑竣工后測試其換氣效率。11評分條件3施工期間室內空氣質量管理方案-施工期間保護現(xiàn)場存貯或安裝的吸取性材料不受潮濕環(huán)境破壞，在入住前置換所有的過濾媒介等11評分條件4.1低揮發(fā)性材料，黏合劑和密封劑規(guī)定生產商提供的材料安全性能數(shù)據表（MSDSs），和規(guī)定生產商提供揮發(fā)性實驗的結果數(shù)據。11評分條件4.2低揮發(fā)性材料，涂料及油漆規(guī)定生產商提供的材料安全性能數(shù)據表（MSDSs），和規(guī)定生產商提供揮發(fā)性實驗的結果數(shù)據。11評分條件4.3低揮發(fā)性材料，地毯用表格形式列出建筑中所使用的地毯系統(tǒng)，說明它們符合“地毯和墊子協(xié)會綠色標簽室內空氣質量測試”的VOC限制標準。1評分條件4.4低揮發(fā)性材料，合成木材合成木材和纖維產品必須不含尿素甲醛樹脂成份。11評分條件5室內化學制品和污染源控制采用永久性入口系統(tǒng)（格柵、格網等）捕獲灰塵、小顆粒等，使其無法進入大樓；在化學制品使用區(qū)域、復印室用物理隔斷，并單獨安裝排水管道，以及獨立的排風口，并保持負壓。11評分條件6.1系統(tǒng)可控制性，外區(qū)照明控制器、工作崗位照明和活動窗。11評分條件6.2系統(tǒng)可控制性，內區(qū)提供能單獨對通風，溫度調節(jié)的控制系統(tǒng)，在工作區(qū)域內，至少有50%居住使用者處在非周邊區(qū)域。11評分條件7.1熱環(huán)境舒適限度，符合ASHRAE55－1992設定溫度和濕度的舒適范圍并設計建筑的圍護結構和暖通空調系統(tǒng)來保持這種舒適范圍。11評分條件7.2熱環(huán)境舒適限度，永久監(jiān)控系統(tǒng)安裝一個永久性的溫度和濕度監(jiān)控系統(tǒng)使操作人員能控制熱舒適度和調節(jié)建筑內的加濕和除濕系統(tǒng)11評分條件8.1自然采光和視野，分布質量調整建筑的朝向，合理安排建筑的內部分隔，對建筑的圍護結構采用特殊的材料。11評分條件8.2自然采光和視野，視野范圍調整建筑的朝向，合理安排建筑的內部分隔，對建筑的圍護結構采用特殊的材料。1580項目得分IP設計創(chuàng)意可評總分5Y?N1評分條件1.1設計創(chuàng)意-教育11評分條件1.2設計創(chuàng)意–對場地原生態(tài)的保護11評分條件1.3設計創(chuàng)意－熱島效應11評分條件1.4設計創(chuàng)意－本地材料11評分條件2LEED?認證專業(yè)人員1230項目得分262118項目總得分可評總分65認證通過24-29分銀級30-35分金級36-47分白金級48-64分或更高5.2項目得分分析按LEED認證體系的規(guī)定，深圳科技工業(yè)園二期項目（動漫基地）只需在初步設計、施工圖設計稍加提高或修改，同時在施工過程中加強工程項目管理（重要指LEED標準提交文本資料的收集、整理和呈交），幾乎不需要增長任何成本。就可以取得26分，得分分布如下：SS選址與環(huán)境管理：11分WE節(jié)水：3分EA能源運用和大氣保護：1分MR材料與資源：4分EQ室內環(huán)境質量：5分IP設計創(chuàng)新：2分小計：26分*該分數(shù)滿足LEED-CS達標認證等級（有條件滿足）從LEED-CS認證分析評估結果表得出：有21分是可以通過改善、提高項目的設計和施工而獲得，目前項目正處在初步設計階段，是有很大的增長得分的空間和也許性，這些未來有也許獲分的也許性分布在：SS選址與環(huán)境管理：2分WE節(jié)水：1分EA能源運用和大氣保護:4分MR材料與資源：3分EQ室內環(huán)境質量：8分IP設計創(chuàng)新：3分小計：21分欲獲得以上分數(shù)，需要采用許多策略和措施，優(yōu)化設計，全方位、全系統(tǒng)提高工程項目的管理，SGBC與開發(fā)商、設計院、監(jiān)理公司、承包商和其它參與項目的專業(yè)公司，按照LEED認證的評分條件規(guī)定，結合項目實際情況，分系統(tǒng)、分專業(yè)，逐項逐分去研討、分析，找出經濟、技術可行的方案和具體實行措施，爭取更多得分，保證銀獎（30-35分），全力力爭金獎（36分以上）。6綠色建筑實行策略6.1可連續(xù)性建筑場地（SustainableSites）6.1.1前提條件：水土流失與沉積控制（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）制定防水土流失和沉積的計劃，遵循美國環(huán)境保護署《建筑施工雨水管理》第3章（StormWaterManagementforConstructionActivities,Chapter3）(September1992)（No.EPA832/R-92-005）。假如深圳市的標準達成或超過了EPA標準，則采用深圳市的標準。規(guī)定：（1）施工過程中防止雨水徑流和/或風蝕流失泥土，涉及儲存表土用于再運用；（2）防止下水道或徑流水產生的沉積現(xiàn)象；（3）防止空氣受灰塵或微粒污染。技術措施：施工過程中項目場地實行“水土流失和沉積控制計劃”?？紤]采用的措施有：暫時和永久播種、覆蓋、土堤、沉積籬笆、沉積水封和沉積水坑等。防水土流失和沉積的計劃應涉及下列信息：（1）水土流失控制和徑流水管理的目的；（2）比較開發(fā)前和開發(fā)后的雨水徑流情況；（3）描述項目場地所采用的所有暫時或永久的水土流失控制和徑流水管理措施；（4）描述所采用的水土流失控制設施規(guī)定的保養(yǎng)方法和保養(yǎng)頻率；提交的材料：（1）提供由土木工程師或相關機構簽署的LEED信件，說明項目所采用的水土流失和沉積控制標準，假如采用深圳市的標準，則說明深圳市的標準達成或超過了EPA標準。（2）提供所采用的措施的簡要列表。（3）提供防水土流失和沉積的計劃（或者圖和說明），要突出防水土流失和沉積的措施。工作內容：（1）綠色建筑顧問公司提供提綱；（2）施工、監(jiān)理著手準備相關材料，完畢對提綱的修改和補充，涉及需要現(xiàn)場施工的照片；（3）景觀設計公司針對性設計。6.1.2Credit1場地選擇（責任主體：開發(fā)商、設計院）避免下列場地：（1）美國農業(yè)部(7CFR657.5)擬定的最佳農用土地（2）海拔較FEMA擬定的抗百年一遇洪災的海拔高出高度低于5英尺的土地（3）擬定為聯(lián)邦或州瀕危物種名單上的動植物棲息地的土地（4）在40CFR第230－233部分和第22部分擬定的水域（涉及濕地）100英尺范圍內，或孤立濕地或特殊土地，或大于本地或州法律法規(guī)擬定的距離范圍內的土地（以嚴格者為準）（5）在項目投資前是公共園地的土地，除非公共土地所有者已批準購買價值相稱或更大的園地（公園特權項目除外）技術措施：在地點選擇過程中，優(yōu)先考慮那些不包含敏感的場地因素和限制土地類型的地點。選擇一個合適的建筑物位置，設計建筑占地面積最小化，盡量減少地點干擾。措施涉及配套建筑規(guī)劃、樓下停車以及與鄰近建筑共享設施等。出具規(guī)劃、國土、園林、林業(yè)等政府部門審批用地和項目的各種文獻和批文，特別證明該土塊不是公園用地。提交的材料：（1）提供由土木工程師或相關機構簽署的LEED信件，說明項目沒有違反以上規(guī)定。