二手房交易合同模板

二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________二手房交易合同一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋面積：________________3.5房屋戶型：________________3.6房屋樓層：________________3.7房屋建造年份：________________3.8房屋所在小區(qū)名稱：________________3.9房屋物業(yè)管理公司名稱：________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：________________元整（大寫：________________元整）。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款總額的____%支付至賣方指定的賬戶。4.3買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)房屋的其他相關(guān)資料交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。5.3雙方應(yīng)共同努力，確保房屋過(guò)戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。5.4房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同草稿7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.房屋交接單10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料，或交付的資料不齊全。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至買方名下。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.買方未按約定時(shí)間提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。5.雙方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。6.因買方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗。7.因賣方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗。8.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住房。2.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：購(gòu)買房屋的一方。4.首付款：買方在房屋交易中先行支付的一部分款項(xiàng)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。解決辦法：提醒賣方履行合同約定，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方延遲支付房款。解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，買方有權(quán)要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶失敗。解決辦法：分析失敗原因，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法采取相應(yīng)措施。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.企業(yè)