物業(yè)聯(lián)盟維修承包協(xié)議

物業(yè)聯(lián)盟維修承包協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的經營管理權，并負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理工作；乙方為具備相關資質的維修承包方，愿意承擔物業(yè)的維修工作。為了保證物業(yè)的正常運行，維護甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本維修承包協(xié)議。一、維修項目及范圍1.1本協(xié)議所指的維修項目包括但不限于：（1）物業(yè)共用設施設備的維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位的維修、保養(yǎng)；（3）業(yè)主專有部位的維修、保養(yǎng)（如需乙方提供維修服務，甲方應另行支付費用）；（4）物業(yè)綠化、清潔、保安等服務的維修、保養(yǎng)。1.2乙方應根據甲方的要求，及時對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運行。二、維修質量及標準2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修、保養(yǎng)，保證維修質量。2.2乙方應在維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財產安全。2.3乙方應在維修完成后，向甲方提供維修記錄和有關資料，以便甲方進行查驗。三、維修費用及支付方式3.1甲方應根據乙方提供的維修項目、維修內容和維修費用，按照雙方約定的計費方式和標準向乙方支付維修費用。3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付維修費用。3.3雙方可另行簽訂補充協(xié)議，就維修費用的支付時間、支付方式等事項進行約定。四、維修期限及延長4.1本協(xié)議約定的維修期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。4.2在維修期限內，乙方應履行維修義務。如因特殊原因導致維修期限不能按時完成，乙方應向甲方說明原因，并商定延長維修期限。4.3雙方可另行簽訂補充協(xié)議，就維修期限的延長進行約定。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間、質量完成維修項目的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的____%。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。5.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（維修承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質證明文件2.維修項目明細表3.維修質量標準及驗收規(guī)范4.維修費用明細表5.維修進度計劃表6.維修工程量清單7.雙方簽訂的補充協(xié)議8.維修項目驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質量完成維修項目，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，視為違約。3.雙方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有或管理的房地產及其附屬設施和設備。2.維修承包方：指具備相關資質，承擔物業(yè)維修工作的乙方。3.維修費用：指乙方按照約定維修項目、內容和質量標準所應得的報酬。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付款項方應支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目變更：如遇維修項目變更，雙方應及時協(xié)商調整維修內容和費用。2.維修質量爭議：雙方可共同選擇第三方檢測機構進行質量驗收，以確定維修質量是否符合約定標準。3.維修費用支付爭議：雙方應按照約定時間和方式支付維修費用，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。4.維修期限延長：如遇特殊情況導致維修期限延長，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定延長后的維修期限。五、所有應用場景：1.物業(yè)方與具備資質的維修承包方簽訂維修承包協(xié)議。2.物業(yè)方和維修承包方在協(xié)議約定的維修期限內，按照約定完成維修項目。3.物業(yè)方和維修承包方在維修過程