工作內容：（1）提供（規(guī)劃局）原有場地功能證明及經濟指標說明書；（2）（測繪院）原有場地圖6.1.3Credit2開發(fā)密度（責任主體：開發(fā)商、設計院）規(guī)定：提高地區(qū)密度，通過運用那些位于現(xiàn)存最小開發(fā)密度為每英畝60,000平方英尺（市區(qū)雙層樓房開發(fā)密度）的地點實現(xiàn)現(xiàn)有的或希望達成的密度目的。技術措施：要獲得這一分通常采用的措施是考慮優(yōu)先開發(fā)現(xiàn)有城區(qū)范圍內的場地。與本地管理機構合作，遵循城區(qū)開發(fā)計劃的規(guī)定，滿足或超過開發(fā)密度目的。提交的材料：（1）提供由土木工程師、建筑師或相關機構簽署的LEED信件樣本，說明項目已經達成所規(guī)定的開發(fā)密度。（2）提供區(qū)域規(guī)劃，標明項目的位置。（3）提供項目及其周邊地區(qū)的密度計算結果。工作內容：（1）項目規(guī)劃占地面積，需要劃分場地（針對認證項目）；（2）綠色建筑顧問公司計算密度半徑；（3）提供以項目中心為圓心，在計算密度半徑內的周邊場地的情況圖。6.1.4Credit3褐地再開發(fā)（項目不屬于此類）6.1.5Credit4.1可供選擇的交通設施－公共交通設施（責任主體：開發(fā)商）規(guī)定：位于1/2英里（約800m）內有往返鐵路、輕軌或地鐵站或1/4英里（約400m）內有2條或2條以上公交線路（校車）的范圍內。技術措施：對未來的建筑居住者進行交通調查，確認交通的需求。將建筑建在交通樞紐附近。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，申明工程項目在所規(guī)定的范圍內有公共交通設施。（2）提供場地圖或交通圖，標出建筑的位置，固定的軌道交通站點和公交線路，指明它們之間的距離。提供比例尺，用于距離的計算。工作內容：（1）提供周邊公共汽車站點情況；（2）繪制周邊場地圖。6.1.6Credit4.2可供選擇的交通設施－自行車停放和更衣間（責任主體：設計院）規(guī)定：對于商業(yè)或學院建筑，（在建筑200碼（約180m）范圍內）為5%或更多的常住用戶提供可靠的自行車停放，以及便利的更衣/淋浴設施。對于民用住宅建筑，代替更衣/淋浴設施為15%或更多的大樓用戶提供有遮蔽的自行車停放設施。技術措施：為騎自行車的人設計并建造安全的自行車通道，以及停放自行車的場合。為騎車者提供離自行車停放地點較近的淋浴和更衣的場合。提交的材料：（1）對于商業(yè)建筑，提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，說明大樓入口到自行車停放處或淋浴設施的距離，并證明這些設施可供至少5%的大樓用戶使用。（2）提供圖紙和說明，標出自行車停放間和更衣間/淋浴設施的位置，計算并證明這些設施可供至少5%的大樓用戶使用。或者：（1）對于民用建筑，提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，說明大樓的設計用戶數(shù)，有遮蔽的自行車停放設施的數(shù)量，證明這些設施可供至少15%的大樓用戶使用。（2）提供圖紙和說明，標出自行車停放間和更衣間/淋浴設施的位置，計算并證明這些設施可供至少15%的大樓用戶使用。工作內容：（1）擬定建筑內工作人員數(shù)目；（2）計算需要自行車停放架和更衣、淋浴頭數(shù)目；6.1.7Credit4.3可供選擇的交通設施－代用燃料汽車（責任主體：設計院）規(guī)定：為3%的大樓用戶提供新型燃料車輛，并為這些車輛優(yōu)先提供泊車?；驗閳龅乜偼＼嚾萘?%的車輛安裝新型燃料加油站；液體或氣體加燃料設施必須獨立通風系統(tǒng)，或安裝在室外。技術措施：為使用新型燃料的交通工具安裝足夠的便于使用的燃料加油站。可考慮購買或租賃電瓶車，或與梧桐山公園協(xié)商，共同使用、經營電瓶車；并為電瓶車提供電源插座和停車位。提交的材料：提供新型燃料汽車的所有權證明，或2年租賃協(xié)議，并提供計算，證明新型燃料汽車可供3%的大樓用戶使用。提供場地圖或停車計劃，突出證明為新型燃料汽車提供優(yōu)先停車?；蛘撸禾峁┰O計規(guī)范或場地圖，突出顯示新型燃料加油點的位置。提供計算，證明這些裝置可供總停車量3%或更多的用戶使用。工作內容：（1）確認停車位；（2）綠色建筑顧問公司提供數(shù)量規(guī)定、使用規(guī)定和設備說明。6.1.8Credit4.4可供選擇的交通設施－停車位（責任主體：設計院）規(guī)定：停車位滿足規(guī)定，但不超過本地規(guī)劃規(guī)定的最低標準，同時為5%的大樓用戶提供優(yōu)先合作上下班用車的泊車位。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，說明已滿足以上規(guī)定；（2）提供一份設計停車計劃和公司文獻，證明為5%的大樓用戶提供合作上下班用車。（3）提供一份深圳市關于停車位數(shù)的規(guī)定，標出停車位的最低規(guī)定。提供停車規(guī)劃，標出總的停車位。工作內容：（1）確認停車位；（2）綠色建筑顧問公司提供數(shù)量規(guī)定、使用規(guī)定和設備說明。6.1.9Credit5.1減少對場地的破壞－保護和恢復空地（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：在綠地范圍，限制場地干擾，涉及在建筑物周邊40英尺（約12m），主干道路緣、人行道和重要公用事業(yè)支線5英尺（約1.5m），在建成的可滲透表面（如可滲透鋪路區(qū)域、雨水滯留設施和活動場地）25英尺（約7.5m）范圍以內進行土石方工程和清除植被。對于建成的可滲透表面，需要額外的場地，用于避免將已建成的可滲透表面壓實。技術措施：對場地進行調查，以擬定場地的各項要素并為項目開發(fā)制定一個總體規(guī)劃。選擇合適的建筑位置，設計最小占地面積的建筑，最大限度地減少對場地的破壞。策略涉及：配套建筑規(guī)劃、隱蔽的地下停車場和與鄰近建筑共享設施。設立明顯的施工邊界線標志，保證現(xiàn)有場地受到最少干擾，修復先前已經退化的場地使之恢復自然狀態(tài)。在施工過程中，應樹立明顯的施工區(qū)域和干擾界線的標志，并在施工圖中標明這些規(guī)定。指定材料堆放、回收和棄置區(qū)域，腳手架作業(yè)在鋪路地面上進行。在協(xié)議中明文規(guī)定，假如對施工界線外受保護的區(qū)域導致破壞，要進行處罰。合理配置基礎設施，盡量減少對場地的干擾；合理運用現(xiàn)有的地形，限制對項目場地大規(guī)模的改造。提交的材料：（1）提供由土木工程師或相關部門簽署的LEED信件，說明已滿足以上規(guī)定；（2）提供場地圖和相關說明，重點說明限制場地干擾的措施。工作內容：（1）確認LEED認證場地面積；（2）確認原有場地建筑平面圖；（3）填寫綠色建筑顧問提供的相關表格，綠色建筑顧問計算數(shù)據。6.1.10Credit5.2減少對場地的破壞－項目占地面積（責任主體：開發(fā)商、設計院）規(guī)定：減少開發(fā)痕跡（即整幢建筑物占地面積、進入道路和停車場），空地面積超過本地規(guī)劃規(guī)定的25%。技術措施：對場地進行調查，以擬定場地的各項要素并為項目開發(fā)制定一個總體規(guī)劃。選擇合適的建筑位置，設計最小占地面積的建筑，最大限度地減少對場地的破壞。策略涉及：配套建筑規(guī)劃、隱蔽的地下停車場和與鄰近建筑共享設施。設立明顯的施工邊界線標志，保證現(xiàn)有場地受到最少干擾，修復先前已經退化的場地使之恢復自然狀態(tài)。提交的材料：（1）提供由土木工程師或相關部門簽署的LEED信件，說明已達成以上規(guī)定。