水稻田承包租賃合同

水稻田承包租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有所有權(quán)的水稻田，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的水稻田僅限于合法種植經(jīng)營(yíng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃期限內(nèi)，租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·年。（2）租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明和種植經(jīng)營(yíng)所需的權(quán)屬證件。第四條承包經(jīng)營(yíng)要求4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用水稻田，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，不得使用國(guó)家明令禁止的農(nóng)藥和化肥。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)水稻田的日常管理和維修工作，確保水稻田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)水稻田的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用水稻田，并承擔(dān)租賃期間水稻田的生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)水稻田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序，合作解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.水稻田權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明3.租賃標(biāo)的地理位置示意圖4.農(nóng)業(yè)投入品使用證明5.水稻田管理維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件提供水稻田給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方。3.擅自改變土地性質(zhì)：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，改變水稻田的農(nóng)業(yè)用途。4.使用禁止的農(nóng)業(yè)投入品：乙方在種植過(guò)程中，使用了國(guó)家明令禁止的農(nóng)藥和化肥。5.未按約定管理維修水稻田：乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水稻田進(jìn)行日常管理和維修。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指擁有水稻田所有權(quán)的甲方。2.租賃方：指租賃水稻田進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用水稻田的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.水稻田實(shí)際面積與合同不符：解決辦法：重新測(cè)量水稻田面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.租賃期間水稻田被第三方占用：解決辦法：甲方協(xié)調(diào)第三方歸還水稻田，確保乙方正常使用。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為：解決辦法：乙方立即整改，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方損失。4.自然災(zāi)害導(dǎo)致水稻田受損：解決辦法：雙方協(xié)商確定損失范圍和賠償金額，乙方按約定賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有水稻田，欲出租