補(bǔ)充協(xié)議購房合同的護(hù)身符

補(bǔ)充協(xié)議購房合同的護(hù)身符合同編號：__________supplementalagreementtopurchasecontractasasafeguard一、合同各方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：二、合同標(biāo)的房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______2.2乙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。三、購房款及支付方式3.1乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的全部價(jià)款。3.2乙方支付購房款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的身份證明等材料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)材料6.房屋交接單7.房屋維修基金繳納憑證8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.供暖服務(wù)合同復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方提供的身份證明等材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方。2.買受人：指購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的全部價(jià)款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況：乙方可以要求甲方解決相關(guān)問題，確保順利過戶；協(xié)商不成的，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；協(xié)商不成的，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提供的身份證明等材料不真實(shí)、不完整：甲方可以要求乙方提供真實(shí)、完整的材料；協(xié)商不成的，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方已簽訂購房合同，但需要補(bǔ)充具體交付及過戶等細(xì)節(jié)。2.雙方在購房過程中，對購房款的支付時(shí)間、方式等有額