（2）提供本地規(guī)劃規(guī)定的副本。（3）提供圖紙和計算，說明空地面積超過本地規(guī)劃規(guī)定的25%。工作內容：（1）設計院提供關于綠化的規(guī)劃規(guī)定；（2）綠色建筑顧問確認及計算綠化面積。6.1.11Credit6.1雨水管理－流速和流量（責任主體：設計院）規(guī)定：假如現(xiàn)有不滲透率低于或等于50%，實行徑流水管理計劃，防止開發(fā)后1.5年/24小時排水速度峰值超過開發(fā)前1.5年/24小時排水速度峰值?；蛘呒偃绗F(xiàn)有不滲透率大于50%，實行徑流水管理計劃，實現(xiàn)雨水徑流的流速和流量減少25%。技術措施：對項目場地進行規(guī)劃設計，通過促進雨水滲透保持自然雨水流動。指定花園屋面和可滲水的塊石路面以最大限度的減少不滲透水地面的面積。重用雨水可大量作為非飲用水使用例如：景觀灌溉、抽水馬桶和小便池的沖洗及儲存用水。提交的材料：（1）對于不滲透率低于或等于50%，提供由土木工程師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明開發(fā)后1.5年/24小時排水速度峰值沒有超過開發(fā)前1.5年/24小時排水速度峰值。（2）提供開發(fā)前和開發(fā)后的場地圖紙，并提供計算，說明現(xiàn)有場地不滲透率低于或等于50%。或者：（1）對于不滲透率大于50%，提供由土木工程師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明明實行雨水徑流管理計劃后，雨水徑流流量和流速減少至少25%。（2）提供雨水管理計劃，并提供計算，說明雨水徑流流量和流速如何減少25%。（3）提供開發(fā)前和開發(fā)后的場地圖紙，并提供計算，說明現(xiàn)有場地不滲透率大于50%。工作內容：（1）提供開發(fā)前及目前項目地面情況；（2）綠色建筑顧問負責滲透率的比較。6.1.12Credit6.2雨水管理－水解決（責任主體：設計院）規(guī)定：建造場地徑流解決系統(tǒng)，以年平均雨水負荷小于或等于2年/24小時內最大降雨量為依據，消除80%的年平均開發(fā)后總懸浮固體（TSS）和40%的年平均開發(fā)后總磷（TP）。通過實行美國環(huán)境保護署（EPA）的“沿海水污染源管理方法指導”（文獻號：EPA-840-B-92-0021/93）第四章第二部分（城市徑流）中提出的“最佳管理實踐”（BMP），或本地政府的BMP文獻（以嚴格者為準）實現(xiàn)這一規(guī)定。技術措施：設計機械的或自然的雨水治理系統(tǒng)，如：建設濕地、植被過濾帶、生化水池等來解決場地內的雨水。提交材料：提供由土木工程師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明設計滿足或超過美國環(huán)境保護署（EPA）的規(guī)定。工作內容：雨水解決。6.1.13Credit7.1熱島效應－非屋面部分（責任主體：設計院）規(guī)定：為至少30%的非屋頂不滲透表面提供（5年）遮陽，或30%的非屋頂不滲透表面使用淺色/高反射率材料（反射率至少0.3），不滲透表面涉及停車場、人行道、廣場等?；蛘咧辽?0%的停車面積建在地下或有遮蔽，或對停車場至少50%的面積使用敞開式網格鋪路系統(tǒng)（不滲透率小于50%）。技術措施：運用景觀綠化為建筑表面提供遮陽并盡量減少所有建筑的占地面積?？紤]使用種有植被的建筑表面代替建筑結構表面（例如屋頂、道路、人行道等等），如屋頂花園和格柵鋪地或者使用高反射率的材料以減少熱的吸取。提交材料：提供由土木工程師或相關部門簽署的LEED信件，根據場地圖說明鋪路、景觀（列表說明植物物種）以及建筑地基的面積，并證明：提供圖紙，計算并證明至少30%的非屋頂不可滲透表面由高反射率材料構成，并/或在5年內提供遮陽。提供高反射率材料的剖面和說明，說明材料的反射率。提供圖紙，指出所有非屋頂不可滲透地面和在5年內可以被遮陽的部分，計算和證明能為至少30%的非屋頂不滲透表面提供（5年）遮陽?；蛘撸褐辽?0%的停車位在地下，或被建造的停車位遮蔽?；蛘撸禾峁﹫D紙和剖面，計算和證明至少50%的停車場面積使用敞開式網格鋪路系統(tǒng)（滲透率不小于50%）。工作內容：擬定地面及地下停車庫數(shù)量。6.1.14Credit7.2熱島效應－屋面部分（責任主體：設計院、園林公司）規(guī)定：至少75%的屋頂使用“能源之星”標簽的屋頂材料，高反射率和高輻射率的屋頂（對于坡度小的屋頂，起始反射率至少為0.65，三年后根據ASTME903標準測試反射率至少為0.5或根據ASTM408標準至少為0.9；對于坡度陡的屋頂，起始反射率至少為0.25，三年后根據ASTME903標準測試反射率至少為0.15或根據ASTM408標準至少為0.9）；或為至少50%的屋頂面積安裝“綠色”（植被）屋頂。可結合使用高反射率和植被屋頂，只要它們覆蓋75%的屋頂面積。技術措施：訪問能源之星網站.gov查找合適的產品?？紤]采用高反射率材料和植被覆蓋屋面以減少熱的吸取。提交材料：（1）提供由設計師、土木工程師或相關部門簽署的LEED信件，根據建筑平面圖說明屋面材料符合“能源之星”標簽規(guī)定，發(fā)射率至少為0.9。說明高反射材料和植被屋頂覆蓋總屋頂面積的至少75%。（2）提供說明和貼有“能源之星”標簽的屋頂材料的剖面，并計算，說明貼有“能源之星”標簽的屋頂材料至少覆蓋了75%的屋面?；蛘撸海?）提供由建筑師、土木工程師或相關部門簽署的LEED信件，根據建筑平面圖說明植被屋頂至少覆蓋總屋頂面積的50%。（2）提供綠色植被屋面系統(tǒng)的剖面和說明，并計算，說明綠色植被屋面系統(tǒng)至少覆蓋了50%的屋面。工作內容：屋頂材料和相應面積需要確認。6.1.15Credit8光污染控制（略）6.1.16Credit9租戶設計和施工導則（責任主體：開發(fā)商）規(guī)定：制定和公布有關文獻，向租客提供有關設計和建造信息和資料。介紹在LEED-CS項目中可連續(xù)發(fā)展設計和施工所具有的特性，列出項目中所取得LEED-CS的獲分，分別說明每個所獲得的評分條件，以及每個評分對于建筑整體性能的奉獻。使每個租客能按LEED-CS的系統(tǒng)和材料來設立他們的空間。概括涉及實例、策略、產品和服務等方面的環(huán)保和諧使用建議。仔細介紹LEED-IC的各個評分條件。介紹有關設計吸煙（房）的信息，并與室內環(huán)境質量預先條件相一致。提交的材料：提供由建筑師、總承包商和負責方簽署的LEED文本，描述設計和施工導則?；蛘撸禾峁┏凶馊嗽O計和施工導則。工作內容：（1）綠色建筑顧問公司提供樣板文獻；（2）物業(yè)編入管理條例。6.2節(jié)水（WaterEfficiency）6.2.1Credit1.1景觀節(jié)水－減少50%（責任主體：設計院、園林公司）規(guī)定：使用高效節(jié)水灌溉技術，或使用雨水或場地循環(huán)水，比傳統(tǒng)方法減少灌溉用飲用水消耗量的50%。技術措施：通過對土壤和氣候進行分析從而擬定合適的景觀類型和設計本地植物的景觀，減少或消除灌溉的需求。使用高效灌溉系統(tǒng)或考慮使用雨水和中水進行灌溉。設計項目場地種植本地植物。同時擬定并種植多種不同的既適應場地條件（氣候、土壤、自然水），又無需市政供水澆灌的植物。擬定并安裝屋頂水或地下水收集系統(tǒng)。使用金屬、粘土或混凝土材質的屋面材料，盡也許的運用重力水流。瀝青建造的屋頂或含鉛材料的屋頂會污染收集到的雨水，因此不宜采用。