房屋物業(yè)管理委托代理協(xié)議

房屋物業(yè)管理委托代理協(xié)議合同編號：__________房屋物業(yè)管理委托代理協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理委托代理事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策，結(jié)合物業(yè)實際情況，制定合理的物業(yè)管理方案，并按照甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性，及時處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，維護甲方的合法權(quán)益。二、物業(yè)管理費用2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月·平方米。2.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)管理費用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方按約定時間、方式支付物業(yè)管理費用。三、物業(yè)管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。3.2期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月書面簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.3在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項。四、物業(yè)的維護與管理4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行，及時對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助解決。4.3乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)維護與管理計劃6.違約行為認(rèn)定書7.爭議解決機構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未確保物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行，認(rèn)定違約。4.乙方未定期巡查、檢查物業(yè)，認(rèn)定違約。5.乙方未保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的費用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方可以按約定收取滯納金或解除合同。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同。3.物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施排除隱患，如乙方未采取措施，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司的情況。2.適用于甲方需要對