住宅建設(shè)質(zhì)量擔(dān)保書

住宅建設(shè)質(zhì)量擔(dān)保書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)，為確保住宅建設(shè)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保書，共同遵守。第一條質(zhì)量擔(dān)保1.1乙方保證所建設(shè)的住宅工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保住宅工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工過(guò)程中的工程質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)住宅建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理，確保住宅工程的質(zhì)量和使用安全。第二條質(zhì)量保證期2.1乙方對(duì)住宅工程提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)按合同約定對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.2住宅工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定保證住宅工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.2甲方未按合同約定支付工程款，延遲支付工程款或擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第六條其他約定6.1本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。6.3本擔(dān)保書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保住宅工程的質(zhì)量。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.材料、構(gòu)配件和設(shè)備的相關(guān)證明文件5.質(zhì)量保修書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定保證住宅工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或質(zhì)量事故的，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定支付工程款，延遲支付工程款或擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如不通過(guò)友好協(xié)商解決，或違反合同約定和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅工程：指用于居住的建筑工程。2.質(zhì)量保修書：指承包方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修的書面承諾。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.質(zhì)量事故：指在住宅工程建設(shè)過(guò)程中，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或者工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和要求的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付工程款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為施工單位。2.甲方委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)，乙方需保證工程質(zhì)量。3