通過結合使用篩和過濾紙，過濾收集到的雨水用于灌溉。有必要檢查本地的雨水品質和降水量，由于在降水量較少的地區(qū)，雨水收集系統(tǒng)也許并不合用。雨水也許比本地的供水含礦物質量更少，可以用于熱水器和洗滌設備。與本地健康部門聯(lián)系，獲得在雨水收集方面的相關信息，由于雨水收集并沒有相關指導標準。假如收集到的雨水用作飲用水，或灌溉用水，有些健康部門規(guī)定安裝防止回流裝置，防止回流水污染公共的飲用水供水系統(tǒng)。盡也許選用本地植物草木，特別是不用水和少用水澆灌養(yǎng)護的品種。收集貯存雨水，運用場地內的泉水，設計和選用高效節(jié)水性灌溉系統(tǒng)。雨水收集量應當按照年度計算，由于根據項目所在地區(qū)的降水量，一年中雨水量會有所不同。降水信息可以通過本地天氣部門獲得，一般使用年平均降水量?？梢杂嬎忝吭碌挠晁占驮龠\用比例，模擬雨水再運用系統(tǒng)，以擬定雨水儲水箱最佳的大小。提交的材料：（1）提供由建筑師、工程師或相關部門簽署的LEED信件，說明場地灌溉用飲用水消耗量減少50%。涉及對使用的設備和/或所栽種的耐旱植物的簡要信息。（2）提供高效灌溉系統(tǒng)的剖面，計算并證明灌溉用飲用水減少50%。（3）提供雨水收集系統(tǒng)或場地循環(huán)水系統(tǒng)的圖紙和說明，說明系統(tǒng)的容量，并計算證明灌溉用飲用水減少50%。6.2.2Credit1.2景觀節(jié)水－不用飲用水或無灌溉系統(tǒng)（責任主體：設計院、園林公司）規(guī)定：只使用收集的雨水或場地循環(huán)水，完全停止使用飲用水用于灌溉（除種植植物第一次澆水外），或不安裝永久性景觀灌溉系統(tǒng)。技術措施：進行土地/氣候分析，選用適合的植物和本地的植物以減少灌溉的需要。考慮運用雨水和/或中水進行灌溉。提交的材料：提供由相關建筑師和/或工程師簽署的LEED樣本信件，說明項目場地不使用飲用水用于灌溉。涉及對雨水收集運用系統(tǒng)、場地循環(huán)用水系統(tǒng)及其解決水量的介紹。用表格形式列出所有栽種的植物物種。涉及計算，說明收集到的雨水和場地循環(huán)水可以滿足灌溉用水的規(guī)定?；蛘撸禾峁┯蓤@林建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明項目不安裝永久景觀灌溉系統(tǒng)。涉及景觀設計說明，證明不需要安裝永久性景觀灌溉系統(tǒng)的理由。6.2.3Credit2廢水解決革新技術（略）規(guī)定：減少建筑市政飲用水耗量的50%，從而減少污水的排放?；蛘撸喊慈壗鉀Q標準100%解決現(xiàn)場污水。技術措施：指定使用高效設備和無水設備比如堆肥式衛(wèi)廁(Compostingtoilet)和免沖水式小便器(WaterlessUrinals)從而減少廢水量?？紤]重用雨水和廢水來輸送污水或設計場地廢水解決系統(tǒng)（機械的或自然的）。提交的材料：提交由建筑師、水解決工程師（機械）或者相關部門簽署的LEED標準文本，聲明污水排放量減少至少50%，涉及電子版的計算清單、表格和敘述文獻，證明按基本用水量的基礎上，至少已減少污水排量50%?；蛘撸禾峁﹫D紙和說明表白場地內的100%污水量按三級解決水標準已解決。并提供本地衛(wèi)生健康部門的信函，證明水質已到達本地的規(guī)定。6.2.4Credit3.1市政水節(jié)約－減少20%（責任主體：設計院）規(guī)定：使用水量符合美國1992年“能源政策法令”的設備后，比計算得到的建筑基本用水量（不涉及灌溉用水）少20%的措施。技術措施：估計建筑物的飲用水和非飲用水的需求量。使用高效設備、無水設備例如：堆肥式衛(wèi)廁(Compostingtoilet)和免沖水式小便器(WaterlessUrinals)以及使用者傳感器從而減少對飲用水的需求?？紤]在非飲用水方面重用雨水和廢水比如廁所和小便池的沖洗?？紤]高級節(jié)水或干燥裝置以及控制技術，涉及潔具、水龍頭、淋浴器、洗碗機、洗衣機和冷卻塔。目前市場上已經出現(xiàn)了各種與傳統(tǒng)裝置安裝方式同樣的低流量管道裝置和用品。提交材料：（1）提供由MEP工程師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明項目用水量比1992年“能源政策法令”設備性能規(guī)定的基本用水量少20%。（2）提供表格計算，表白根據用戶量，飲用水消耗量在基本用水量基礎上減少20%。3提供所有耗水設備的剖面(切片)，著重說明節(jié)水，并說明所有的管件設備滿足美國1992年“能源政策法令”的規(guī)定。6.2.5Credit3.2市政水節(jié)約－減少30%（責任主體：設計院）規(guī)定：使用水量符合美國1992年“能源政策法令”的設備后，比計算得到的建筑基本用水量（不涉及灌溉用水）少20%的措施。技術措施：估計建筑物的飲用水和非飲用水的需求量。使用高效設備、無水設備例如：堆肥式衛(wèi)廁(Compostingtoilet)和免沖水式小便器(WaterlessUrinals)以及使用者傳感器從而減少對飲用水的需求?？紤]在非飲用水方面重用雨水和廢水比如廁所和小便池的沖洗。提交材料：（1）提供由MEP工程師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明項目用水量比1992年“能源政策法令”設備性能規(guī)定的基本用水量少30%。（2）提供表格計算，表白根據用戶量，飲用水消耗量在基本用水量基礎上減少20%。（3）提供所有耗水設備的剖面(切片)，著重說明節(jié)水，并說明所有的管件設備滿足美國1992年“能源政策法令”的規(guī)定。6.3能源與大氣環(huán)境（Energy＆Atmosphere）6.3.1前提條件1：基本的建筑系統(tǒng)調試（責任主體：調試專家）準備協(xié)議，實行以下最佳基本調試環(huán)節(jié)：（1）聘請調試專家。（2）根據業(yè)主對能源、用水和室內環(huán)境質量的規(guī)定檢查設計，證實設計符合運營規(guī)定。（3）在施工圖中包含調試規(guī)定。（4）編寫并執(zhí)行調試計劃。（5）校驗安裝、基本運轉、培訓、運營和保養(yǎng)等操作的文獻記錄工作。（6）完畢調試報告。技術措施：聘請調試機構并采納一個調試計劃。在競標文獻中包含調試規(guī)定并規(guī)定調試承包商在調試活動完畢后出具調試報告。提交材料：（1）提供由調試專家簽署的LEED樣本信件，證明評分條件中規(guī)定的基本調試環(huán)節(jié)已成功實行，建筑的設計意圖已經實現(xiàn)?；颍海?）提供由業(yè)主或相關部門簽署的LEED樣本信件，證實根據協(xié)議提供調試服務。提供已簽署的協(xié)議的副本。工作內容：（1）綠色建筑顧問提供樣板計劃文獻；（2）綠色建筑顧問舉行專題會議，提供工作內容及樣板文獻；（3）發(fā)展商確認調試小組成員，制定調試監(jiān)控計劃。建筑建筑系統(tǒng)運營調試監(jiān)控FundamentalBuildingSystemsCommissioning調試小組成員框圖調試總負責人調試總負責人建筑測試審查負責人建筑測試審查負責人設備測試審查負責人電氣調試審查負責人調試聯(lián)絡員調試聯(lián)絡員建筑施工負責人設備施工負責人電氣施工負責人建筑監(jiān)理負責人設備監(jiān)理負責人建筑施工負責人設備施工負責人電氣施工負責人建筑監(jiān)理負責人設備監(jiān)理負責人電氣監(jiān)理負責人建筑設計負責人設備設計負責人電氣設計負責人調試協(xié)調總負責人外方LEED征詢公司調試協(xié)調總負責人外方LEED征詢公司6.3.2前提條件2：最低建筑能耗規(guī)定（責任主體：設計院、綠色建筑征詢公司）規(guī)定：設計要符合ASHRAE/IESNA90.1-1999（沒有修訂）規(guī)定或本地能源法規(guī)規(guī)定，以嚴格者為準。