管理責(zé)任要點(diǎn)

管理責(zé)任要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為某項(xiàng)目的業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督；2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的管理工作；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括：（1）組織項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成；（2）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，確保項(xiàng)目的穩(wěn)健運(yùn)行；（4）監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決；（5）對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行歸檔和保管。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并提交甲方審批。第二條管理方式和程序2.1乙方應(yīng)通過定期會(huì)議、報(bào)告、現(xiàn)場檢查等方式，向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的決策，為甲方提供專業(yè)建議。2.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。第三條管理人員的職責(zé)和資質(zhì)3.1乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作。3.2乙方管理人員應(yīng)按照甲方的要求，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（1）具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷和資格證書；（3）熟悉相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行管理職責(zé)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目管理計(jì)劃2.管理人員資質(zhì)證明3.合同變更/解除協(xié)議4.損失賠償計(jì)算公式5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告模板6.會(huì)議記錄模板7.違約行為認(rèn)定書8.法律名詞解釋手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)2.乙方管理人員未具備約定的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.乙方未按照項(xiàng)目管理計(jì)劃執(zhí)行4.乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況5.乙方未參與項(xiàng)目決策，未提供專業(yè)建議6.乙方未建立健全項(xiàng)目管理體系7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.項(xiàng)目管理：對(duì)項(xiàng)目的組織、計(jì)劃、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾進(jìn)行綜合管理的過程。2.項(xiàng)目管理計(jì)劃：為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)而制定的指導(dǎo)性文件，包括項(xiàng)目的范圍、進(jìn)度、成本、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等方面的計(jì)劃。3.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目管理計(jì)劃不符合實(shí)際情況解決辦法：重新制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保符合項(xiàng)目實(shí)際情況。2.問題：乙方管理人員未具備約定的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)解決辦法：乙方更換符合資質(zhì)要求的管理人員。3.問題：乙方未按照項(xiàng)目管理計(jì)劃執(zhí)行解決辦法：乙方重新按照項(xiàng)目管理計(jì)劃執(zhí)行，甲方進(jìn)行監(jiān)督。4.問題：乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況解決辦法：乙方按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，甲方進(jìn)行審閱。5.問題：乙方未參與項(xiàng)目決策，未提供專業(yè)建議解決辦法：乙方積極參與項(xiàng)目決策，提供專業(yè)建議。6.問題：乙方未建立健全項(xiàng)目管理體系解決辦法：乙方建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目管