中山市 租賃合同范本

中山市租賃合同范本合同編號：_________簽訂日期：_________簽訂地點：中山市甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________前言鑒于甲方為房屋的合法所有人，乙方希望租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行和合法性。第一條租賃房屋的基本情況1.2房屋性質(zhì)：_________（如住宅、商業(yè)用房等），房屋建筑面積為_________平方米。1.3房屋設(shè)施：租賃房屋配備的主要設(shè)施包括：_________（如空調(diào)、暖氣、家具等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個月書面通知甲方。甲方在收到續(xù)租申請后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣_________元（大寫：_________元），租金自合同生效之日起開始計算。3.2租金支付方式：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月的_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如因市場情況或政策變化需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前_________個月通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起支付押金人民幣_________元（大寫：_________元）給甲方。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，若乙方按時交還房屋并未造成損害，甲方應(yīng)無息退還押金。若房屋存在損壞或乙方有其他違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。4.3押金退還：租賃期滿后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金退還乙方，扣除的費用應(yīng)列明清單，并由甲方出具相關(guān)證明。第五條房屋使用5.1房屋用途：乙方僅可將租賃房屋用于_________（如居住、商業(yè)經(jīng)營等），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。5.2房屋維護：乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃房屋及其設(shè)施，保持房屋的良好狀態(tài)。乙方不得擅自對房屋進行改建、裝修或拆除。5.3房屋檢查：甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和租賃權(quán)利，確保房屋在租賃期間的安全和可使用性。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及其設(shè)施，確保房屋在交付時符合使用要求。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并按合同約定使用房屋。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等使用費用。乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋按原狀交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同變更與終止7.1合同變更：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，合同條款不得隨意更改。7.2合同終止：在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)違約行為，直至合同終止。7.3提前解約：乙方如需提前解除合同，需提前_________個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_________市人民法院。第九條附加條款9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同副本：本合同一式_________份，甲方、乙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.3其他約定：_________（如有特殊約定條款，可在此處列明）。甲方（出租方）：簽名：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________乙方（承租方）：簽名：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________日期：_________年_______月_______日合同附件：房屋權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單相關(guān)法律法規(guī)文件其他相關(guān)證明材料第十條房屋安全及保險10.1房屋安全甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全性。在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全隱患，及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。10.2房屋保險租賃期間，房屋的保險由甲方負(fù)責(zé)投保。保險內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等風(fēng)險。乙方有權(quán)要求查看保險合同及相關(guān)證明文件。若因房屋保險問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3乙方責(zé)任乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)章，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生，并對因自身使用不當(dāng)造成的損失負(fù)有責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)進行危險品存儲或非法活動，確保房屋的安全使用。第十一條物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)由甲方提供，物業(yè)管理費由乙方按實際使用情況支付。物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、綠化等。11.2物業(yè)費繳納物業(yè)費的繳納應(yīng)按物業(yè)公司要求的周期支付，乙方應(yīng)在每月_________日前將物業(yè)費支付給甲方。物業(yè)費的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。11.3物業(yè)問題處理如租賃期間出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快聯(lián)系物業(yè)公司進行處理。若甲方未能及時處理問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因物業(yè)問題導(dǎo)致的合理費用。第十二條房屋修繕與維修12.1房屋修繕租賃期間，因房屋正常使用磨損及設(shè)施老化導(dǎo)致的修繕工作應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進行修繕，以保證房屋的正常使用。12.2乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施的維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助解決。12.3維修記錄雙方應(yīng)對房屋的修繕和維修工作進行詳細(xì)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。甲方應(yīng)保留維修記錄，以備查閱。第十三條合同終止與解除13.1合同終止合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。乙方應(yīng)在合同期滿前_________日內(nèi)，將房屋按照合同約定交還給甲方。13.2合同解除合同在租賃期間如因特殊原因需提前解除，乙方應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方如需解除合同，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，并退還乙方未履行期限的租金。13.3合同終止條件如因房屋不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，并依照法律法規(guī)規(guī)定進行合同終止。第十四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)14.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋租賃權(quán)，并確保房屋符合租賃要求。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，及時處理房屋的維修問題，保證房屋的使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋相關(guān)證明及合同文件。14.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，維護房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)。乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費及其他費用，并履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。乙方在合同終止時應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽署時的狀態(tài)，并將房屋按時交還給甲方。第十五條法律適用與解釋15.1法律適用本合同的簽署、履行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。若本合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2合同解釋本合同的條款解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。若合同條款發(fā)生爭議，應(yīng)依據(jù)合同的基本原則和法律法規(guī)進行解釋和處理。15.3附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條簽署與生效16.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本一式_________份，甲方、乙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。16.2合同生效合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)按合同約定履行各項義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進行。甲方（出租方）：簽名：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________乙方（承租方）：簽名：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：____