技術措施：設計建筑圍護結構及建筑系統(tǒng)從而最大限度提高能源的使用性能。使用計算機仿真模型估算能源使用性能。找出最大限度的節(jié)能方法。量化基于基準建筑的能源使用性能。提交的材料：（1）提供由獲執(zhí)照的專業(yè)工程師或建筑師簽署的LEED信件，說明建筑符合ASHRAE/IESNA90.1-1999標準或本地能源法規(guī)。假如使用的是本地能源法規(guī)，表白本地法規(guī)與ASHRAE/IESNA90.1-1999（沒有修訂）相稱或更嚴格。（2）提供一個設計特點的總結，符合符合ASHRAE/IESNA90.1-1999標準或本地能源法規(guī)的最低規(guī)定（以嚴格者為準）；或者提供一份能源預算報告。工作內容：確認并提供相關建筑參數(shù)，如墻體結構、屋面結構、窗體、設備參數(shù)等。6.3.3前提條件3：減少暖通空調制冷系統(tǒng)中的CFC用量（責任主體：開發(fā)商設備供應商）規(guī)定：在新建建筑的基本建筑暖通空調（HVAC）和制冷系統(tǒng)中不使用含CFC的制冷劑。技術措施：對于新建筑，指定使用新的不含CFC制冷劑的HVAC設備。提交的材料：（1）提供由獲執(zhí)照的專業(yè)工程師或建筑師簽署的LEED信件，說明建筑的暖通空調（HVAC）和制冷系統(tǒng)不使用含CFC的制冷劑。（2）列出所有暖通、制冷設備清單，并指出所有不使用CFC的設備。6.3.4Credit1建筑能耗優(yōu)化（責任主體：設計院、綠色建筑征詢公司）規(guī)定：在ASHRAE/IESNA標準90.1-1999（沒修正）規(guī)定的能源系統(tǒng)中能耗成本的基礎上，減少設計能耗成本費用，并用標準中的第十一章節(jié)（見LEED-CS補充指南）所介紹的能源成本預算方法，通過建立建筑核心與外殼能耗模擬方式，來計算證明該設計能耗成本費用減少量。技術措施：設計建筑圍護結構及建筑系統(tǒng)從而最大限度提高能源的使用性能。使用計算機仿真模型估算能源使用性能。找出最大限度的節(jié)能方法。量化基于基準建筑的能源使用性能。新建筑現(xiàn)有建筑得分15%5%120%10%225%15%330%20%435%25%540%30%645%35%750%40%855%45%960%50%10可控能耗系統(tǒng)涉及HVAC（集中供熱、制冷）、排氣扇、水泵，熱水系統(tǒng)、室內照明，非可控能耗系統(tǒng)涉及插座負載，室外照明，車庫通風系統(tǒng)、電梯（垂直運送），為了便于區(qū)分可控能耗系統(tǒng)的能耗，建議使用兩種計算方法。提交材料：（1）提交涉及節(jié)能數(shù)量計算結果表格的LEED標準文本，該文本需指出在建筑規(guī)劃中采用的節(jié)能措施和方法。該結果需以計算機能耗模擬計算結果形式，證明在ASHRAE/IESNA90.1-1999第十一章規(guī)定的標準基礎上的節(jié)能量。6.3.5Credit2.1可再生能源的運用－1%（責任主體：設計院、開發(fā)商）規(guī)定：通過使用場地內可再生能源，減少建筑核心和外殼使用年能耗的1%。技術措施：評估項目使用非污染可再生能源的潛在策略，涉及使用太陽能、風能、地熱、對環(huán)境影響較小的水電、生物能和生物沼氣等。當應用這些策略時，可以運用本地公共事業(yè)機構的計量系統(tǒng)。根據本項目所處位置，太陽能和地能，是可以進一步進行分析研究，爭取與國家可再生能源示范項目申報及相關激勵機制政策相等方面相結合考慮。提交的材料：（1）提交由建筑師、業(yè)主和其各相關部門簽署的LEED信件，聲明建筑核心與外殼的總能耗的1%是由場地內可再生能源供應，并附上計算結果文獻。（2）提供圖紙、剖面和說明，強調場地內可再生能源系統(tǒng)。6.3.6Credit3建筑額外調試（略）6.3.7Credit4臭氧保護（責任主體：開發(fā)商設備供應商）規(guī)定：安裝不含HCFCs或Halons的基本建筑通風、采暖、空調設備、制冷設備以及消防系統(tǒng)。技術措施：對于新建建筑，具體說明制冷系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)不具有氫代氟氯烴類化合物和鹵鹽。提交的材料：列出所有暖通、制冷設備清單，并指出所有不使用HCFC和Halons的設備。6.3.8Credit5計量與驗證（責任主體：開發(fā)商、設計院）規(guī)定：為下列終端設備安裝長期的測量設備：（1）照明系統(tǒng)和控制（2）恒定、可變的電機負荷（3）變頻驅動運營（4）變負荷下冷水機組效率（5）冷負荷（6）空氣側和水側的經濟器以及熱回收循環(huán)（7）氣流組織的靜壓和風量（8）鍋爐效率（9）與建筑相關的生產或工藝能耗系統(tǒng)和設備（10）室內水提高裝置和室外灌溉系統(tǒng)開發(fā)“測量和審計計劃”，計劃應結合上述使用終端的監(jiān)控信息，符合“2023年國際運營計量和審計協(xié)議（IPMVP）第一卷：節(jié)能和節(jié)水概念和選擇”中方法B、C、或D的規(guī)定。技術措施：（1）建立計量和驗證（M&V）計劃（2）列出所有需要監(jiān)測和證實的節(jié)能/節(jié)水方法擬定參照基準（3）擬定綠色建筑設計和計劃節(jié)省量（4）擬定一般M&V操作環(huán)節(jié)（5）制定特別針對項目的M&V計劃（6）切實做好ECMs或節(jié)能方法的安裝與調試工作（7）根據實際安裝后條件擬定節(jié)省量（8）定期回顧，重新評估提交的材料：（1）提供由獲執(zhí)照的工程師或其他相關部門簽署的LEED樣本信件，描述每個終端使用設備安裝的測量設備，并說明所遵循的2023版IPMVP中的方法。（2）根據遵循2023版IPMVP標準的“測量和審計（M&V）計劃”的副本，涉及執(zhí)行小結。6.3.9Credit6綠色電力（略）6.4材料與資源（Materials＆Resources）6.4.1前提條件1：可回收物品的儲存和收集（責任主體：設計院）規(guī)定：提供一個便利的為整幢建筑服務的場合，作為可回收物品，（至少）涉及紙張、硬紙板、玻璃、塑料和金屬的分離、收集和儲存場合。技術措施：設計的回收品集散地應有足夠的空間并設立在交通便利的地方。擬定本地垃圾的解決者和收購者，涉及玻璃、塑料、辦公用紙、報紙、紙板和有機廢物。指導建筑居民回收運用的方法?？紤]使用紙板打包機、鋁罐壓碎機、循環(huán)管道以及其他垃圾解決技術進一步加強回收運用計劃。在設計階段，為回收物品，如辦公室紙張、報紙、卡紙板、玻璃、金屬、塑料和有機廢料指定有明顯標志的收集和儲存場地。在地下室或地面收集車輛容易到達的地方建立一個集中收集和儲存場地。根據回收物品儲存量擬定收集和儲存空間的大小。調查本地的回收工作，找到從廢棄物中分離出可回收材料的最佳方法。為使用者和保養(yǎng)人員提供有關回收程序的指導。鼓勵在回收前減少材料使用或反復使用材料的行為，由于這樣能減少解決的回收物品的量。例如，大樓用戶可以通過使用可反復運用的瓶子、包袋和其他容器減少固體廢棄物。