房地產(chǎn)委托代理協(xié)議2024年

房地產(chǎn)委托代理協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、委托內(nèi)容1.1甲方同意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出售/出租，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找潛在的買方/租戶，并協(xié)助甲方與買方/租戶進(jìn)行談判，以盡快達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)處理與委托事項(xiàng)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、合同簽訂等。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為____個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2如果在本協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期，具體延長(zhǎng)條款另行約定。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式如下：（1）若達(dá)成買賣交易的，傭金為交易金額的__________%；（2）若達(dá)成租賃交易的，傭金為租金的__________個(gè)月。3.3甲方支付傭金后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的__________%。5.2若乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中存在故意隱瞞事實(shí)、誤導(dǎo)甲方等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房產(chǎn)照片6.委托代理協(xié)議相關(guān)法律文件7.房地產(chǎn)交易合同模板8.租金收據(jù)模板9.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，誤導(dǎo)乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間、方式和金額向甲方支付傭金，構(gòu)成違約。4.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方，將其權(quán)益委托給受托方進(jìn)行出售或出租。2.受托方：指接受委托方委托，協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)出售或出租的一方。3.傭金：指受托方在完成委托事項(xiàng)后，委托方支付給受托方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付傭金。必要時(shí)，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)虛假情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方可以解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、方式和金額向甲方支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定時(shí)間、方式和金額支付傭金。必要時(shí)，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項(xiàng)。如乙方拒絕改正，甲方可以解除合同。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，履行保密義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露商業(yè)秘密，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)益，希望將房產(chǎn)出售或出租。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方完