物業(yè)管理顧問(wèn)合同2024年

物業(yè)管理顧問(wèn)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方物業(yè)管理顧問(wèn)，為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，主要包括：（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；（2）對(duì)甲方的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）對(duì)甲方的物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；（4）為甲方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題和困難；（5）提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)支持。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、支付方式4.1甲方分期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（2）合同履行期間，每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整；（3）合同期滿后，根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)情況，如有剩余費(fèi)用，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案

2.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)資料

3.物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)估報(bào)告

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)匯編

5.技術(shù)支持文檔二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：遲延履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定提供必要的合作與配合：未履行協(xié)助義務(wù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定提供服務(wù)：未履行合同主要義務(wù)，構(gòu)成違約。

4.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同附隨義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理活動(dòng)的行為。

2.物業(yè)管理顧問(wèn)：指為物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢、指導(dǎo)和建議的服務(wù)。

3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同的約定或者依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。

4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)，逾期支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。

2.甲方未提供必要配合：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，甲方拒不履行的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并視情況追究甲方違約責(zé)任。

3.乙方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)，乙方仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者管理權(quán)人，需要提升物業(yè)管理水平。

2.甲方新開發(fā)物業(yè)，