提交的材料：（1）提供由建筑師或業(yè)主簽署的LEED樣本信件，說明用于回收的場地交通便利，可滿足建筑回收操作的需要。（2）提供圖紙，指明用于回收材料的收集和儲存的場地，以及回收場地到建筑貨品裝卸處的途徑，證明回收場地可以解決用戶產生的可回收材料。工作內容：提供超過21萬平方米的總分類垃圾收集點，及各層（或幾層）的分類垃圾收集點，提供平面圖。6.4.2Credit1.1運用現(xiàn)有建筑75%的圍護結構（略）6.4.3Credit1.2運用現(xiàn)有建筑95%的圍護結構（略）6.4.4Credit2.1施工廢棄物管理－減少50％填埋物（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：回收和／或重新運用至少50%的施工、拆除和場地清理廢棄物。可根據重量或體積進行計算，但必須一致。技術措施：可考慮對場地清理產生的碎片、紙板、金屬、磚塊、混凝土、塑料、干凈的木材、玻璃、石膏板、地毯和絕緣材料等進行回收。在整個建設項目過程中，在建筑場地內指定一個明確的區(qū)域用于材料回收和監(jiān)測回收的效果。擬定建筑運送者和回收者去解決指定的材料。提交的材料：（1）提供由建筑師、業(yè)主或其他相關部門簽署的LEED樣本信件，用表格形式說明總的廢棄物材料、轉移的量、轉移的方法，并說明符合上述規(guī)定。（2）計算廢棄物的循環(huán)運用率、回收率和掩埋率，表白回收和／或重新運用至少50%的施工、拆除和場地清理廢棄物。（3）提供廢棄物管理計劃，強調回收和再運用的規(guī)定。工作內容：1綠色建筑顧問提供提綱文獻；2確認場地原有建筑拆除情況；3確認施工單位是否已實行廢棄物管理計劃并作出記錄，填寫綠色建筑顧問提供的表格；4提供場地廢棄物堆放分布圖、廢棄物收集照片和廢棄物收購站出示的收購證明。6.4.5Credit2.2施工廢棄物管理－減少75％填埋物（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：回收和／或重新運用至少75%的施工、拆除和場地清理廢棄物?？筛鶕亓炕蝮w積進行計算，但必須一致。技術措施：可考慮對場地清理產生的碎片、紙板、金屬、磚塊、混凝土、塑料、干凈的木材、玻璃、石膏板、地毯和絕緣材料等進行回收。在整個建設項目過程中，在建筑場地內指定一個明確的區(qū)域用于材料回收和監(jiān)測回收的效果。擬定建筑運送者和回收者去解決指定的材料。提交的材料：（1）提供由建筑師、業(yè)主或其他相關部門簽署的LEED樣本信件，用表格形式說明總的廢棄物材料、轉移的量、轉移的方法，并說明符合上述規(guī)定。（2）計算廢棄物的循環(huán)運用率、回收率和掩埋率，表白回收和／或重新運用至少75%的施工、拆除和場地清理廢棄物。（3）提供廢棄物管理計劃，強調回收和再運用的規(guī)定。工作內容：（1）綠色建筑顧問提供提綱文獻；（2）確認場地原有建筑拆除情況；（3）確認施工單位是否已實行廢棄物管理計劃并作出記錄，填寫綠色建筑顧問提供的表格；（4）提供場地廢棄物堆放分布圖、廢棄物收集照片和廢棄物收購站出示的收購證明。6.4.6Credit3資源再運用—5%（略）6.4.7Credit4.1可循環(huán)材料的再運用—5%（用戶使用后＋1/2工業(yè)使用后）（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：使用含回收成分的材料，至少占項目總材料價值的5%，其中涉及用戶使用后的回收成分與一半工業(yè)使用后回收成分相加。技術措施：材料和裝飾材料回收成分的價值可以通過將回收成分的重量除以所有材料的總重量，然后將所得百分數(shù)乘以材料總價值得到。計算中不涉及機械和電力部件。提交的材料：（1）提供由建筑師、業(yè)主或其他相關部門簽署的LEED信件，說明符合上述規(guī)定，并用表格形式列出所使用的含回收材料的產品。涉及具體信息，說明項目所使用的含回收成分的材料和產品的比例符合規(guī)定，并提供這些材料和產品的成本，其中含消費者使用后和/或工業(yè)使用后的比例，以及項目總的材料成本。工作內容：（1）盡也許多的使用品有可回收成分的材料；（2）提供含回收成分材料的清單及成本：重要涉及鋼筋混凝土中的鋼筋、窗框（鋁）、地板，并計算及造價。6.4.8Credit4.2可循環(huán)材料的再運用—10%（用戶使用后＋1/2工業(yè)使用后）（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：使用含回收成分的材料，至少占項目總材料價值的10%，其中涉及用戶使用后的回收成分與一半工業(yè)使用后回收成分相加。技術措施：材料和裝飾材料回收成分的價值可以通過將回收成分的重量除以所有材料的總重量，然后將所得百分數(shù)乘以材料總價值得到。計算中不涉及機械和電力部件。提交的材料：（1）提供由建筑師、業(yè)主或其他相關部門簽署的LEED信件，說明符合上述規(guī)定，并用表格形式列出所使用的含回收材料的產品。涉及具體信息，說明項目所使用的含回收成分的材料和產品的比例符合規(guī)定，并提供這些材料和產品的成本，其中含消費者使用后和/或工業(yè)使用后的比例，以及項目總的材料成本。工作內容：（1）盡也許多的使用品有可回收成分的材料；（2）提供含回收成分材料的清單及成本：重要涉及鋼筋混凝土中的鋼筋、窗框（鋁）、地板，并計算及造價。6.4.9Credit5.1就地取材—20%本地制造（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：所使用的至少20%的建筑材料和產品是在500英里（約804公里）范圍內制造的。技術措施：建立一個使用本地材料的項目目的并擬定材料及材料供應商可以完畢目的。在建筑施工期間，確認指定的本地材料被使用并擬定使用的總比例。提交的材料：提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，說明符合上述規(guī)定。涉及計算，說明項目所使用的材料中本地生產的材料/產品比例符合規(guī)定，說明這些材料和產品的成本、本地組件所占的比例、項目到生產商的距離、以及項目總的材料成本。工作內容：（1）盡也許多的在800公里內取材；（2）重要建筑材料清單及供應商，填寫綠色建筑顧問提供的表格。6.4.10Credit5.2就地取材—50%本地制造（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：在本地生產的材料中，規(guī)定其中至少50%的建筑材料和產品是在500英里（約804公里）范圍內提取、收集，或重新運用的。所使用的至少20%的建筑材料和產品是在500英里（約804公里）范圍內制造的。技術措施：建立一個使用本地材料的項目目的并擬定材料及材料供應商可以完畢目的。在建筑施工期間，確認指定的本地材料被使用并擬定使用的總比例。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，說明符合上述規(guī)定。涉及計算，說明項目所使用的材料中本地生產的材料/產品比例符合規(guī)定，說明這些材料和產品的成本、本地組件所占的比例、項目到生產商的距離、以及項目總的材料成本。工作內容：（1）盡也許多的在800公里內取材；（2）重要建筑材料清單及供應商，填寫綠色建筑顧問提供的表格。6.4.11Credit6快速再生材料（略）6.4.12Credit7認證木材（略）6.5室內空氣環(huán)境質量（IndoorEnvironmentalQuality）6.5.1前提條件1：最低室內環(huán)境質量規(guī)定（責任主體：設計院、綠色建筑征詢公司）規(guī)定：符合標準ASHRAE62-1999：“可接受室內空氣質量的通風規(guī)定”及其附錄（換氣次數(shù)程序）的最低規(guī)定。技術措施：設計采暖通風空調（HVAC）系統(tǒng)達成參考標準的通風規(guī)定。確認場地內潛在的室內空氣質量問題并使得進風口遠離污染源。規(guī)定、設計、并將新鮮空氣的進口安裝在遠離也許是污染源的地方（建議至少25英尺，最佳為40英尺）。也許是污染源的地方涉及裝卸場地、建筑排氣扇、冷卻塔、馬路交通、閑置汽車、滯水、停車庫、衛(wèi)生設備排放口、垃圾傾倒車，以及室外吸煙場合。安放新鮮空氣進口規(guī)定HVAC設計師和項目建筑師進行協(xié)作。擬定通風系統(tǒng)的室外空氣量可滿足參考標準中對所有操作模式的規(guī)定。記得在計算空間所需的室外空氣時考慮最大也許居住荷載。對于改造和翻新項目，考慮居住荷載的變化，并在也許的情況下，考慮滿足未來情況規(guī)定的計劃。避免通風系統(tǒng)的過度設計或局限性設計，并為將來翻新留有余地。項目竣工時，在建筑調試報告中涉及操作測試。實行“操作和保養(yǎng)計劃”，保持HVAC系統(tǒng)不受污染。提交的材料：（1）提供由機械工程師或相關部門簽署的LEED樣本信件，表白項目完全符合ASHRAE62-1999（及其所有ASHRAE認可的附錄）標準規(guī)定，并描述在IAQ分析中所使用的方法（換氣次數(shù)法）以及設計標準和假設。工作內容：（1）設計院或開發(fā)商提供本地大氣環(huán)境質量信息；（2）綠色建筑顧問負責與ASHRAE標準進行比較，提供超標污染物的解決措施；（3）綠色建筑顧問進行審圖，擬定滿足ASHRAE標準的設計新風量；提供能滿足ASHRAE規(guī)定的新風入口位置的AUTOCAD圖。6.5.2前提條件2：吸煙環(huán)境控制（責任主體：開發(fā)商、設計院）規(guī)定：通過下列兩種方法之一使非吸煙人群不會暴露在吸煙環(huán)境中：嚴禁在大樓內吸煙，并將指定的室外吸煙區(qū)域設立在遠離入口和活動窗口的地方，或者：提供能有效控制和消除吸煙環(huán)境的特定的吸煙室。至少吸煙室內的空氣應直接排向室外，含吸煙環(huán)境的空氣不應在大樓非吸煙區(qū)域循環(huán)，吸煙室采用抗?jié)B結構，與周邊對比至少負壓7帕（0.03英寸水柱）。吸煙室的運作應證明采用在ASHRAE標準129－1997中描述的示蹤氣體測試方法?？山邮艿姆俏鼰焻^(qū)暴露率應小于吸煙室內示蹤氣體濃度的1%。ASHRAE標準129－1997中描述的吸煙室測試項目必須涉及在協(xié)議文獻中，吸煙設施系統(tǒng)測試結果必須包含在大樓調試計劃和報告中，或作為一份單獨的文獻。技術措施：嚴禁在建筑內吸煙和提供帶有獨立通風系統(tǒng)的單獨的吸煙室。提交材料：提供來自建筑業(yè)主或相關部門簽署的LEED樣本信件，證明建筑政策明令嚴禁吸煙；假如可行，提供場地圖紙，指明室外吸煙區(qū)域的位置。或者：（1）提供工程師簽署的LEED信件，說明吸煙室已達成以上規(guī)定。（2）提供圖紙和相關說明，證明吸煙室有單獨的通風系統(tǒng)。氣體直接排放到室外，該通風系統(tǒng)獨立于建筑非吸煙區(qū)。獨立的通風系統(tǒng)運營時，與周邊對比至少負壓7帕（3）提供測試工程師的信函，說明吸煙室滿足ASHRAE129－1997的規(guī)定，提供示蹤氣體分析報告，滿足ASHRAE129－1997第8章的規(guī)定。工作內容：（1）編寫物業(yè)管理條例；明確公共場合禁煙措施；（2）分戶門需要足夠的密閉性，需要進行滲透性測試。6.5.3Credit1CO2監(jiān)控（責任主體：開發(fā)商、設計院）規(guī)定：在提供通風的所有樓層，安裝永久二氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)，為運營調整提供通風品質方面的反饋。參見ASHRAE62-2023，附錄D，所規(guī)定的各種類型指標標準。技術措施：設計具有二氧化碳監(jiān)測傳感器的采暖通風空調系統(tǒng)（HVAC）并將這些傳感器和建筑的自動化控制系統(tǒng)（BAS）結合在一起。提交的材料：（1）提供由機械工程師和相關部門簽署的LEED信件，聲明和概括二氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、運營設計和控制區(qū)域，對于多功能的建筑，分別計算二氧化碳在各個活動區(qū)域和地帶的量值。（2）提供圖紙、相關說明和剖面，突出CO2監(jiān)控系統(tǒng)，涉及通風系統(tǒng)控制和運營順序，初始設定參數(shù)。工作內容：（1）人員變動大的地方，如會議室、健身房、部分公共區(qū)域，設立CO2傳感器，聯(lián)動新風系統(tǒng)；（2）提供相關圖紙。6.5.4Credit2通風效率（責任主體：設計院）規(guī)定：對于機械通風的建筑，換氣效率大于和等于ASHRAE129-1997規(guī)定的標準：0.9。對于采用自然通風的空間，在至少95%的居住時間內，分流和層流模式應覆蓋不少于90%的空間區(qū)域。技術措施：設計HVAC系統(tǒng)和建筑圍護結構，優(yōu)化換氣效率。優(yōu)化換氣效率可使用的各類技術措施涉及：置換通風、低速通風、層流通風（接近地面和從地面下輸送）和活動窗。在建筑竣工后測試其換氣效率。提交的材料：對于機械通風，提供由設備工程師和有關部門簽署的LEED信件，聲明設計滿足規(guī)定。提供系統(tǒng)測試結果和計算結果，證明每個通風區(qū)域的換氣效率為0.9和更高?；蛘撸簩τ跈C械通風，提供由設備工程師和有關部門簽署的LEED信件，聲明設計符合ASHRAEFundamentals（2023）第32章所規(guī)定的設計方法?；蛘撸簩τ谧匀煌L方式，提供由設備工程師和有關部門簽署的LEED0.9信件，說明在至少95%的居住時間內，分流和層流模式應覆蓋不少于90%的空間區(qū)域。提供氣流模擬結果，涉及出口和入口的位置、氣流模式。提供通風系統(tǒng)運營順序。工作內容：（1）綠色建筑顧問提供規(guī)定；（2）按規(guī)定提供相關材料；（3）綠色建筑顧問初步提供計算并提供修改意見。6.5.5Credit3施工過程中的室內空氣質量管理計劃（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：針對施工和入住階段，建立并實行“室內空氣質量（IAQ）管理計劃”，內容如下：（1）施工期間符合或超過1995年的建設中居住大樓的SMACNAIAQ指導條例的最低規(guī)定；（2）保護現(xiàn)場存貯或安裝的吸取性材料不受潮濕環(huán)境破壞；（3）在入住前置換所有的過濾媒介。施工完畢時過濾媒介的最低有效值（MERV）為ASHRAE52.2-1999規(guī)定的13，用于保護施工期間采暖、通風和空調系統(tǒng)的媒介MERV為8。技術措施：采用一項室內空氣管理方案用以在施工期間保護暖通空調系統(tǒng)（HVAC），控制污染源和截斷污染渠道。合理安排材料的安裝順序，避免易吸水材料受污染，例如：保溫材料、地毯、天花板和石膏板。提交的材料：提供由總承包商或相關部門簽署的LEED信件，表格形式列出施工期間和施工后使用的過濾媒介。涉及MERV值，生產商名稱和型號。以及下列兩項之一：提供3個不同施工階段的6副照片，簡樸說明所采用的SMACNA方法，文獻記錄IAQ管理措施的實行內容（如管道和現(xiàn)場儲存或安裝的吸取性材料的保護）?；蛘f明在建筑施工過程中，使用了1995年的建設中居住大樓的SMACNAIAQ指導條例第3章中描述的5個設計方法。涉及所使用的重要設計方法的簡樸介紹。工作內容：（1）綠色建筑顧問提供計劃提綱；（2）擬定施工期間室內空氣品質管理小組；（3）管理小組（監(jiān)理/總包）根據提供的提綱，盡快制定本項目施工期間室內空氣質量管理方案。6.5.6Credit4.1低揮發(fā)性材料—黏合劑和密封劑（略）6.5.7Credit4.2低揮發(fā)性材料—涂料及油漆（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：油漆和涂料的VOC揮發(fā)量和化學成分含量不得超過“綠色印章（GreenSeal）”的限制規(guī)定。技術措施：在建筑施工方案中指定含低揮發(fā)性有機化合物的油漆和涂料。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，用表格形式列出建筑中所使用的油氣和涂料，說明它們符合綠色印章對VOC和化學成分的限制規(guī)定。（2）提供生產商的產品目錄和說明，以及材料安全信息表（MSDS）,重點突出建筑所使用的油漆和涂料的VOC和化學成分限制標準。工作內容：貫徹相應的供應商，綠色建筑顧問提供指標規(guī)定。6.5.8Credit4.3低揮發(fā)性材料—地毯（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：地毯系統(tǒng)必須符合或超過“地毯和墊子協(xié)會綠色標簽室內空氣質量測試”的規(guī)定。技術措施：在建筑施工方案中指定含低揮發(fā)性有機化合物的地毯。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的地毯系統(tǒng)，說明它們符合“地毯和墊子協(xié)會綠色標簽室內空氣質量測試”的VOC限制標準。（2）提供生產商的產品目錄和說明，重點突出建筑所使用的地毯產品的VOC限制標準。工作內容：貫徹相應的供應商，綠色建筑顧問提供指標規(guī)定。6.5.9Credit4.4低揮發(fā)性材料—合成木材（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）規(guī)定：合成木材和纖維產品必須不含尿素甲醛樹脂成份。技術措施：確認木質和家用纖維產品不具有添加的（甲）醛樹脂。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的合成木材和纖維產品，說明它們不含尿素甲醛樹脂成份。（2）提供生產商的產品目錄和說明，重點突出建筑所使用的合成木材和纖維產品的VOC限制標準。工作內容：貫徹相應的供應商，綠色建筑顧問提供指標規(guī)定。6.5.10Credit5室內化學和污染源控制（責任主體：設計院）規(guī)定：設計盡量減少經常居住區(qū)域被化學污染物污染：（1）采用永久性入口系統(tǒng)（格柵、格網等）捕獲灰塵、小顆粒等，使其無法進入大樓。（2）在化學制品使用區(qū)域（涉及服務區(qū)和復印/打印室），提供獨立排風系統(tǒng)，排氣率至少為每分鐘每平方英尺0.50立方英尺，不產生再次循環(huán)，保持至少7帕的負壓（0.03英寸水柱）。（3）在液體化學制品使用區(qū)提供合理、單獨的排放系統(tǒng)。技術措施：為有污染的房間設計單獨的排風和管道系統(tǒng)以達成在物理上與建筑的其余部分隔離。安裝永久性的建筑入口系統(tǒng)如柵欄或格柵以防止住戶攜帶的污染物進入建筑物。通過合理的建筑設計將用戶使用化學制品的活動隔離開來。隔離措施涉及為大樓保潔管理提供足夠的、安全的儲存保潔用設備和產品的場合。所有這些場合都應當安裝有污水槽和下水道，用于解決污水；以及獨立的排風口，運用負壓將廢氣排出室外。要保證這些裝置長期保持有效，對化學制品的使用和儲存制定運營和保養(yǎng)的培訓計劃。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明滿足以上規(guī)定。（2）提供入口系統(tǒng)的圖紙和剖面，并指明在建筑中的位置。在大流量通道口提供永久性建筑入口系統(tǒng)（如格柵和格網）用于捕獲灰塵、小顆粒等。（3）提供圖紙和相關說明，強調在化學制品使用區(qū)域和復印室采用物理隔斷以及獨立通風系統(tǒng)，并且排風量至少為每分鐘每平方英尺0.50立方英尺，實現(xiàn)至少7帕的負壓。（4）提供圖紙和相關說明，強調在液體化學制品混合區(qū)，提供了合理排放系統(tǒng)。工作內容：（1）綠色建筑顧問提供永久性入口系統(tǒng)（格柵、網格）的說明材料；（2）綠色建筑顧問提供化學制品庫房的設計規(guī)定；（3）設計院貫徹在設計中，提供相關圖紙。6.5.11Credit6.1系統(tǒng)的可控性－外區(qū)（責任主體：設計院）規(guī)定：對距離外墻15英尺范圍內的經?；顒訁^(qū)域，按每200平方英尺至少提供1扇活動的窗戶。技術措施：設計建筑提供住戶對氣流、溫度和照明的控制。可以考慮的策略涉及：照明控制器、工作崗位照明和活動窗。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，聲明對距離外墻15英尺范圍內的經?；顒訁^(qū)域，按每200平方英尺至少提供了1扇活動的窗戶。（2）提供圖紙和剖面，證明對距離外墻15英尺范圍內的經?；顒訁^(qū)域，按每200平方英尺至少提供了1扇活動的窗戶。計算外區(qū)面積和活動窗戶的數(shù)目。工作內容：（1）綠色建筑顧問提供規(guī)定；（2）設計院進行確認；（3）設計院提供相應照明單位控制和建筑剖面圖紙；（4）綠色建筑顧問計算并盡快確認。6.5.12Credit6.2系統(tǒng)的可控性－內區(qū)（責任主體：設計院）規(guī)定：為每個活動或居住空間提供一個溫度和氣流的控制裝置，并且至少有50%居住者處在經?；顒拥膬葏^(qū)。技術措施：設計建筑提供住戶對氣流、溫度和照明的控制?？梢钥紤]的策略涉及：工作崗位照明和帶有單獨散流器的安裝于地板下的采暖通風空調HVAC系統(tǒng)。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，聲明為每個活動或居住空間提供了一個溫度和氣流的控制裝置，并且至少有50%居住者處在經?；顒拥膬葏^(qū)。（2）提供圖紙和剖面，突出溫度和氣流控制裝置。工作內容：（1）綠色建筑顧問提供規(guī)定；（2）設計院進行確認；（3）設計院提供相應照明、暖通控制和建筑圖紙；（4）綠色建筑顧問計算并盡快確認。6.5.13Credit7.1熱舒適性－符合ASHRAE55-1992標準（責任主體：設計院）規(guī)定：在每個氣候區(qū)域，涉及濕度控制的熱舒適度標準，遵照ASHRAE55-1992，附錄（1995）的標準執(zhí)行。對自然通風建筑，溫度范圍按照美國加州高性能學校(CHPS)操作手冊，附錄C，區(qū)域熱舒適標準執(zhí)行，采用90%的可接受度技術措施：設定溫度和濕度的舒適范圍并設計建筑的圍護結構和暖通空調系統(tǒng)來保持這種舒適范圍。提交的材料：對于機械通風，提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明工程滿足SHRAE55-1992，